PREDANÉ - CH. GROB - LÚČNA, 6-i dom, 255 m2 - 5r. NOVOSTAVBA, čiastočne zariadená NÁBYTKOM NA MIERU, na priestrannom pozemku s parkovou úpravou - Chorvátsky Grob - PonukaByvania.sk

PREDANÉ - CH. GROB - LÚČNA, 6-i dom, 255 m2 - 5r. NOVOSTAVBA, čiastočne zariadená NÁBYTKOM NA MIERU, na priestrannom pozemku s parkovou úpravou

  • ponukabyvania.sk_Lúčna_Rodinný-dom_KOVÁČ
235 000 €

Popis nehnuteľnostiChcem vedieť viac >>

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 5-ročnú NOVOSTAVBU 6-i rodinného domu, ktorý je situovaný na konci tichej, slepej, novostavbami zastavanej ulici na začiatku obce CHORVÁTSKY GROB (nie Č. VODA), len na skok od Bratislavy, Pezinku, či Senca

DOM
Lúčna ulica, Chorvátsky Grob (okr. Senec)
6-izbový
2-podlažný
úžitková plocha: 255 m2 (prízemie 65,4 m2 + poschodie 90,43 m2 + balkón 4,86 m2 + terasa cca 25 m2 + pochôdzna povala cca 50 m2 + garáž 22,1 m2)
NOVOSTAVBA, r. 2008
tehla
zateplený dom
sedlová strecha - šindel
podlahové kúrenie
vlastný KOTOL so zásobníkom vody zn. VIESSMANN
plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
bezpečnostné dvere
alarm
drevené interiérové dvere so zárubňami
garáž + vonkajšie parkovanie pre 3 autá na pozemku
IS na pozemku: plyn, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia

IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU, S ČISTÝM LISTOM VLASTNÍCTVA BEZ TIARCH

Vďaka lokalite, v ktorej sa ponúkaný dom nachádza (KONIEC SLEPEJ, ZASTAVANEJ a MÁLO FREKVENTOVANEJ ULICE - KĽUD), modernej dispozícii a pomerne rýchlej dostupnosti do Bratislavy, Pezinka či Senca, je vhodný najmä pre rodinky s deťmi a ľudí, ktorí vyhľadávajú prírodu na dosah, pokojné a ničím nerušené vlastné bývanie v moderne riešenej novostavbe, no zároveň potrebujú byť v práci načas.

Popis
Prízemie: predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba (hosťovská alebo pracovňa), špajza / komora, schodisko, obývacia izba (s výstupom na terasu) prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou
Poschodie: hala, 4x izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, šatník / práčovňa, balkón, výstup na povalu (pochôdzna - odkladací priestor)

Po vstupe do domu sa vchádza do priestrannej predsiene zariadenej nábytkom na mieru, odkiaľ je vstup do hosťovskej izby / pracovne. Nachádza sa tu aj prvá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Za sklenenými dverami sa nachádza denná časť domu.
Táto je moderne prepojená – kuchynská linka v tvare U s dostatkom odkladacieho priestoru, oknom, zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, el. rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývadlo s drtičom odpadu) a barovým pultom. Jedálenská časť je od obývacej izby oddelená drevenou A/V stenou so zabudovanou kabelážou.
Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a zadnú časť pozemku s parkovou úpravou.
Na prízemí sa ešte nachádza odkladací priestor pod schodiskom, a schodisko vedúce do nočnej časti domu.

Na poschodí je priestranná hala s drevenou stenou, skrývajúcou samostatné WC so zabudovanou technickou časťou – kotolňou (v ktorej je umiestnený kotol a zásobník na teplú úžitkovú vodu) a tiež práčovňu, využiteľnú aj ako šatník. Po pravej strane sa nachádza prvá z izieb a druhá kúpeľňa s rohovou vaňou. Po ľavej strane sa nachádzajú dve zrkadlovo otočené izby s výstupom na spoločný balkón. Na konci sa nachádza najväčšia z izieb - spálňa so zabudovaným šatníkom.

Na povalu sa dá dostať zosuvným rebríkom a využívať ju hlavne ako úložný priestor. Je zateplená, pochôdzna a osvetlená.

REÁLNE NÁKLADY NA BÝVANIE: do 200 EUR / mes.

POZEMOK
veľkosť 926 m2
rovinatý
oplotený
kovaná brána na diaľkové ovládanie
terasa
parková úprava, záhradka, trávnik, stromčeky
automatická závlaha
osvetlenie
prístup priamo z ulice
bezproblémové parkovanie v garáži a na pozemku.

OKOLIE
Dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti začiatku obce Chorvátsky Grob.
Obec sa nachádza v okrese Senec, v Bratislavskom kraji. Má výbornú polohu (len 10 km od Bratislavy či Senca a 3,5 km od Pezinka), ktorá vyhovuje všetkým tým, čo chcú bývať v domčeku so záhradou na kľudnom, tichom a zelenom mieste, ale zároveň chcú byť dostupní za prácou do hl. mesta, či okr. miest Pezinok a Senec.

Obec je s Bratislavou dostupná aj MHD (linka č. 630)

BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ - VÝBORNÁ PONUKA POMER CENA / STAV DOMU / LOKALITA

ODPORÚČAM VIDIEŤ

CENA
235 000 EUR (7 079 610 SK) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk
Teší nás, že máte záujem o túto nehnuteľnosť. Vyplňte prosím nasledovný formulár:
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Ako ich chránime sa dozviete tu.

Lokalita

Štítky

Maklér

Vaše názory

Lúčna, 6 izbový dom, 255 m2, Senec - Chorvátsky Grob
235 000 €
exkluzívne