Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ kompletne dizajnovo zariadený 2-i byt v prestížnej modernej novostavbe PANORAMA CITY / PANORAMA TOWERS.
Jedinečná príležitosť získať nadštandardný byt s neopakovateľným výhľadom na Dunaj a panorámu bratislavského Starého Mesta.
Majte svoje zázemie priamo v srdci nového prestížneho centra Bratislavy – na nábreží Dunaja, pri Eurovea Galleria, obklopený obchodmi, službami a komfortom moderného centra mesta. Parkujete na svojom veľkom vyhradenom mieste v garážovom dome a pohodlne relaxujete v luxusnom klimatizovanom byte s neopakovateľným výhľadom na Bratislavu. Akú lepšiu investíciu do nehnuteľnosti na Slovensku si môžete priať?

BYT:
Landererova - Bratislava I, Staré Mesto
2-izbový
úžitková plocha: 59,43 m2 (byt 51,19 m2 + loggia 5,88 m2 + pivnica 2,36 m2)
15. poschodie / 33 (II. veža)
orientácia: Z

VÝHĽAD:
* nádherný výhľad na panorámu Starého Mesta s bratislavským hradom a Dunajom
* ideálna poloha bytu pre najlepší výhľad: dostatočne vysoko (na rovnakej výškovej úrovni ako hrad), ale nie príliš vysoko, aby bolo vidieť z okien iba oblohu
* dispozícia obývacej izby otočená tak, aby bolo priamo zo sedačky vidieť na bratislavský hrad (priamo na úrovni očí)
* v kuchyni veľké nástenné zrkadlo, odrážajúce úžasný výhľad na mesto
* v spálni aj z postele neopakovateľný priamy výhľad na Staré Mesto
* na terase pohodlné sedenie, z ktorého je panoramatický výhľad na mesto cez presklené zábradlie
* v spálni na zníženej a rozšírenej parapete priestor na pohodlné sedenie v okne s výnimočným výhľadom na mesto a omračujúce západy slnka

VYBAVENIE:
* hliníkové veľkoplošné okná s mikroventiláciou (vetranie aj bez potreby otvárať okná), v spálni doinštalované vnútorné žalúzie a systém elegantných posuvných tieniacich závesov
* optický rozvod pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón v každej izbe
* klimatizácia v každej izbe
* videovrátnik
* úsporné LED osvetľovacie prvky v celom byte
* drevené parkety
* efektné biele soklové lišty a biele stropné podhľadové lišty v oboch izbách
* vaňa s 2 polohami umiestnenia sprchy a so sprchovou zástenou
* kuchynská linka so spotrebičmi
* vstavaná zrkadlová skriňa vo vstupnej chodbe, kombinovaná so šatníkom a botníkom
* 2 vstavané šatníkové skrine v spálni (z toho 1 zrkadlová), vybavené dostatočným počtom políc a závesných priestorov

ZARIADENIE:
* plne vybavená kuchyňa: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička so samostatnou mrazničkou
* práčka so sušičkou
* kompletne štýlovo zariadený interiér nábytkom a doplnkami
* stačí si priniesť osobné veci a užívať si bývanie :)

PARKOVANIE:
* do garážového domu kontrolovaný vstup na bezdotykovú kartu
* k bytu patrí nadštandardne veľké a priestranné parkovacie miesto
* nachádza sa na 2.p. (z celkovo 4-podlažného garážového domu), takže nie je potrebné dlho "krúžiť" garážou, zaparkovanie je rýchle a pohodlné
* je umiestnené priamo pri vstupe k výťahom - z garáže je to suchou nohou pár metrov do príjemného vykurovaného interiéru

PIVNICA:
* priestranná a bezpečná pivnica (dostatočný priestor na umiestnenie bicyklov)

Byt je prirodzene presvetlený a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Dunaj a bratislavské Staré Mesto. Celý byt je nadštandardne zariadený novým a minimalistickým dizajnovým nábytkom - svojou svetlou farebnosťou a detailmi zjednocuje celý obytný priestor do kompaktného a veľmi vkusného útulného celku.
Obývacej izbe dominuje veľká pohodlná sedacia súprava (rozťahovacia a s úložným priestorom, umožňujúca pohotovostné spanie pre 2 osoby). Jedálenský stôl tvorí prirodzený prechod medzi obývacou časťou a kuchyňou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi.
Skutočnou oázou pokoja je spálňa s veľkou manželskou posteľou. Priamo z postele je úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. A ak si sadnete na mäkkú podušku na širokej parapetnej doske v okne, neberte si so sebou knihu ani tablet. Veľkolepé výhľady na denné alebo nočné mesto vás úplne pohltia.
Unikátny charakter bytu zvýrazňujú jednotlivé dizajnové detaily. Napríklad vďaka rafinovane umiestnenému zrkadlu v kuchyni budete mať úžasný výhľad na mesto, aj keď sa mu otočíte chrbtom.

Do bytu je možné sa ihneď nasťahovať alebo ho okamžite prenajať bez potreby ďalších investícií.

BYTOVÝ DOM
* novostavba Panorama City / Panorama Towers
* 24-hodinová recepcia a strážna služba
* zabezpečenie drobnej údržby a inštalatérskeho servisu v byte prostredníctvom recepcie
* bezdotykové čipy - vstup iba pre obyvateľov domu
* 4 rýchlovýťahy
* reprezentatívne vstupné a spoločné priestory
* na chodbách na poschodí koberce a svetlo na pohybové senzory
* garážový dom aj s verejnými (platenými) státiami pre návštevy

OKOLIE
* polyfunkčné priestory v parteri oboch veží (napr. kvalitné potraviny YEME 20 metrov od vchodu, kaviarne s aj vonkajším posedením hneď za rohom cestou k Eurovea...)
* rozšírené nákupné a zábavné centrum Eurovea Galleria 2 min. chôdze
* Slovenské národné divadlo 2 min. chôdze
* predpokladaná nová vetva električkovej trate 2 min. chôdze
* veľký park v designovom komplexe SkyPark s historickou Jurkovičovou teplárňou 1 min. chôdze
* nábrežná promenáda Dunaja s množstvom reštaurácií 3 min. chôdze
* nákupné a zábavné centrum Nivy s hlavnou autobusovou stanicou 3 min. chôdze
* korzo a historické centrum Bratislavy 10 min. chôdze
* sieť cyklochodníkov hneď za domom
* diaľničný obchvat Bratislavy 1 min. autom

Túto prestížnu adresu si zamilujete! Ste v centre Bratislavy, v lokalite Starého Mesta, pri národnom divadle, priamo v strede medzi 2 najnovšími a najväčšími nákupnými komplexami, na skok od nábrežia Dunaja. No zároveň máte aj strategickú dopravnú polohu s dobrou dostupnosťou na obchvat a diaľnicu. Táto atraktívna lokalita je ideálna pre dynamických kozmopolitných ľudí milujúcich mesto, kultúru, reštaurácie a kaviarne, nakupovanie a aktívny spoločenský život. Tu máte všetko priamo pod nohami - ste pár krokov od divadelných scén, historického centra mesta, promenády pri Dunaji a nespočetného množstva kaviarničiek, reštaurácií a obchodov. Tá najlepšia občianska vybavenosť v priamom okolí a bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy. Adresa, na ktorej máte všetko, čo ste si kedy priali.

Pre vás alebo na prenájom, ale najmä ako skvelá dlhodobá investícia, ktorú viete získať ešte pred tým, ako sa rozbehne ďalší rast cien nehnuteľností v Bratislave (aj vplyvom zvýšenej DPH).

CENA:
349 000 EUR byt + 10.000 Eur pivnica + 50.000 Eur garážové státie, t.j. celkom 409 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk