Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt, ktorý si možno zariadiť a zrekonštruovať podľa svojich predstáv.

Byt je najväčší dispozičný typ 3-izbového bytu v tejto oblasti. Pred 12 rokmi bol čiastočne zrekonštruovaný. Vymenili sa okná, plávajúca podlaha v 2 izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, elektrina na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni. Takisto bolo prerobené aj WC a kúpeľňa.

Rekonštrukciou prešiel aj celý bytový dom. Bol zateplený, vrátane strechy, prerobený bol výťah, stúpačky, elektrina v spoločných priestoroch, vstupná brána…

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Tá je plná zelene a po ruke tu máte všetko, čo potrebujete. Blízko je to aj k Dunaju či do Starého mesta. Pri tomto byte je výhodou jeho takmer pôvodný stav, nakoľko sa tak otvárajú možnosti úpravy dispozície podľa vašich predstáv. V pešej dostupnosti je Štrkovec, obľúbené kúpalisko Delfín, či Trhovisko Miletičova. Dvoje potraviny máte hneď pred a za domom. 

BYT:
Nezábudková - Bratislava II, Ružinov
3-izbový
celková plocha: 85,87 m2
(byt 81,3 m2 + pivnica 1,26 m2 + balkón 3,31 m2)
5.⁠ ⁠p. / 5
orientácia: S, J

DISPOZÍCIA BYTU:
*⁠⁠ ⁠chodba
*⁠ ⁠2x nepriechodná izba
*⁠⁠ ⁠1x priechodná izba
*⁠ ⁠kuchyňa
*⁠⁠ ⁠balkón
*⁠ ⁠kúpeľňa
*⁠⁠ ⁠samostatné WC
*⁠⁠ ⁠šatník
*⁠⁠ ⁠pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
*⁠⁠ ⁠keramická + plávajúca podlaha + linoleum
*⁠⁠ ⁠elektrina, voda, plyn
*⁠⁠ ⁠ústredné kúrenie
*⁠⁠ ⁠plastové okná
*⁠ ⁠interiérové žalúzie
*⁠⁠ ⁠2x sieťky proti hmyzu
*⁠⁠ ⁠kuchynské elektrospotrebiče: kombinovaný šporák, digestor

PARKOVANIE:
*⁠⁠ ⁠rezidenčné parkovanie PAAS

BYTOVÝ DOM:
*⁠⁠ ⁠panel
*⁠⁠ ⁠zrekonštruovaný
*⁠ ⁠zateplený
*⁠⁠ ⁠1x výťah
*⁠ ⁠energetický certifikát B

OKOLIE:
*⁠⁠ ⁠veľa zelene
*⁠⁠ ⁠pokoj
*⁠ ⁠potraviny, banky a ďalšie služby
*⁠⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
*⁠ ⁠trhovisko Miletičova na skok
*⁠⁠ ⁠kúpalisko Delfín
*⁠⁠ ⁠škôlka priamo vo dvore
*⁠ ⁠pár minút pešo OC Retro, McDonalds,
* neďaleko OC Central, AS Nivy, Eurovea, Staré Mesto

NÁŠ NÁZOR:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite. Vymoženosti mesta a kompletná občianska vybavenosť sa tu spája so zeleňou a množstvom vymožeností hlavného mesta v pešej dostupnosti. Navyše si ho dokážete zrekonštruovať a upraviť svojim predstavám a vyťažiť tak z plochy bytu maximum.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
250 EUR/mesiac (3 osoby) + elektrina + plyn

CENA:
249 990 EUR
*⁠ ⁠vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
*⁠ ⁠budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk