EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom v pokojnej a obľúbenej časti Ružinova.

Ide o tehlovú zateplenú novostavbu v tichej lokalite s množstvom súkromia a bez toho, aby vám niekto pozeral na terasu. Solárne panely, podlahové kúrenie v celom dome, terasa, vonkajšia sprcha, či veľmi dobré dopravné napojenie. V lokalite, kde je pomerne problematické parkovanie je veľkou výhodou aj dvojgaráž a parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku.

DOM:
Kultúrna - Bratislava II, Ružinov
4-izbový
celková plocha: 276 m2
(dom 166 m2 + loggia 6 m2 + terasa 24 m2 + pivnica 20 m2 + garáž 60 m2)
novostavba, tehla
IS: plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia
orientácia: SZ - JV

DISPOZÍCIA DOMU:
SUTERÉN:
* technická miestnosť/pivničné priestory

1. NP:
* chodba
* obývacia izba
* kuchyňa
* izba
* samostatná komora
* kúpeľňa so sprchovým kútom
* samotné WC
* schodisko
* terasa

2. NP:
* chodba
* izba s loggiou
* priestranná izba s francúzskym balkónom
* šatník
* kúpeľňa s vaňou
* samostatné WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* zariadený s nábytkom na mieru v celom dome
* plastové okná v imitácii dreva s interiérovými žalúziami
* sieťky proti hmyzu na každom okne
* umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, americká chladnička, plynový sporák s digestorom (všetko zn. Gorenje)
* 2x vstavaná skriňa
* internet a TV od Telekomu
* plávajúca podlaha a keramická dlažba
* klimatizácia v izbách na poschodí
* dva solárne panely na TÚV
* kamerový a zabezpečovací systém
* kovaná brána aj garáž na diaľkové ovládanie
* vnútorný krb
* podsvietenie stropov
* kondenzačný plynový kotol
* podlahové kúrenie v celom dome

POZEMOK:
* veľkosť 353 m2
* murovaná dvojgaráž pre 2 autá 60 m2 (možnosť využitia aj pre malú dielňu)
* vonakjšie parkovanie na pozemku pre 4-5 áut
* zámková dlažba vo dvore
* jaziersko s rybičkami
* vonkajšia sprcha

OKOLIE:
* potraviny, lekáreň, pošta na skok
* kompletná občianska vybavenosť
* v blízkosti viaceré detské ihriská, školy, obchody (Tesco, Lidl, Billa...), banky, služby, reštaurácie, zdravotnícke stredisko…
* dobrá dostupnosť do centra, na hlavné ťahy, obchvat a výjazd z Bratislavy
* nákupno-zábavné centrum Avion

NÁŠ NÁZOR:
Dom poskytuje to pravé rodinné pohodlie - množstvo priestoru, súkromia, ticha, či slnečnú terasu a parkovanie pre viacero áut. V blízkom okolí je k dispozícii veľmi dobrá občianska vybavenosť, MHD aj rýchle napojenie na hlavný ťah. Solárne panely znižujú mesačné náklady a keďže sa predáva zariadený, stačí vám priniesť si osobné veci a nový domov je váš.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
130 EUR/mesiac

CENA:
446 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.