Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s nerušenými výhľadmi, súkromím, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

Ponúkaná nehnuteľnosť prešla pred 7r. kompletnou rekonštrukciou (vrátane všetkých rozvodov), ale najmä praktickou dispozičnou zmenou z jednoizbového bytu na dvojizbový. Nachádza sa v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome, len pár metrov od menšieho lokálneho nákupného strediska (okrem iného Tesco expres, Pošta...) a množstvom služieb v bezprostrednom okolí. Výhodou je dostupnosť diaľnice a centra mesta, ako aj množstvo zelene a les iba pár krokov od domu.

Byt nesusedí priamo so žiadnym bytom (len nad a pod) a na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty. So susedom navyše zdieľa praktický, priestranný kumbál priamo na poschodí. Neoceniteľným benefitom je určite orientácia bytu, na dve svetové strany – obývacia izba na slnečný juh a spálňa naopak na chladnejší sever. Ďalším bonusom sú výhľady a najmä súkromie, nakoľko z oboch strán je byt orientovaný na prírodu a rodinné domy a nie ďalšie bytovky, z ktorých by Vám pozerali do okien. Byt sa predáva komplet zariadený (pozri foto).

BYT:
Studenohorská - Bratislava IV, Lamač
2-izbový
celková plocha: 43 m2
(byt 41,5 m2 + pivnica 1,5 m2)
kumbál na poschodí pre 2 byty
5. p. / 7
orientácia: J+S

DISPOZÍCIA BYTU:
* predsieň
* 1x izba s kuchynským kútom
* kúpeľňa + WC
* 1x nepriechodná izba
* pivnica
* zdieľaný kumbál so susedom na poschodí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plávajúca podlaha + keramická dlažba
* elektrina, voda, plyn
* ústredné kúrenie
* optický internet a TV od UPC, Orange, Telekom
* plastové okná
* sieťka proti hmyzu
* interiérové žalúzie
* kuchynské elektrospotrebiče: el. rúra, umývačka riadu, vinotéka, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička
* 2x vstavané skrine

PARKOVANIE:
* v okolí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
* panel
* zateplený
* rekonštruovaná strecha
* nový výťah

OKOLIE:
* byt sa nachádza priamo v centre Lamača
* pár krokov od domu obchod TESCO, pošta, miestny úrad, kaviareň, reštaurácia, pub, salón krásy, lekáreň a soľná jaskyňa
* v bezprostrednom okolí zastávka MHD súkromná a štátna materská a základná škola, reštaurácie, zimný štadión a letné kúpalisko
* pár minút autom, alebo MHD nákupno-zábavné centrum Bory Mall, hypermarket TESCO a supermarket LIDL
* v pešej dostupnosti železničná stanica Lamač
* bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat
* výborná dostupnosť centra autom, MHD, ako aj vlakom
* kúsok od domu začínajú lesy Malých Karpát s možnosťami pešej turistiky a cykloturistiky

NÁŠ NÁZOR:
Zrekonštruovaný byt s ideálnou orientáciou. Okolie ponúka plnú občiansku vybavenosť a veľa zelene. Ľahká a rýchla dostupnosť centra mesta.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
144 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina a plyn

CENA:
159 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk