Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA ODPREDAJ - POSTÚPENIE priestranný nebytový priestor vhodný ako zdravotnícka prevádzka, ale finálne využitie je na Vás.

Priestor je aktuálne kompletne zariadený a vybavený na prevádzku veterinárnej kliniky, prípadne po menších úpravách vhodný na iné zdravotnícke prevádzky, prípadne prevádzky iného charakteru. Nachádza sa na prízemí bytového domu, ktorý je súčasťou Urban Residence v Novom Meste, čo zabezpečuje slušnú skupinu potenciálnych klientov či už priamo „z domu", alebo neďalekého okolia.

Súčasťou priestoru je WC, kompletne vybavená kuchynka vrátane kávovaru, šatňa + pracovná miestnosť, sklad a kompletne vybavené dve ambulancie, resp. ambulancia + operačná miestnosť. Štýlovým doplnkom je takmer bezúdržbová zelená stena vo vstupnej recepcii.

Keďže prenájom priestorov v tomto projekte je od vlastníka v štádiu „holé steny a prípojky médií“, ponúkame na odpredaj zrealizované kompletné upravenie a vybudovanie priestoru do súčasného stavu a štandardu (t.j. vybudovaný priestor kliniky v rámci holých obvodových stien prenajímaných vlastníkom), a kompletné vybavenie na prevádzku veterinárnej kliniky. Fungovanie prevádzky je tak možné ihneď.

Súčasťou je vonkajšie parkovacie miesto pred prevádzkou.

Zákazníci majú zabezpečené parkovanie v podzemnej garáži projektu.

PRIESTOR:
Račianska – Bratislava III, Nové Mesto
celková plocha: 75 m2
1. p.
orientácia: JV

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
* recepcia
* 2x ambulancia
* sklad
* WC
* kuchynka
* šatňa

ZARIADENIE PRIESTORU:
* bezúdržbová zelená stena
* keramická dlažba
* elektrina, voda, kúrenie
* veterinárne vybavenie: biochemický analyzátor, centrifúga, mikroskop s obrazovkou, ozónový čistič nástrojov, sterilizátor, germicídna lampa, hospitalizačné klietky, možnosť zapožičania USG prístroja

BYTOVÝ DOM:
* novostavba
* zateplený

OKOLIE:
* potraviny, rýchle občerstvenie, mäsiarstvo, reštaurácie, kaviarne
* služby, športoviská, základná a materská škola, detské ihrisko, park
* autobusová zastávka, električka

PARKOVANIE
* 1 vonkajšie miesto pred prevádzkou
* parkovanie pre návštevníkov v podzemnej garáži

NÁŠ NÁZOR:
Skvelá lokalita s ľahkou dostupnosťou centra mesta a ostatných mestských častí. Kompletne zariadený priestor. Slušná klientska základňa v rámci obyvateľov projektu.

CENA ZA ODPREDAJ/POSTÚPENIE:
125 000 EUR + DPH
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

PRENÁJOM PRIESTORU OD VLASTNÍKA:
1 900 EUR/mesiac s DPH + energie (el. voda, kúrenie, garáž pre klientov) / 480 EUR/mesiac s DPH

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.