Ivan BEREC ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom pre náročných so všetkými vymoženosťami a centrom Pezinka v pešej dostupnosti. 

Ak hľadáte rodinné bývanie so súkromím, túžite po posedení a grilovaní na terase, plávaní vo vlastnom bazéne, či pestovaní vlastného ovocia, zeleniny a byliniek, tak ste práve našli svoj budúci domov. Dom je doslova obklopený záhradou, čo vytvára dostatok súkromia. Okrem toho má výbornú polohu, nakoľko v pešej dostupnosti je centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak by vám záhrada bola priveľká, je tu možnosť časť pozemku odpredať a pre investične zmýšľajúcich ľudí aj možnosť prebudovať dom na dve samostatné bytové jednotky.

Dom je voľný IHNEĎ.

DOM:
Rázusova - Pezinok, okres Pezinok
6-izbový
celková plocha: 314,41 m2
suterén 68,4 m2 + garáž 42,2 m2
prízemie 108,48 m2
1. poschodie 95,33 m2
kompletná rekonštrukcia z r. 2012
plynosilikátové tvárnice
pozemok 1240 m2
IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, studňa
orientácia: J

DISPOZÍCIA DOMU:
SUTERÉN:
* chodba a schodisko
* garáž
* práčovňa
* sklad
* kamenná pivnica
* kotolňa

PRÍZEMIE:
* zádverie 
* chodba a schodisko
* priestranná obývacia izba spojená s jedálňou
* kuchyňa
* pracovňa
* spálňa
* kúpeľňa s masážnou vaňou a sprchovým kútom
* samostatné WC

1. POSCHODIE:
* chodba a schodisko
* spálňa
* izba so šatníkom
* spálňa so šatníkom (šatník možno prerobiť na kúpeľňu a WC)
* povala (možnosť urobiť ďalšiu izbu alebo šatník)

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* zariadený (dohodou)
* zateplený
* plastové okná s izolačným trojsklom
* exteriérové elektrické rolety
* sieťky proti hmyzu
* indukčná varná doska Whirpool, elektrická rúra Gorenje, umývačka riadu AEG
* klimatizácia v obývacej izbe, jedálni a podkroví
* vstavané skrine
* plávajúca podlaha a keramická dlažba
* internet a TV od Orange, Telekom, Skylink
* ústredné kúrenie na plynový kotol
* akumulačná pec s uzatvorenou krbovou vložkou
* strešná krytina Bramac
* vonkajší aj vnútorný krb

POZEMOK:
* veľkosť 1240 m2
* oplotený
* terasovitá záhrada
* terasa s grilom
* záhrada s okrasnými a úžitkovými drevinami (jablká, hrozno, hrušky, kiwi, figy, čerešne, ríbezle, marhule, slivky, egreše, čučoriedky, jahody, maliny)
* bylinková záhradka
* záhrada pre zeleninu
* skalka
* bazén s protiprúdom vyhrievaný z ústredného kúrenia
* drevený záhradný domček
* prístrešok na drevo 
* vŕtaná studňa (22 m)
* garáž pre 2 autá (priestor na parkovanie pre ďalších 6 áut pred domom)

OKOLIE:
* množstvo zelene
* v tesnej blízkosti dve základné školy, škôlka, potraviny, amfiteáter
* centrum Pezinka v pešej dostupnosti
* Zámocký park
* plaváreň, judo hala, klzisko 
* dopravný uzol v centre 
* kompletná občianska vybavenosť v rámci centra Pezinka 
* železničná stanica 15 minút pešo
* blízkosť Malých Karpát

NÁŠ NÁZOR:
Terasa s grilom, vyhrievaný bazén, bylinková záhradka, ovocné dreviny od jabĺk, cez jahody, až po figy a kiwi, zeleň, súkromie, potraviny kúsok od domu a centrum Pezinka v pešej dostupnosti… Dlhý zoznam charakteristík a výhod potvrdzuje, že ide o nabitú nehnuteľnosť, ktorá poskytuje kompletný balíček bývania aj pre náročných. Navyše, vďaka tomu, že majiteľ je stavbár a podieľal sa na výstavbe, máte k domu aj všetky informácie z prvej ruky od odborníka. 

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
200 EUR/mesiac (5 osôb)

CENA:
352 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Ivan.Berec-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.