EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom, ktorý možno prerobiť na dve samostatné bytové jednotky.

Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite a ponúka naozaj exkluzívny výhľad na západ slnka nad mestom. Okrem terasy disponuje aj priestrannou loggiou pozdĺž celého domu, takže o priestor pre sledovanie tohto prírodného divadla je tu postarané viac než dobre. Vládne tu ticho a pokoj. Zároveň však máte blízko centrum mesta s výbornou dostupnosťou, či už autom alebo MHD. Po úpravách je možné dom prerobiť na dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vstupmi.

DOM:
Mozartova - Staré Mesto, Bratislava I
6-izbový
celková plocha: 241 m2
(dom 183 m2 + terasa 7,2 m2 + loggia 16,8 m2 + garáž 34 m2)
samostatne stojaci RD
tehla
IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia
orientácia: J-JZ

DISPOZÍCIA DOMU:
1. POSCHODIE:
* priestranná obývacia izba s krbom, barovým pultom a východom na terasu
* kuchyňa s komorou
* izba
* chodba so vstupom do garáže
* schodisko s úložným priestorom pod schodmi
* kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
* samostatné WC

2. POSCHODIE:
* 2 x priestranná izba s východom na loggiu pozdĺž celého domu
* pracovňa s komorou (možnosť prerobiť na kuchyňu)
* šatník (možnosť prerobiť na 6. izbu)
* chodba
* schodisko
* kúpeľňa s vaňou a WC
* samostatné WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* drevené eurookná
* umývačka riadu zn. Siemens, elektrická rúra a indukčná varná doska zn. Electrolux. digestor zn. Mora
* vstavané skrine
* vonkajší aj vnútorný krb
* keramická dlažba na 1. poschodí
* plávajúca podlaha na 2. poschodí
* optický internet a TV od UPC

POZEMOK:
* veľkosť 414 m2
* posuvná brána na diaľkové ovládanie pre vstup na pozemok
* garáž s montážnou jamou
* záhradný vodomer
* retenčná nádrž na zadržiavanie dažďovej vody zo strechy
* záhradná pivnica z kameňa vo svahu
* záhrada s urastenými drevinami po celom obvode, čo zabezpečuje dostatočné súkromie
* úžitkové dreviny - višňa, orech, lieskový orech
* okrasné dreviny – smreky, tuje strieborné a zelené, strieborná jedlička, ibištek a iné ihličnany
* pultová dvojplášťova strecha
* parkovanie pre 4 autá (2 v garáži, 2 na pozemku)

OKOLIE:
* exkluzívna lokalita s výhľadom na západ slnka
* obľúbené rekreačné oblasti neďaleko domu - Horský park, ZOO Bratislava, DinoPark, Kalvária, Slavín
* vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, obchody, kaviarne ...
* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD
* tiché a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti centra mesta
* rýchle napojenie na diaľničný obchvat

NÁŠ NÁZOR:
Nehnuteľnosť sa nachádza v naozaj lukratívnej štvrti. Ponúka príjemné a pokojné bývanie v lokalite, ktorá je ako stvorená pre tých, čo uprednostňujú bývanie znásobené nádherným výhľadom, vzdialené od ruchu mesta, no s centrom mesta a jeho vymoženosťami na dosah. Vďaka dispozičnému riešeniu je však dom možné prerobiť aj na dve samostatné bytové jednotky, a tak ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť.

CENA:
687 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypoték