Ivan BEREC ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nivy a v tesnej blízkosti novovznikajúceho downtownu Bratislavy.

Byt sa nachádza v čerstvo skolaudovanom projekte Jarabinky Grande, takže ešte nebol obývaný. Nehnuteľnosť je perfektne situovaná - na skok od autobusovej stanice, Medickej záhrady, či Dunaja, Eurovea a Starého Mesta. Kompletná občianska vybavenosť je teda k dispozícii v úzkom okruhu. Z pohľadu rozvoja lokality, ide aj o veľmi dobrú investičnú príležitosť, kde sa plánuje rozvíjať okolitá zástavba pre územie na Mlynských nivách. Predpokladom je nárast hodnoty nehnuteľnosti po ukončení stavebných prác v súvislosti s výstavbou novej autobusovej stanice Mlynské Nivy a iných developerských projektov v blízkosti.

Byt je voľný IHNEĎ.

BYT:
Jarabinková - Bratislava II, Ružinov
3-izbový
celková plocha: 94,56 m2
(byt 85,76 m2 + 2x balkón 5 m2 + pivnica 3,8 m2)
tehla
7. p. / 15
orientácia: JZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* priestranná chodba
* veľká obývacia izba s kuchyňou a balkónom
* izba
* izba s balkónom
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* samostatné WC s umývadlom
* pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná s izolačným trojsklom zn. Rehau
* bezpečnostné vchodové dvere
* interiérové dvere s obložkovými zárubňami
* keramická dlažba v kúpeľni a vo WC
* plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu
* optický internet a TV od Telekom, Orange, SWAN
* ústredné kúrenie
* predpríprava na kuchynskú linku s 380 V na indukčnú varnú dosku
* predpríprava na klimatizáciu v každej izbe
* rozvody internetu v každej izbe

PARKOVANIE:
* možnosť dokúpiť garážové státie za 24 000 EUR

BYTOVÝ DOM:
* tehlová novostavba
* vstup na čip
* videovrátnik
* práve skolaudovaný projekt Jarabinky Grande
* energetický certifikát B

OKOLIE:
* top vyhľadávaná lokalita
* výborná občianska vybavenosť
* trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, banky, reštaurácie, puby...
* kúpalisko a sauna Delfín
* zastávka MHD kúsok od domu
* pár minút pešo OC Central, AS Nivy, Eurovea, Dunaj, Staré Mesto
* rýchle napojenie na diaľničný obchvat cez Most Apollo alebo Prístavný most

NÁŠ NÁZOR:
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň, výborné dopravné spojenie so všetkými časťami mesta a Staré Mesto, nákupné centrum Eurovea aj Dunaj v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza v čerstvo skolaudovanom projekte Jarabinky Grande, zatiaľ nebol obývaný a je k dispozícii ihneď.

CENA:
298 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Ivan.Berec-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky