EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a 5 balkónmi, s vlastným plynovým kotlom a 2 murovanými pivnicami. A to všetko v top lokalite – na obľúbenom Petržalskom korze, odkiaľ to budete mať do centra mesta skutočne len na skok

BYT
Záporožská ulica – Bratislava V, Petržalka
4-izbový mezonet
3.-4. poschodie / 4
úžitková plocha: 200,42 m2 (3. poschodie 51,19 m2 + 4. poschodie 50,48 m2 + terasa 79,97 m2
+ balkón 4,29 m2 + balkón 2,86 m2 + balkón 2,64 m2 + 2x balkón 0,66 m2 + pivnica 3,82 m2 + pivnica 3,85 m2)
výborná dispozícia
plastové okná s 5 komorovým rámom so zateplením
vonkajšie hliníkové žalúzie – ovládané elektricky
laminátové / drevené podlahy / gresová dlažba
priestranná terasa:
- profesionálny kobercový trávnik
- automatická závlaha na rastliny
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje
vaňa a vanička v sprchovom kúte Kaldewei
batérie Hansgrohe
4x rebríkový radiátor
2x závesné WC
2x klimatizácia
kvalitné drevené schodisko s úložným priestorom
šatník
bezpečnostné vchodové dvere
vlastný plynový kotol Buderus
čiastočne zariadený
orientácia: V-S

Popis:
3. poschodie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na 2 balkóny a na terasu, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, schodisko s úložným priestorom
4. poschodie: chodba, 3x izba, 3x balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC

Do bytu vchádzame príjemnou halou, kde sa nachádza schodisko a dvere do jednotlivých miestností. Hneď oproti upútajú veľké dvojkrídlové dvere, ktoré vedú do srdca tohto bytu – priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. V tejto izbe sa nachádza termostat aj klimatizácia, ktorá nielen chladí, ale aj zohrieva. Celá miestnosť je krásne presvetlená vďaka veľkým preskleným dverám na terasu a na 2 balkóny. Kuchyňa je orientovaná na východ, takže rannú kávu si môžete vychutnávať pri prvých slnečných lúčoch. Moderná kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče značky Gorenje – chladničku, umývačku riadu, sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru a digestor s výstupom do komína. Nechýba ani praktický kuchynský ostrovček a veľký jedálenský stôl, ktorý tiež ostáva súčasťou bytu po predaji.

Z obývacej miestnosti sa dostaneme veľkými presklenými dverami na priestrannú terasu, kam sa vám zmestí nielen príjemné posedenie, ale pokojne aj bazén či preliezačky pre deti. O rastliny, ktoré lemujú terasu, bude vždy dobre postarané vďaka automatickej závlahe. Terasu chráni nielen múr, ale aj okno, ktoré dali majitelia kvalitne zaskliť.

Na treťom poschodí sa tiež nachádza praktický šatník s policovými regálmi a vešiakmi, vďaka čomu budete mať vo vstupnej hale vždy poriadok, pretože do šatníka sa zmestia všetky bundy aj kabáty. Úložný priestor nájdete aj pod schodiskom, kde je pre tento účel vytvorená skriňa na mieru, a tiež pod schodmi, ktoré slúžia ako úložné zásuvky. Nechýba tiež samostatné WC s malým umývadlom a kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorá je využívaná tiež ako technická miestnosť – veľmi prakticky je tam schovaný plynový kotol.

Na štvrtom poschodí sa nachádzajú 3 izby, pričom v izbe 1 sa nachádza menší balkón a v izbe 2 je výstup na 2 balkóny, čo vám zaručí dostatok denného svetla. V kúpeľni nájdete vaňu, 2 umývadlá, praktické skrinky aj rebríkový radiátor. Na poschodí sa tiež nachádza samostatné WC s malým umývadlom.

V celom byte sú plastové okná so žalúziami. Vo vstupnej hale, vo WC a v kúpeľniach sa nachádza gresová dlažba, v obývacej izbe laminátová podlaha, na vrchnom poschodí sú všade drevené podlahy. Klimatizáciu nájdete v obývacej izbe a v izbe 2 na poschodí. K dispozícii je káblové pripojenie a internet od UPC.

Byt sa predáva čiastočne zariadený – samozrejmosťou je kuchynská linka so spotrebičmi a skriňa na mieru pod schodmi, ale v byte ostáva tiež jedálenský stôl, gauč v obývacej izbe, police v šatníku a zariadenie spálne.

K bytu patria tiež 2 murované pivnice, ktoré sú zabezpečené protipožiarnymi dverami.

Mesačné prevádzkové náklady: LEN 112,65 EUR (vrátane garáže) + 30 EUR plyn + 30 EUR elektrina

BYTOVÝ DOM
moderná novostavba
kolaudácia r. 2009
v Centre Gercenova
domový video telefón s video vrátnikom
prístupový systém na kartu
výťah
2x pivnica
garážové státie 18,11 m2 (za príplatok)
bezproblémové parkovanie v okolí domu
detské ihrisko hneď za domom
parková úprava okolia

OKOLIE
Top lokalita – ide o jednu z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Centrum Gercenova bolo navrhnuté ako súbor piatich polyfunkčných budov, ktoré vytvárajú príjemné uzatvorené priestory, ako stvorené na relaxáciu. Nachádza sa tam novovybudovaná pešia zóna Petržalské korzo, vďaka čomu budete mať okolo seba množstvo zelene, hneď za domom nájdete detské ihrisko, pričom nechýba ani dostatok parkovacích možností v okolí domu. Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť. Petržalské korzo má skutočne strategickú polohu – je umiestnené medzi výstaviskom Incheba, železničnou stanicou Petržalka a Starým Mestom. Do centra to budete mať teda len na skok. Neďaleko sa tiež nachádza Sad Janka Kráľa, obchvat, hrádza aj dostihová dráha.

CENA
309 990 EUR (9 338 759 Sk) + 10 000 EUR (301 260 Sk) za garážové státie vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk