EXKLUZÍVNE NA PREDAJ krásny moderne zariadený mezonetový byt v novostavbe, ktorý má vlastný kotol, priestrannú luxusnú kuchyňu s jedálňou, veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, pričom nechýba ani šatník, či komora

BYT
Staromlynská - Bratislava II, Podunajské Biskupice
5-izbový
úžitková plocha: 153,32 m2 (byt 146,56m2 + loggia 3,57 m2 + pivnica 3,19 m2)
2.- 3. poschodie / 3
mezonet
moderná dispozícia
vlastný plynový kotol
zásobník na vodu
plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami
strešné drevené okná Fakro so sieťkami a roletkami
bezpečnostné 9-bodové dvere Sherlock
3x klimatizácia
detektor na dym
4x svetelný senzor
orientácia: JZ–SV

Súčasťou bytu po predaji zostáva:
- luxusná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi A kategórie
- 2x vstavaná roldor skriňa
- kompletné zariadenie kúpeľne (okrem spotrebičov)
- biliardový stôl na poschodí
- pracovný stôl na mieru v obývacej izbe
- svietidlá v celom byte
Po dohode:
- americká chladnička
- pračka
- sušička

Popis:
vstupná chodba, izba 1, izba 2, izba 3 so schodiskom a s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálňou, komora, šatník, kúpeľňa, WC 1
poschodie: izba 4, izba 5, WC 2, sklad

vstupná chodba...........16,31 m2
izba 1...........................15,17 m2
izba 2...........................15,17 m2
izba 3...........................26,20 m2
izba 4...........................9,42 m2
izba 5...........................23,77 m2
kuchyňa s jedálňou......19,18 m2
komora.........................2,02 m2
šatník...........................2,51 m2
kúpeľňa........................11,07 m2
WC 1............................1,26 m2
WC 2............................2,98 m2
sklad............................1,50 m2

Mezonet sa nachádza na 2. a 3. poschodí nízkopodlažného tehlového domu, ktorý je umiestnený v príjemnej rodinnej zástavbe. Ide o 5-izbový byt, ktorý je rozlohou porovnateľný s rodinnými domami, pričom bol prerobený zo 6-izbového, takže v prípade záujmu je možné vytvoriť ďalšiu izbu.

Do bytu vchádzame bezpečnostnými dverami Sherlock a ocitneme sa v priestornej vstupnej chodbe. Hneď vpravo sa nachádza WC, ktorého súčasťou je aj umývadlo. Po ľavej ruke zbadáme dvoje dvere, ktoré vedú do izieb. Keď sa presunieme v chodbe ďalej, vpravo môžeme zabočiť do menšej chodbičky, v ktorej sa nachádza šatník a kúsok ďalej sa už ocitneme v priestornej kuchyni s jedálňou.

Drevená kuchynská linka bola robená na mieru, jej súčasťou sú vstavané kuchynské spotrebiče A kategórie – elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor napojený do komína, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Uprostred je prakticky umiestnený kuchynský ostrovček, pri ktorom nájdete barový stôl so stoličkami. Všetky potraviny budete mať vždy po ruke vďaka komore, ktorá je prakticky umiestnená hneď vedľa linky.

Z kuchyne prejdeme okolo schodov do obývacej izby, z ktorej vedú dvere na loggiu.Táto miestnosť vyzerá už na prvý pohľad veľmi efektne nielen vďaka drevenému schodisku z jaseňa, ale aj vďaka priznaným dreveným trámom. Keďže v tomto byte nevyšiel žiadny priestor na zmar, pod schodiskom je prakticky umiestnený pracovný kútik so stolom vyrobeným na mieru.

A to sa už dostávame naspäť do chodby, kde je po pravej ruke priestranná kúpeľňa. Hneď ako vojdeme, nás vďaka senzoru uvíta veľmi efektné osvetlenie na pravej stene. Oproti upúta krásna rohová vaňa, ktorá v kúpeľni vyniká aj vďaka vyvýšenému miestu. Keď prejdeme okolo vane, vľavo objavíme sprchový kút s masážnymi tryskami, ktorý poteší nejedného milovníka dlhého sprchovania. V kúpeľni sú tiež dve okná, ktoré zabezpečujú prirodzené vetranie, pričom o dostatok súkromia sa postarajú žalúzie. Keď prejdeme z prakticky oddelenej kúpacej časti kúpeľne, ocitneme sa pri dvoch umývadlách, kde nechýba ani dostatok úložného priestoru a miesto pre pračku a sušičku.

Na poschodie sa dostaneme z obývacej izby drevenými schodmi, ktoré sú do tvaru L. Kúsok od nich nájdeme dvere do útulnej izby 4. Vľavo sa rozprestiera priestranná izba 5, ktorú majitelia využívali ako odpočinkový priestor na voľný čas – ako herňu a posilňovňu v jednom. V tejto miestnosti tiež stoja za pozornosť menšie úložné priestory, ktoré sú umiestnené na pravej strane priamo v stene pod oknami. Na konci izby sa nachádza WC s umývadlom, pričom je tam predpríprava a priestor na prípadné dokončenie kúpeľne. Vo WC sa tiež nachádzajú posuvné dvere, ktoré vedú do ďalšieho úložného priestoru – do menšieho skladu.

V celom byte sú drevené dvere a zárubne, na zemi je položená plávajúca podlaha a dlažba. Nechýbajú plastové okná, v izbe 1, 2 a na poschodí sú strešné drevené okná Fakro. Súčasťou bytu sú aj tri klimatizácie. Svetelný senzor je prakticky umiestnený na štyroch miestach: na chodbe, v šatníku, v komore a v kúpeľni. Plynový kotol nájdete vo vstupnej chodbe, kde je veľmi šikovne ukrytý – je umiestnený v drevenej skrini. V chodbičke, ktorá vedie do kuchyne, sa nachádza termostat. V chodbe sú tiež umiestnené detektory dymu.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.

Mesačné prevádzkové náklady: 147 EUR (75 EUR správa a fond opráv + 72 EUR plyn) + elektrina

Byt je predajom voľný.

BYTOVÝ DOM
novostavba, r. 2007
nízkopodlažný
tehla
zateplený vatou
škridlová strecha
len 6 bytov v dome
len 2 byty na poschodí
podiel na pozemku 1/6
vlastné parkovacie státie v cene
podiel na predzáhradke
veľká skladová miestnosť na prízemí
bez výťahu
pivnica

OKOLIE
Bytový dom sa nachádza v rodinnej zástavbe na príjemnej málo frekventovanej ulici v Podunajských Biskupiciach. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – poštu, potraviny, školu aj lekára budete mať len 3 minúty chôdze. V mestskej časti budete mať tiež po ruke Tesco, reštaurácie, banky, služby, zastávku MHD...

CENA
193 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk