EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný a svetlý dom s viacerými možnosťami využitia.

Dom momentálne slúži ako kancelársky objekt, ale po investícii je flexibilný a možno ho využiť na podnikanie, bývanie, či kombináciu oboch. Vďaka veľkému počtu parkovacích miest nie je problém s účelom využitia. Dom je podpivničený a disponuje množstvom úložného priestoru vrátane povaly. Nachádza sa v lokalite s veľmi dobrým dopravným napojením na hlavné ťahy aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí je Avion, Ikea, Pharos, letisko a mnoho ďalšieho.

DOM:
Nerudova - Ružinov, Bratislava II
9-izbový
celková plocha: 305 m2
(dom 205 m2 + pivnica 100 m2)
energetický certifikát nie je k dispozícii
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia
orientácia: JV, JZ, SV

DISPOZÍCIA DOMU:
1.NP:
* 4x izba
* kuchyňa
* 2x WC
* kúpeľňa
* schodisko

2.NP:
* 5x izba
* WC
* schodisko

SUTERÉN:
* technická miestnosť
* veľká garáž
* 2x miestnosť
* WC

POVALA:
* úložný priestor

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* plastové okná s interiérovými žalúziami
* vonkajší krb
* vlastný kotol na plyn
* optický internet a TV
* klimatizácia
* alarm napojený na Pult centrálnej ochrany (PCO)
* bezpečnostné vchodové dvere

POZEMOK:
* veľkosť 764 m2
* oplotený s posuvnou bránou a ďalšími dvoma bránami
* parkovanie pre 8 áut na pozemku + ďalších 6 pred pozemkom
* vodovodná prípojka
* vodomerná šachta
* spevnené plochy pre parkovanie pomocou zámkovej dlažby

OKOLIE:
* vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - poliklinika, potraviny a bioobchod, viacero reštaurácií a kaviarní, pestré nákupné možnosti
* najväčšie nákupné centrum Avion Shopping Park a Ikea na skok, supermarkety Lidl a Billa v pešej dostupnosti
* v blízkom okolí tenisové centrum, lezecká stena, vynikajúce thajské masáže
* neďaleko domu sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť mesta Zlaté piesky - jazero s vodnými športami, plážový volejbal, športoviská
* do 5 minút chôdze od bytového domu je Galvaniho Bussines Centrum
* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD
* len 2 minúty autom na bratislavské letisko

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
150 EUR / mesiac

NÁŠ NÁZOR:
Dom sa nachádza v lokalite s veľmi dobrým dopravným napojením a množstvom obchodov a služieb v blízkom okolí, a to vrátane Avionu, Ikei a letiska. Je svetlý a disponuje množstvom priestoru a veľkým počtom parkovacích miest.

CENA:
351 900 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypoték