Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5-izbový byt, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej bratislavskej mestskej časti – v Ružinove a ponúka ľahkú možnosť zmeny na plnohodnotný 3i byt.

Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete športoviská, parky, reštaurácie, služby, jazero a množstvo zelene. Benefitom je aj ľahká dostupnosť centra vďaka zastávkam MHD (autobusov, trolejbusov aj električky), ako aj ďalších mestských častí vďaka neďalekému diaľničnému obchvatu. Plusom je taktiež asi najideálnejšia orientácia, nakoľko obývacia izba s loggiou je orientovaná na slnečnú JUŽNÚ stranu, a izby naopak na chladnejšiu SEVERNÚ stranu.

Byt prešiel pred cca 15r. čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruované boli kúpeľňa, WC, dlažba na chodbe. Vymenené plastové okná boli nedávno zoservisované. V izbách zostali pôvodné drevené parkety. Možnosť dispozične prerobiť byt na moderný 3i s obývacou izbou spojenou s kuchyňou a 2 rovnako veľkými spáľňami. K bytu prislúcha aj zasklená loggia a pivnica.

BYT:
Narcisová – Bratislava II, Ružinov
2,5-izbový
úžitková plocha: 69,44 m2
(byt 63,73 m2 + loggia 4,5 m2 + pivnica 1,21 m2)
2. p. / 6
čiastočná rekonštrukcia
orientácia: J-S

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* 3x nepriechodná izba
* kuchyňa
* samostatné WC
* kúpeľňa
* zasklená loggia
* pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* drevené parkety + keramická dlažba
* elektrina, plyn, voda
* ústredné kúrenie
* optický internet a TV od Telekom
* plastové okná
* sieťky proti hmyzu
* interiérové žalúzie
* 2x vstavaná skriňa

PARKOVANIE:
* v okolí bytového domu, v priebehu tohto roku začlenené do rezidenčného systému PAAS

BYTOVÝ DOM:
* panel
* zateplený
* vymenené stupačky
* výťah (na jún naplánovaná rekonštrukcia a úprava na bezbariérový, t.j. s nástupom možným na prízemí hneď pri vstupe)
* nová vstupná brána na čip

OKOLIE:
* najžiadanejšia mestská časť Bratislavy s množstvom zelene
* kompletná občianska vybavenosť, všetko v pešej dostupnosti – obchody, trhovisko, školy a škôlky, pošta, banky, služby, reštaurácie, fitness a športoviská, zdravotnícke stredisko, lekáreň
* rýchla dostupnosť autom do centra mesta aj na diaľničný obchvat
* v bezprostrednej blízkosti viaceré zastávky MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) so spojmi do centra mesta a do ostatných mestských častí
* blízkosť prírody - Ružinovské jazero, Štrkovec, Kuchajda, parky
* zimný štadión

NÁŠ NÁZOR:
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Možnosť prerobenia si bytu. Množstvo zelene v okolí. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a s ostatnými mestskými časťami.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
160 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina a plyn

CENA:
180 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.