Ivan BEREC ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný dvojposchodový rodinný dom s vlastným krytým bazénom v tichej lokalite neďaleko Bratislavy 

Dom sa nachádza v Malinove, len 15 minút od Bratislavy. Veľký trávnatý pozemok s automatickou závlahou, krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom a so sprchou, zastrešená terasa s pecou na pizzu, garáž s dielňou + prístrešok pre ďalšie auto, nepriechodné izby a ďalšie skvelé riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnym miestom pre rodinu s deťmi. Lokalita sa vyznačuje predovšetkým tichom a pokojom, no zároveň ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť ako obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlku, školu či bohaté možnosti na športové a iné voľnočasové aktivity. Dom sa nachádza iba 2 minúty na pešo od známej lokality Tri vody.

DOM:
Višňová- Malinovo, okres Senec
5-izbový
celková plocha pozemku: 623 m2
obytná plocha domu: 206 m2
(garáž s dielňou 47 m2 + prístrešok na auto 30 m2 + zastrešená terasa 22 m2 + otvorená terasa 18 m2)
novostavba
konštrukcia: tehla Wienerberger
zateplenie Rockwool
strecha Bramac
strešné okná Velux
energetický certifikát nie je k dispozícii
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia
orientácia: JZ

DISPOZÍCIA DOMU:
spodné podlažie:
* kuchyňa s jedálňou a špajzou
* obývacia izba so schodiskom na horné podlažie
* spálňa
* kúpeľňa so sprchovým kútom
* samostatné WC s umývadlom
* zádverie

horné podlažie:
* 3x nepriechodná izba (z toho jedna izba s balkónom a šatníkom)
* kúpeľňa so sprchovým kútom, s vaňou a WC
* chodba s priestorom na pracovňu alebo čitáreň

povala, ktorá je zateplená a pochôdzna, slúži ako odkladací priestor

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* plastové okná s exteriérovými elektricky ovládanými žalúziami na oboch poschodiach
* sieťky proti hmyzu na všetkých oknách
* podlahové kúrenie na prízemí
* kúrenie radiátormi v horných izbách a v spálni
* interiérový krb s prieduchmi do 2 izieb
* centrálny vysávač
* klimatizácia na hornom poschodí
* keramická dlažba a plávajúca podlaha
* plynová varná doska, el. rúra, umývačka, digestor, chladnička + mraznička, vstavaná mikrovlnka
* 4x vstavaná skriňa
* alarm
* dátové zásuvky vo všetkých izbách
* optický internet a TV od Telekom

POZEMOK:
* veľkosť 623 m2
* krytá terasa s posedením
* vonkajšia pec na pizzu
* nekrytá terasa
* krytý bazén so slanou vodou a protiprúdom
* vonkajšia sprcha
* garáž a dielňa
* prístrešok pre auto
* automatická závlaha záhrady
* sieťky proti krtkom
* vŕtaná studňa na závlahu + splachovanie WC
* stromy: čerešňa, jabloň, broskyňa, okrasné dreviny

OKOLIE:
* obchody: BILLA, LIDL, KRAJ
* školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie
* Tri vody 2 min na pešo
* športové centrum Elfo
* benzínové pumpy, auto umyváreň
* rýchle spojenie do Bratislavy po starej ceste alebo novootvoreným obchvatom

NÁŠ NÁZOR:
Ticho, súkromie, pohoda a množstvo vychytávok, ktoré spríjemňujú život. Tento dom ponúka všetko, čo si rodina môže priať. Krytý bazén, dve terasy, garáž a prístrešok pre druhé auto. Dokonale upravená záhrada s množstvom zelene skvelo ladí s moderným interiérom domu, ktorý výborne plní estetickú ale aj praktickú úlohu. Vnútorný krb s prieduchmi do dvoch izieb, podlahové kúrenie, dve kúpeľne, samostatné WC či veľký úložný priestor v podkroví. Nielen samotný dom ale aj okolie si zamilujete, cez leto tu budete ako na dovolenke:-)

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
150 EUR/mesiac (4 osoby)

CENA:
397 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Ivan.Berec-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.