EXKLUZÍVNE NA PREDAJ byt v zelenej a tichej lokalite, ktorý je možné prerobiť na 4-izbový.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje dve veľmi žiadané veci - výborné dopravné napojenie a centrum mesta na pešo s pokojom a zeleňou v okolí bytového domu. Byt je nadštandardne zrekonštruovaný, má vlastný kotol a po rekonštrukcii je neobývaný, takže čaká na prvého majiteľa po rekonštrukcii. V celom byte sú dátové zásuvky, cez mobilný telefón ovládateľné exteriérové žalúzie, osvetlenie a kúrenie. Okrem toho je v byte urobená príprava na vnútorný krb, ktorý stačí len osadiť. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje parkovanie vo dvore, prípadne garáž, ktorú je možné dokúpiť k bytu. V cene bytu dostanete aj vlastnú záhradku pri bytovom dome, kde je možné pestovať rôzne plodiny. Pokoj a ticho tu umocňuje aj to, že bytový dom má len niekoľko obyvateľov.

BYT:
Sokolská- Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový (po pridaní vnútornej priečky v najväčšej izbe je možné byt prerobiť na 4-izbový)
celková plocha: 98 m2
(byt 87 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 9 m2)
tehla
nadštandardná kompletná rekonštrukcia
2. p. / 2
orientácia: J-V-Z

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* priestranná obývacia izba s balkónom
* 2x nepriechodná izba
* kuchyňa
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* samostatné WC s umývadlom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* drevené eurookná s externými žalúziami na elektrické ovládanie (aj cez mobilnú aplikáciu)
* sieťky proti hmyzu
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, všetko zn. Gorenje)
* zrenovované dubové parkety a keramická dlažba
* príprava na vnútorný krb (stačí osadiť)
* vlastný kotol zn. Vaillant na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody
* optický internet a TV od UPC
* dátové zásuvky v celom byte
* inteligentné ovládanie cez mobilný telefón - exteriérové žalúzie, stmievacie osvetlenie, kúrenie
* jediná priečka susediaca s vedľajším bytom je profesionálne odhlučnená
* sanita prémiovej značky Hansgrohe
* k bytu patrí aj záhradka pri bytovom dome, kde možno pestovať plodiny

PARKOVANIE:
* vo vlastnom dvore
* možnosť zakúpiť garáž za 35 000 EUR

BYTOVÝ DOM:
* tehla
* malý počet obyvateľov
* oplotený dvor
* záhradky vo dvore

OKOLIE:
* zeleň a pokoj
* najlepšia občianska vybavenosť v priamom okolí - školy, škôlky, banky, obchodné a business centrá, fitness, úrady, potraviny, reštaurácie a kaviarne
* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy
* Hlavná stanica 10 min. pešo
* historické centrum Bratislavy a Michalská brána 17 min. chôdze
* 15 min. pešo na Kalváriu alebo do Horského parku
* Slavín na dohľad
* MHD 5 min. pešo

NÁŠ NÁZOR:
Pokoj a ticho nakombinovaný s perfektným dopravným napojením, historickým centrom mesta na pešo a bezproblémovým parkovaním. To je vysoko cenená a ťažko dostupná kombinácia aspektov bývania, ktoré je navyše čerstvo po nadštandardnej rekonštrukcii. Čerešničkou na torte je vlastná záhradka. Ide o naozaj ojedinelú príležitosť na výnimočné bývanie, ktoré poskytuje všetky vymoženosti hlavného mesta a zároveň pokoj, ticho a zeleň. Nad bytom sa nachádza povala so šikmou strechou, v podielovom vlastníctve majiteľov, ktorá poskytuje zaujímavý priestor na neskoršiu možnosť odkúpenia časti povaly a vytvorenie si tam naozaj veľko-metrážneho, mezonetového bytu na výbornej adrese.

CENA:
299 900 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.