EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom s nádhernou záhradou a jedinečnou atmosférou.

Najočarujúcejším miestom tohto domu je záhrada. Krytá terasa s dlažbou a drevený altánok s popínavým viničom tu vytvárajú nádherné miesto pre oddych aj posedenia s rodinou a priateľmi. Rovnako ako exteriér, aj interiér domu má jedinečnú charizmu, ktorá vytvára naozaj sladký domov. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko lesa, no zároveň len 5 minút od autobusovej zastávky a 15 minút od vlakovej stanice. V blízkom okruhu je obchod aj viacero škôl a škôlok.

DOM:
Tramínová - Svätý Jur, okres Pezinok
4-izbový
celková plocha: 154,95 m2
(dom 119 m2 + terasa so závetrím 19,75 m2 + garáž 16,2 m2)
tehla
novostavba
IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, studňa
orientácia: SV-JV

DISPOZÍCIA DOMU:
1. NP:
* závetrie so vstupom do domu a garáže
* predsieň
* otvorené montované schodisko s drevenými schodmi
* priestranná obývacia izba s jedálňou
* kuchyňa
* kryté závetrie s posedením
* terasa
* samostatné WC s umývadlom a oknom
* garáž s bránou na elektrický pohon, s priamym vstupom do záhrady

2. NP:
* schodisko a chodba so vstupmi do izieb a kúpeľne
* izba s francúzskym balkónom
* izba s francúzskym balkónom a šatníkom
* izba so šatníkom
* priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom s masážnymi tryskami, WC a oknami, v ktorej sa nachádza kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
* komora
* úložný priestor v podkroví s možnosťou odkladania sezónnych vecí

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* plastové okná s interiérovými žalúziami
* sieťky proti hmyzu v celom dome
* kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: vstavaná chladnička zn. Liebherr, umývačka riadu zn. Ariston, elektrická rúra a plynový sporák zn. Nardi
* plynový kotol zn. Thermona
* internet a TV od Telekomu
* plávajúca podlaha a keramická dlažba
* radiátory, centrálna regulácia teploty v miestnostiach

POZEMOK:
* veľkosť 262 m2
* upravený rovinatý pozemok
* okrasná predzáhradka pred domom
* kompletne oplotený
* udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami a so spevnenou plochou pre bazén alebo Jacuzzi
* bylinková záhradka
* zastrešená vonkajšia terasa s keramickou dlažbou
* drevený altánok s popínavým viničom
* vŕtaná studňa (10 m) na zalievanie záhrady 
* drevený záhradný domček 6,7 m2

OKOLIE:
* krásna a tichá lokalita 
* supermarket TERNO, kaviareň, lekáreň a bankomat len 3 minúty pešo od domu
* obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – služby, škôlky, základná škola, nákupné možnosti v malých lokálnych obchodíkoch aj v supermarkete 
* námestie s kaviarničkami a obchodíkmi do 10 minút chôdze
* dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy - vzdialenosť od Bratislavy do 12 minút autom
* priame vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy

NÁŠ NÁZOR:
Na tomto dome oceňujeme najmä jeho premyslené dispozičné riešenie, kde je šikovne oddelená denná a nočná časť domu. Veľký otvorený priestor obývacej izby a kuchyne s jedálňou poskytuje výborné miesto na trávenie spoločných rodinných chvíľ. Na pomerne kompaktnej ploche pozemku s domom sa podarilo vytvoriť krásne útulné bývanie s dostatkom úložných priestorov, s viacerými parkovacími miestami aj s príjemnou relaxačnou záhradou. Dom poskytuje všetko, čo očakávate od rodinného domu, a to s prevádzkovými nákladmi na úrovni bratislavského bytu. Okolie ponúka veľa možností na turistiku, cyklistiku, v zimných mesiacoh bežkovanie a počas celého roka množstvo kultúrnych podujatí v meste a okolí.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
120 EUR/mesiac (3 osoby)

CENA:
295 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.