EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt s 2 loggiami, ktorý sa nachádza v tehlovom dome z roku 2003. Umiestnený je v krásnom prostredí uprostred vinohradov – v lokalite Modra-Kráľová. Toto miesto poskytuje nerušené rodinné bývanie, kde sa môžu vaše deti bezpečne hrať za domom, zatiaľ čo vy budete v pokoji variť nedeľný obed alebo si vychutnávať kávu na loggii s výhľadom na svoje ratolesti a priľahlé vinohrady

BYT
Trnavská - Modra - Kráľová, okres Pezinok
3-izbový
úžitková plocha: 96,9 m2 (byt 87,6 m2 + loggie 9,3 m2) + pivnica
2. nadzemné podlažie / 5
plastové okná
plávajúce podlahy / dlažba
klimatizácia
merače na radiátoroch
kuchynská linka na mieru
vstavané spotrebiče
3x vstavaná skriňa
rebríkový radiátor v kúpeľni
orientácia: JZ-SV

Popis: vstupná hala, izba 1 s výstupom na loggiu, izba 2, izba 3, šatník, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, komora, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC

Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej hale, odkiaľ vedú dvere do jednotlivých miestností v byte. Vedľa vchodových dverí sa nachádza praktický šatník s regálmi, hneď oproti je veľká vstavaná skriňa so zrkadlami, ktorá celú halu rozdeľuje na dve časti. Vpravo sa dostaneme do izby s priestrannou šatníkovou skriňou na celú stenu, pričom nechýba ani výstup na loggiu. Z nej budete mať pekný výhľad na Kráľovú. Z chodby sa ďalej po ľavej ruke dostaneme do ďalšej miestnosti – obývacej izby, v ktorej je umiestnená klimatizácia značky Sencor. Z obývačky ďalej prejdeme do samostatnej kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou s elektrickým sporákom, umývačkou – všetko značky Electrolux, pričom nechýba ani vstavaná chladnička. Súčasťou kuchyne sú tiež police na mieru so stolom a s efektným bodovým osvetlením. Komora je od kuchyne oddelená posuvnými dverami, ktoré šetria priestor. Z kuchyne vedú dvere na loggiu, z ktorej budete mať príjemný výhľad na vinice aj na detské ihrisko, takže môžete v pokoji variť obed alebo si vychutnávať kávu na loggii a dávať pritom pozor na deti. Chodbou sa ďalej dostaneme do tretej izby so šatníkovou skriňou na mieru. Byt má samostatné WC a kúpeľňu s rohovou vaňou, rebríkovým radiátorom a priestorom pre pračku, ktorý je prakticky oddelený múrikom.

V celom byte sú plastové okná so žalúziami, respektíve s roletami. V izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy, v kúpeľni a čiastočne aj v kuchyni a vo vstupnej chodbe je keramická dlažba. K dispozícii je internet od firmy Swan.

K bytu patrí murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. V prípade záujmu je možné doplatiť si (alebo prenajať) garážové státie, kde sa zmestia 2 autá.

Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 175 EUR (správa a fond opráv) + elektrina

BYTOVÝ DOM
tehla
kolaudácia v r. 2003
výťah
vlastná kotolňa
pivnica
garážové státie (za doplatok)
parkovisko pri dome
detské ihrisko a vinohrady hneď za domom

OKOLIE
Kráľová je miestna časť Modry, ktorá poskytuje príjemné tiché a zelené bývanie. Neďaleko sa nachádzajú potraviny, škôlka aj autobusová zastávka. V centre Modry budete príjemnou prechádzkou približne za 10 minút.

Modra je kultúrne centrum regiónu s bohatou históriou a vinohradníckou tradíciou. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento región je navyše ako stvorený pre všetkých milovníkov aktívneho odpočinku, pretože v meste začínajú turistické a cyklistické trasy Malých Karpát. Počas celého roka sa v Modre konajú mnohé spoločenské podujatia: vinobranie, deň otvorených pivníc, slávnosť hliny, vínna cesta, tradičná modranská zabíjačka, organizované turistické akcie. Okrem toho Modra ponúka dobrú dostupnosť do hlavného mesta – v Bratislave budete približne za 30 minút.

CENA
99 990 EUR (3 012 299 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk