Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ štýlový 5-izbový byt s krbom a samostatný nebytový priestor, vďaka čomu môžete bývať a podnikať pod jednou strechou a do práce zbehnúť z bytu v papučiach.

Priestranný, vzdušný a slnečný byt sa nachádza v pokojnej lokalite Veľkých Levárov, v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného ťahu. Byt tvorí hlavná časť so 4 izbami, kuchyňou, 2 kúpeľňami a otvorená galéria s nižším stropom nad polovicou bytu. Vďaka otvorenej galérii je denná časť bytu mimoriadne vzdušná. Príjemným bonusom je krb v obývačke a balkón popred obývačku a jednu z izieb. Súčasťou je aj priestranná pivnica v suteréne.

Benefitom je vlastný kotol a spoločná práčovňa s vlastnou práčkou, umiestnené na prízemí a priestor napr. pre botník na chodbe/schodišti pred vstupnými dverami. K bytu prináleží aj vlastný pozemok - dvor v osobnom vlastníctve, na ktorom sa aktuálne nachádza okrem záhradky a trávniku aj plechový uzavretý prístrešok/hala.

Súčasne s bytom sa predáva aj samostatný nebytový priestor na prízemí bytového domu, ktorý má okrem vstupu z bytového domu aj samostatný vstup a výklad z ulice. Priestor bol kolaudovaný ako Zariadenie služieb (výrobné, nevýrobné, opravárenské), aktuálne sa využíva ako kadernícky salón. Jeho súčasťou je aj sprcha a WC. Pohodlne ho viete využiť aj ako krátkodobé bývanie alebo prenajímať za účelom zníženia nákladov.

BYT:
Slnečná – Veľké Leváre, Malacky
5-izbový
úžitková plocha: 191,66 m2
(byt 146,65 m2 (hl. časť 103,3m2 + galéria 43,35m2) + nebytový priestor 28,12m2 + balkón 3,4 m2 + pivnica 12,79 m2)
samostatný pozemok: 163 m2
3. p. / 3
staršia novostavba
orientácia: JZ, SZ, SV

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* 3x nepriechodná izba
* obývacia izba
* kuchyňa s oknom
* 2x kúpeľňa s WC (v + kúpeľni WC neosadené, len predpríprava) s oknom
* balkón
* galéria na poschodí
* schody
* pivnica
* spoločná práčovňa s vlastnou práčkou na prízemí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plávajúca podlaha + keramická dlažba
* elektrina, plyn, voda, kanalizácia
* vlastný kotol
* mobilný internet od Swan (+ na ulici novovybudovaný rozvod optického internetu - možnosť pripojiť sa)
* predpríprava na satelit
* drevené euro okná
* kuchynské elektrospotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička
* vnútorný krb
* 3x vstavaná skriňa
* všetky interiérové dvere posuvné zapustené

PARKOVANIE:
* pred bytovým domom + prístrešok na pozemku

BYTOVÝ DOM:
* staršia novostavba
* zmiešaná konštrukcia
* zateplený

OKOLIE:
* potraviny, rýchle občerstvenie, mäsiarstvo, supermarket Terno 100m od domu
* kvetinárstvo, reštaurácia, športoviská, cintorín, základná a materská škola, detské ihrisko, múzeum
* autobusová zastávka

NÁŠ NÁZOR:
Štýlový, presvetlený a priestranný byt v pokojnej lokalite. Okrem samotného bytu k dispozícii aj vlastný pozemok, priestranná pivnica a práčovňa. Možnosť podnikať pod jednou strechou.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
100 EUR/mesiac

CENA:
255 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.