Ivan BEREC ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom v tichej lokalite s výborným napojením na centrum mesta a krásnym výhľadom.

Dom sa nachádza na tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v jeho okolí. Vďaka stavu je dom ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je určite výborné napojenie na centrum mesta vďaka zastávkam MHD a blízkosti dopravného uzla Patrónka. V pešej dostupnosti nájdete zdravotné strediská, nemocnicu Kramáre, reštaurácie, Železnú studničku, školy, športoviská, poštu, potraviny...

DOM:
Hrdličkova – Bratislava III, Nové Mesto
5-izbový samostatne stojaci rodinný dom
celková plocha pozemku: 550 m2
(záhrada 411 m2 + zastavaná časť 139 m2)
celková plocha domu 286 m2
(obytná časť domu 260 m2 + loggia 8 m2 + garáž 18 m2)
2-podlažný
obvodové múry sú z tvárnic porotherm hr. 400 mm a vnútorné priečky sú hr. 150 mm
IS: plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia
orientácia: SV, JZ

DISPOZÍCIA DOMU:
PRÍZEMIE
* garáž
* kuchyňa
* 2x nepriechodná izba
* chodba
* kúpeľňa
* samostatné WC
* technická miestnosť
* schodisko

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
* chodba
* 3x nepriechodná izba
* kuchyňa
* komora
* kúpeľňa
* samostatné WC
* schodisko
* loggia

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* kúrenie - radiátory
* parkety a keramická podlaha
* pôvodné drevené okná
* vnútorný krb

OKOLIE:
* množstvo zelene a stromov, za domom záhrada
* centrálna časť Kramárov
* nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre v tesnej blízkosti
* kompletná občianska vybavenosť
* výborná dostupnosť do centra Bratislavy - 25 minút pešo
* zastávky MHD, dopravný uzol Patrónka
* potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň…
* Železná studnička alebo Horský park 10 min pešo

NÁŠ NÁZOR:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite s kompletnou vybavenosťou v okolí. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta alebo inými mestskými časťami. Hrdličková ulica je tichá ulica, kde nie je veľká premávka, takže si nový majiteľ môže užívať ticho a kľud. Ak má niekto rád športové alebo turistické aktivity v prírode, tak je to pre neho ideálna voľba kvôli blízkosti Železnej studničky a mestských lesov. Možnosť prerobenia si domu podľa vlastných predstáv dáva priestor prispôsobiť si vlastné bývanie pre seba.

CENA:
448 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Ivan.Berec-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.