Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ tichý byt s priestrannou slnečnou loggiou vo vyhľadávanej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite s perfektným spojením do centra mesta modernizovanou električkovou trasou. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť vrátane parku, reštaurácií, obchodov, škôl, škôlok, fitness centra, polikliniky, MHD na dosah ruky a neďalekého lesa. Tehlový bytový dom má niekoľko moderných prvkov vrátane vstupu na čip či vynoveného výťahu. Byt vás očarí svojou príjemnou atmosférou, vzdušnosťou a priestrannou slnečnou loggiou, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu. 

BYT:
* Hodálova - Bratislava IV, Karlova Ves
* 3-izbový
* celková plocha: 87,35 m2
(byt 76,06 m2 + loggia 8 m2 + pivnica 3,29 m2)
* 3. p. / 4
* orientácia: JV, JZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou
* obývacia izba
* 2x nepriechodná izba
* kuchyňa
* kúpeľňa
* samostatné WC
* špajza
* loggia s prístupom z obývacej izby a kuchyne
* pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* drevené eurookná
* interiérové žalúzie
* laminátová podlaha a dlažba
* klimatizácia v spálni
* vstavaná skriňa vo vstupnej hale
* plynový sporák, elektrická rúra, chladnička + mraznička, mikrovlnná rúra
* optický internet a TV od UPC, T-com, Orange a SWAN

PARKOVANIE:
* v okolí bytového domu
* možnosť zakúpiť garáž 20m od bytového domu
* plocha garáže 18,3 m2
* cena garáže 35 000 EUR

BYTOVÝ DOM:
* zateplený vrátane strechy
* vlastná kotolňa
* nové stupačky
* vstup na čip
* nový výťah
* energetický certifikát nie je k dispozícii

OKOLIE:
* gymnázium, školy, materské škôlky v pešej dostupnosti
* supermarkety Billa, Tesco, Lidl
* reštaurácie, kaviarne, cukrárne
* fit centrum v susedstve bytového domu
* rýchly prístup na MHD (trolejbusy, autobusy, zastávka Segnerova s priamymi spojmi električiek do centra)
* zeleň a chodník, ktorým sa dá dostať ku Karloveskému ramenu alebo do Líščieho údolia, vhodné pre priaznivcov behu a cyklistiky

NÁŠ NÁZOR:
Skvelá lokalita, ktorá v sebe spája pokojné prostredie a zároveň všetky výhody hlavného mesta, vrátane výbornej dostupnosti do centra a vďaka blízkemu dopravnému uzlu aj do ostatných mestských častí. Žiadaná lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako aj infraštruktúru. Samotný byt aj bytový dom poskytujú značný komfort a bezpečie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
177 EUR/mesiac (1 osoba)

CENA:
249 000 EUR
35 000 EUR garáž
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.