PREDANÉ - MOZARTOVA, 6-i dom, 241 m2 - POZEMOK 414 m2, blízko centra, TICHÉ PROSTREDIE, výhľad na západ slnka
Popis nehnuteľnosti
Ivan BEREC ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom, ktorý možno prerobiť na dve samostatné bytové jednotky.
Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite a ponúka naozaj exkluzívny výhľad na západ slnka nad mestom. Okrem terasy disponuje aj priestrannou loggiou pozdĺž celého domu, takže o priestor pre sledovanie tohto prírodného divadla je tu postarané viac než dobre. Vládne tu ticho a pokoj. Zároveň však máte blízko centrum mesta s výbornou dostupnosťou, či už autom alebo MHD. Po úpravách je možné dom prerobiť na dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vstupmi.
DOM:
Mozartova - Staré Mesto, Bratislava I
6-izbový
celková plocha: 241 m2
(dom 183 m2 + terasa 7,2 m2 + loggia 16,8 m2 + garáž 34 m2)
samostatne stojaci RD
tehla
IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia
orientácia: J-JZ
DISPOZÍCIA DOMU:
1. POSCHODIE:
* priestranná obývacia izba s krbom, barovým pultom a východom na terasu
* kuchyňa s komorou
* izba
* chodba so vstupom do garáže
* schodisko s úložným priestorom pod schodmi
* kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
* samostatné WC
2. POSCHODIE:
* 2 x priestranná izba s východom na loggiu pozdĺž celého domu
* pracovňa s komorou (možnosť prerobiť na kuchyňu)
* šatník (možnosť prerobiť na 6. izbu)
* chodba
* schodisko
* kúpeľňa s vaňou a WC
* samostatné WC
VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* drevené eurookná
* umývačka riadu zn. Siemens, elektrická rúra a indukčná varná doska zn. Electrolux. digestor zn. Mora
* vstavané skrine
* vonkajší aj vnútorný krb
* keramická dlažba na 1. poschodí
* plávajúca podlaha na 2. poschodí
* optický internet a TV od UPC
POZEMOK:
* veľkosť 414 m2
* posuvná brána na diaľkové ovládanie pre vstup na pozemok
* garáž s montážnou jamou
* záhradný vodomer
* retenčná nádrž na zadržiavanie dažďovej vody zo strechy
* záhradná pivnica z kameňa vo svahu
* záhrada s urastenými drevinami po celom obvode, čo zabezpečuje dostatočné súkromie
* úžitkové dreviny - višňa, orech, lieskový orech
* okrasné dreviny – smreky, tuje strieborné a zelené, strieborná jedlička, ibištek a iné ihličnany
* pultová dvojplášťova strecha
* parkovanie pre 4 autá (2 v garáži, 2 na pozemku)
OKOLIE:
* exkluzívna lokalita s výhľadom na západ slnka
* obľúbené rekreačné oblasti neďaleko domu - Horský park, ZOO Bratislava, DinoPark, Kalvária, Slavín
* vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, obchody, kaviarne ...
* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD
* tiché a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti centra mesta
* rýchle napojenie na diaľničný obchvat
NÁŠ NÁZOR:
Nehnuteľnosť sa nachádza v naozaj lukratívnej štvrti. Ponúka príjemné a pokojné bývanie v lokalite, ktorá je ako stvorená pre tých, čo uprednostňujú bývanie znásobené nádherným výhľadom, vzdialené od ruchu mesta, no s centrom mesta a jeho vymoženosťami na dosah. Vďaka dispozičnému riešeniu je však dom možné prerobiť aj na dve samostatné bytové jednotky, a tak ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť.
CENA:
687 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.
NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov
Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.
www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení
Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Ivan.Berec-ZVNC-PonukaByvania.sk
P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypoték
Lokalita
Pôdorys
Štítky
Maklér
- BEREC Ivan, Ing.
- 0905 303 100
- BEREC-ZVNC-PonukaByvania.sk