Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ príjemný 2-izbový byt s balkónom, v práve prebiehajúcej nadstavbe na Medenej ulici v zateplenom dome s novým výťahom. Byt zaujme presvetlenou dennou časťou vďaka rozmerným hliníkovým oknám

BYT
Medená ulica – Bratislava I, Staré mesto
2-izbový
úžitková plocha: 49,41 m2 (byt 43,52 m2 + balkón 3,98 m2 + pivnica 1,91 m2)
5. poschodie / 5
nepriechodné izby
balkón do tichého dvora
novostavba:
– holobyt
– od ulice šikmé hliníkové okná s exter. žalúziami a dymovými sklami
– predpríprava na klimatizáciu
– kúrenie pomocou vlastného plyn. kondenzačného kotla
orientácia: JV/SZ

Popis: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC

Predávaný byt sa nachádza v práve realizovanej nízkoenergetickej nadstavbe bytového domu na Medenej ulici, ktorá bude kolaudovaná koncom leta 2014.
V rámci nadstavby domu sa vykonáva jeho rekonštrukcia zahŕňajúca zateplenie, nový výťah, vynovenie spoločných priestorov a revitalizáciu dvora.

Byt je prakticky rozdelený vstupnou chodbou na dennú a nočnú stranu. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Vpravo je umiestnená spálňa s balkónom, orientovaná do tichého dvora. Vľavo sa nachádza denná časť tvorená obývacou izbou spojenou s kuchyňou, ktorá je orientovaná do ulice.

Denná časť bytu je dokonale presvetlená vďaka zošikmenej stene vyplnenej hliníkovými oknami. (Zošikmená stena začína vo výške 0,7m a je pod sklonom 42°) V nadmerne slnečných dňoch zabraňuje prehrievaniu bytu dymová úprava okien a v prípade nutnosti im asistujú exteriérové žalúzie a v zálohe je aj klimatizácia, na montáž ktorej bude vytvorená predpríprava.

Nízke náklady na bývanie zabezpečuje kúrenie a ohrev vody pomocou vlastného plynového kotla.

BYTOVÝ DOM
4-poschodový + práve prebiehajúca nadstavba (od ulice 1, od dvora 2 poschodia)
zateplenie (práve prebieha)
nový výťah
pivnica
vlastný dvor
parkovanie v okolí domu na rezidenčné karty

OKOLIE
Ideálna poloha v centre mesta, na skok od Hviezdoslavovho námestia, s plnou občianskou vybavenosťou (malé potraviny priamo pred domom). Vynikajúca dostupnosť MHD.

CENA
129 990 EUR (3 916 079 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk