EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj.

Dom s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi len 100 EUR a energetickým certifikátom A1 sa nachádza v slepej ulici, ktorá je ukončená parkoviskom pre návštevy a detským ihriskom. Ide o veľmi pokojnú a tichú lokalitu. Kúsok od domu je autobusová zastávka. Dom aj so záhradou a terasou je orientovaný na slnečnú stranu, čo vám zaručí dostatok slnka počas celého dňa. Prehrievaniu domu počas horúcich dní zabránia exteriérové žalúzie. Gril a letná pohoda je tak garantovaná. V blízkom okolí je dostupná občianska vybavenosť, či už v obci Slovenský Grob alebo v Čiernej Vode, prípadne v neďalekom okresnom meste Pezinku.

Dom je voľný IHNEĎ.

DOM:
Rubínová - Slovenský Grob, okres Pezinok
5-izbový
celková plocha: 208,8 m2
1. NP 75 m2 + prístrešok 22,5 m2
2. NP 75 m2 + balkón 4,3 m2
úložný priestor v podkroví 32 m2
novostavba
drevostavba z nosných drevených stĺpov a vodorovných trámov s výplňou z tepelnej izolácie
IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, studňa
orientácia: JZ

DISPOZÍCIA DOMU:
1. NP:
* vstupná chodba so schodiskom
* priestranná obývacia izba s jedálňou
* kuchyňa
* komora
* pracovňa
* technická miestnosť
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

2. NP:
* chodba a schodisko
* spálňa
* detská izba
* balkón s dvoma vstupmi: spálňa a detská izba
* izba
* kúpeľňa s vaňou a WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* nezariadený (zariadenie dohodou)
* plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu
* interiérové aj exteriérové žalúzie
* rekuperácia pre riadené vetranie v celom dome
* umývačka riadu zn. Bosch, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor všetko zn. Electrolux
* podlahové kúrenie na 1. NP + horná kúpeľňa
* radiátory na 2. NP
* bukové samonosné schody
* plávajúca podlaha a keramická dlažba
* internet a TV od Slovanet
* vnútorný krb
* sedlová strecha s hambálkovou konštrukciou krovu
* dvere, posuvné dvere a zárubne zn. Sapeli
* plynový kotol a zásobník teplej vody zn. Vaillant
* 3x vstavaná šatníková skriňa na mieru
* alarm
* úložný priestor v podkroví 32 m2

POZEMOK:
* veľkosť 643 m2
* oplotený z troch strán
* veľká záhrada s terasou
* ovocné stromy a kríky
* záhon s kvetmi
* predpríprava na záhradný domček
* prístrešok pre 1 auto s možnosťou dorobiť uzatvorenú garáž
* parkovanie pre 3 autá pred domom
* vŕtaná studňa (12 m) s čerpadlom na zavlažovanie trávnika a záhonov

OKOLIE:
* tichá a vyhľadávaná lokalita Malý Raj
* dom je v slepej ulici, ktorá je ukončená detským ihriskom a parkoviskom pre návštevy
* zastávka autobusu kúsok od domu
* cyklochodník priamo do Slovenského Grobu
* občianska vybavenosť priamo v obci a v Čiernej Vode
* materská škola, základná škola, školský klub, kultúrny dom, pošta
* lekár, lekáreň, potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, fitnes, kaderníctvo, ihriská, supermarket Tesco, obchodná pasáž ostatné služby…
* hotelové zariadenie Kamila s golfovým klubom a konskou jazdiarňou
* okolo chránená prírodná oblasť
* rýchla dostupnosť do Bratislavy

NÁŠ NÁZOR:
Pokoj, ticho a súkromie. K tomu výborná energetická efektívnosť a s tým spojené nízke prevádzkové náklady. Ďalej potom záhrada s perfektnou orientáciou, ovocnými stromami a kríkmi, autobusová zastávka na skok, občianska vybavenosť v blízkom okruhu, rýchla dostupnosť hlavného mesta a navôkol príroda a Malé Karpaty. Ideálne rodinné bývanie, ktoré vďaka novému diaľničnému obchvatu ešte porastie na cene. 

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
100 EUR/mesiac (3 osoby)

CENA:
259 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.