Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rozmerovo nadštandardný 4-izbový byt v centre Bratislavy

Priestranný byt v Starom Meste s vynikajúcou polohou je tým ideálnym miestom pre váš budúci domov v zrekonštruovanom bytovom dome s tichým a upraveným dvorom v uzavretom vnútro bloku. Priestranná pivnica s výmerou vyše 21 m2 zabezpečí dostatok úložného priestoru. Keďže žiadna stena nie je nosná, dispozíciu tohto veľkého bytu si môžete prispôsobiť podľa vašich predstáv. Vyššie stropy (2,9m) priestor ešte viac opticky zväčšujú. Byt je aktuálne 3-izbový, v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu.

BYT:
Francisciho, Staré Mesto
4-izbový
úžitková plocha: 135,55 m2
(byt 106,55 m2 + balkón + 7,6 m2 + pivnica 21,4 m2)
výška stropov 2,9 m
1. p. / 4 (pod bytom sa nachádza byt)
orientácia: JV, JZ, SZ

DISPOZÍCIA BYTU:
Aktuálna dispozícía, viď. prvý pôdorys:
* Ak preferujete priestrannú samostatnú kuchyňu s jedálňou, a stačí Vám 3-izbový byt, nemusíte meniť dispozíciu, len si byt zrekonštruovať podľa svojho vkusu. A stále Vám do budúcna zostáva možnosť jednoduchej zmeny na 4-izbový byt oddelením a zrušením jedálne

* 3x izba (22,54m2; 21,22m2 a 14,13m2)
* balkón
* kuchyňa s jedálňou (22,95m2)
* zadverie
* hala (15m2)
* kúpeľňa
* samostatné WC
* komora

* Ak však hľadáte 4-izbový byt, dispozíciu bytu si môžete bezproblémovo upraviť podľa vlastných predstáv, kedže žiadna stena nie je nosná, ponúkame pre inšpiráciu návrhy možných iných dispozícií:

Variant 1 (viď. druhý pôdorys), ak:
* potrebujete 4-izbový byt
* zároveň však preferujete samostatnú kuchyňu
* chcete sa vyhnúť veľkým dispozičným zmenám

Variant 2 (viď. tretí pôdorys), ak:
* potrebujete 4-izbový byt
* preferujete priestrannú (až 44 m2) obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón

Variant 3 (viď. štvrtý pôdorys), ak :                                                                                             
* potrebujete 4-izbový byt
* preferujete obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (35 m2) ako centrálnu časť bytu                        
* preferujete priestranné izby (spálňu s výstupom na balkón)
* by ste uvítali väčšiu kúpeľňu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* vlastné kúrenie (kotol)
* pôvodné drevené parkety v izbách
* drevené okná, zdvojené

PARKOVANIE:
* parkovanie v okolí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
* zrekonštruovaná fasáda a strecha
* zateplený bytový dom
* zrekonštruované pavlace
* zrekonštruované spoločné priestory vrátane elektroinštalácie
* zrekonštruované brány
* bytový dom nemá výťah
* energetický certifikát nie je k dispozícii

OKOLIE:
* centrum, na skok od Medickej záhrady, či Kamenného námestia
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
* v pešej dostupnosti NOVÉ NIVY
* gymnázium, školy, materské škôlky
* supermarkety, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, lekárne, nemocnica, úrady, fitness centrum...
* rýchle spojenie MHD do všetkých mestských častí (trolejbusy, autobusy, električky)

NÁŠ NÁZOR:
Tento priestranný byt v srdci Bratislavy ponúka množstvo možností individualizácie. Či už máte radi vzdušnejšie alebo útulnejšie miestnosti, byt si upravíte podľa svojich potrieb. Viac ako 105 m2 podlahovej plochy a výše 21m2 veľká pivnica , bývanie uprostred Starého mesta, to je luxus, ktorý si určite chcete dopriať. Za nás je to skvelá investícia do krásneho bývania a zároveň do nehnuteľnosti, ktorej hodnota už bude len a len stúpať..

CENA:
385 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.