EXKLUZÍVNE NA PREDAJ tehlový byt s vlastným kotlom a kúrením, v pokojnej a tichej lokalite na úbočí lesov.

Tento dvojpodlažný nadštandardný byt ponúka benefity bývania v rodinnom dome. Rozloha bytu hovorí sama za seba, a tak sa môžete tešiť na skutočne veľkorysú rozlohu obývacej izby s podsvieteným stropom. A odkiaľ máte výhľad rovno do slnečnej záhradky. Tam sa dostanete hneď dvoma východmi, a to z obývačky, ale aj z kuchyne. Moderná kuchynská linka je vybavená špičkovým a moderným zariadením. Skvelo riešená dispozícia na prízemí prepája obývačku s kuchyňou a jedálňou, čím priestor pôsobí ešte vzdušnejšie a priestrannejšie. Na poschodí nájdete dve nápadito a štýlovo zariadené detské izby, spálňu so vstavanými šatníkmi a dizajnovú kúpeľňu so sprchovým kútom. K bytu sa dostanete hneď z dvoch prístupových ciest, a to z Kuklovskej a Karloveskej, kde z oboch strán môžete bezproblémovo zaparkovať rovno pred domom.

BYT:
Kuklovská - Bratislava IV, Karlova Ves
4-izbový
celková plocha: 165,46 m2
(byt 134,25 m2 + loggia 27 m2 + pivnica 4,21 m2)
tehla
3. p. / 4 
orientácia: J-Z

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a so schodiskom
* samostatné WC s umývadlom a so zrkadlom
* veľká obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou a s jedálenským kútom, s dvoma výstupmi do záhrady
* práčovňa a praktická komora na uskladňovanie potravín hneď vedľa kuchynskej linky
* úložný priestor so vstupom z obývačky
* chodba so schodiskom na poschodí a s dverami do jednotlivých miestností
* spálňa so vstavanou skriňou a s výhľadom do záhrady
* 2x samostatná nepriechodná detská izba
* kúpeľňa so sprchovým kútom, druhým WC a s umývadlom so zrkadlom
* átrium so slnečnou orientáciou a záhradkou
* murovaná pivnica s bohatým úložným priestorom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* kompletná rekonštrukcia:
- nové rozvody elektriny
- podsvietený dizajnový strop v obývačke
- francúzske plastové okná s vnútornými žalúziami 
- bezpečnostné vstupné dvere
- plávajúce podlahy a keramické dlažby
* rozvody pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón od UPC a Telekom
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, zabudovaná teplovzdušná a mikrovlnná rúra, drvič odpadu, umývačka riadu, dizajnový vysokovýkonný digestor)
* vstavané šatníkové skrine v každej izbe a v chodbe
* vlastný plynový kotol a radiátory - znížené náklady za vykurovanie
* práčka a sušička v práčovni

PARKOVANIE:
* parkovanie priamo pred bytovým domom alebo na veľkom voľnom parkovisku. Prístup z dvoch strán - Kuklovská a Karloveská.

BYTOVÝ DOM:
* stavba z roku 1979
* tehla
* telefónny vrátnik
* spoločná terasa s detskými preliezačkami

OKOLIE:
* v blízkosti bytového domu nájdete tiché parky plné udržiavanej zelene, neďaleko sa vstupuje do lesov Devínskej Kobyly
* kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí: školy, škôlky, detské ihriská a športoviská,
Tesco Expres, Billa, mäsiarstvo, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, kompletné služby Miestneho úradu a i.
* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD
* obchvat Bratislavy 4 min. autom

NÁŠ NÁZOR:
Tento byt splní očakávania a požiadavky aj tých najnáročnejších. Kvalitné, dizajnové a nadštandardné bývanie v príjemnom rodinnom prostredí, kde sa môžete tešiť aj na prechádzky parkom a lesom priamo pred domom. Tomu, že vám tu nebude nič chýbať nasvedčuje aj skvelá občianska vybavenosť okolia. Nájdete tu všetko čo potrebujete - Tesco, Billa, domáca pekáreň a mäsiarstvo, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky. Dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo MHD je bezproblémová. Skvelým benefitom je aj spoločná veľká terasa pred bytovým domom s detskými preliezačkami a plochou na hranie. Komorná atmosféra vnútrobloku zaručuje pokojné a tiché bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
250 EUR/mesiac (3 osoby)

CENA:
278 500 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení