Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 6r. novostavbu 4-izbového bungalovu v tichej lokalite obce Zálesie, neďaleko Bratislavy

DOM
Zálesie
4-izbový
úžitková plocha: 274 m2 (198 m2 dom + 36 m2 garáž + 40 m2 terasy)
tehla, zateplenie
podlahové kúrenie na plynový kotol + solárny ohrev
IS: elektrina, plyn, mestská voda + vlastná studňa, čistička odp. vôd
automatická závlaha zelene na pozemku
2-garáž s úložným priestorom v podkroví

Popis
Prízemie: vstupná hala (vstup možný aj z 2-garáže), veľkorysá obývacia izba s krbom, jedálenským kútom a výstupom na terasu, kuchyňa otvorená do obývacej izby, veľká komora / špajza z kuchyne, samostatné WC s umývadlom a pisoárom, chodba, 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť / kotolňa a práčovňa, priestranná spáľňa s pracovným kútom, výstupom na terasu, šatníkom a vstupom do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, s WC a bidetom.

Rozloženie domu je riešené mierne atypicky, vďaka čomu pôsobí od ulice nenápadným dojmom a svojim obyvateľom poskytuje dostatok súkromia.

Dom je na svoju veľkosť nízkonákladový, najmä vďaka solárnemu ohrevu TÚV so zásobníkom, podlahovému kúreniu s plynovým kotlom a krbom s prieduchmi.
Ďalším aspektom znižujúcim náklady je napojenie domu okrem mestského vodovodu aj na vlastnú studňu. O odpad sa stará čistička.

Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni cca 150 EUR / mesiac

Okná sú drevené - EURO, vybavené sieťkami proti hmyzu a čiastočne aj žalúziami.
Podlahy sú pokryté laminom a dlažbou, v obývacej izbe drevenou podlahou.

Dom má alarm a taktiež zavedený satelit.

Pozemok je uzavretý posuvnou bránou s elektrickým pohonom.

POZEMOK
veľkosť 1 368 m2
parková úprava s automatickým zavlažovaním
studňa na dvore
vonkajšie státie pred 2-garážou

OKOLIE
kompletná občianska vybavenosť prímestskej obce, vzdialenosť do Bratislavy len cca 10 km, dom leží v kľudnej časti obce, zastavanej novostavbami RD

CENA
265 000 EUR (7 983 390 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk