EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej nízkopodlažnej NOVOSTAVBE ZIPAVA s výťahom, VLASTNOU KOTOLŇOU, panoramatickou party terasou a SKUTOČNE NADŠTANDARDNE UPRAVENÝM OKOLÍM PLNÝM ZELENE A AKTIVÍT pre deti

Prečo sa necítiť AKO NA DOVOLENKE KAŽDÝ DEŇ? Strešná terasa s výhľadom na Karpaty pripravená na večerné posedenie so susedmi, moderné uzavreté ihrisko s ukážkovým trávnikom jej jednoducho detským rajom. Stolný tenis, petang, trampolína, lanový pavúk, pieskovisko, preliezky, hojdačky, tak tomuto sa povie IDEÁLNE BÝVANIE PRE RODINY. Toto miesto si zamilujete už na prvý pohľad a komu by náhodou nestačil, tak k vašej spokojnosti prispejú:
- nízke náklady na bývanie vďaka vlastnej kotolni
- bezproblémové parkovanie
- možnosť rýchleho nasťahovania
- murovaná pivnica na poschodí
- fitnes centrum, potraviny, materské centrum, kaviareň priamo v komplexe Zipava
- lokalita pri úplnom centre Stupavy
- len 15 minút od Starého Mesta BA.

BYT
Okružná ulica – Stupava
3-izbový
úžitková plocha: 86,45 m2 (byt 80,25 m2 + balkón 3,6 m2 + pivnica 2,6 m2)
3. poschodie / 5
tehla / zateplenie
novostavba
balkón
murovaná pivnica
nepriechodné izby
plastové okná so sieťkami proti hmyzu
vonkajšie rolety
bezpečnostné dvere Sherlock
vstavané skrine
vlastná kotolňa v bytovom dome
možnosť dokúpenia garážového státia
internet: optika
orientácia: Z

Popis: chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, izba 1 so vstupom na balkón, izba 2, kuchyňa prechádzajúca do obývacej izby, pivnica na poschodí bytu

Ponúkaný byt je súčasťou moderného bytového komplexu Zipava pozostávajúceho zo štyroch nízko podlažných bytových domov poskytujúcich vysokú úroveň bývania. Súčasťou obytného komplexu sú aj garážové a vonkajšie parkovacie státia, menšia obchodná pasáž, výbeh pre psov, predovšetkým ale priestranstvo plné udržiavanej zelene určené na oddych a bezpečné trávenie voľného času detí. Obyvatelia majú možnosť využívať súkromné detské ihriská a spoločnú party terasu vybavenú kuchynským kútom a posedením - ideálne na organizovanie osláv a letných grilovačiek. Bytový dom je postavený z klasickej pálenej tehly a pre čo najnižšiu energetickú náročnosť je fasáda domu kompletne zateplená. K udržaniu nízkych nákladov na vykurovanie tiež efektívne slúži vlastná kotolňa priamo v bytovke.

Byt sa teší slnečnej západnej orientácii, ktorá príjemne presvetľuje interiér. Vďaka vonkajším roletám je počas teplých dní možnosť praktickej ochrany miestností pred prípadným prehriatím. Byt je situovaný na obľúbenom strednom podlaží a ponúka výhľad na upravené okolie a prírodu. Interiér bytu je harmonický, sú využité svetlé podlahy, biele interiérové dvere, prírodné tóny dominujú i v kúpeľni. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba, drevené interiérové dvere a zárubne, masívne bezpečnostné dvere, 5-komorové plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu, kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru. Byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia – úložné rolldoor skrine (chodba, detská izba), plne vybavená kuchynská linka (sklokeramická elektrický šporák, digestor, umývačka riadu), kúpeľňový nábytok, šatníková skriňa v rodičovskej spálni.

Byt má priestrannú dispozíciu s veľkými nepriechodnými izbami. K pohodlnému bývaniu prispieva oddelená toaleta s umývadlom a dostatočne veľká kúpeľňa s vaňou, rebríkovým radiátorom a priestorom pre pračku. Denná časť bytu predstavuje šikovný kompromis v súčasnosti trendového riešenia prepojenia obývacej izby s kuchyňou, no vďaka priečke je kuchynská časť elegantne ukrytá za zástenou. Aby bol zabezpečený dostatok úložného priestoru aj pre sezónne veci, k bytu prináleží murovaná pivnica priamo na poschodí bytu.

Bezstarostné parkovanie je možné pri bytovom dome. Pre ešte pohodlnejšie parkovanie nových majiteľov je k dispozícii vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie je súčasťou ceny, v prípade záujmu je možné jeho dokúpenie za sumu 124 900 €. Teplo na vykurovanie je odoberané z lokálnej kotolne bytového domu. Regulovanie tepla je potom vo vlastnej réžii každého bytu prostredníctvom digitálneho merača spotreby. Káblová televízia a internet je zabezpečovaná spoločnosťou Satro a T-com.

Mesačné prevádzkové náklady: 129 EUR (správa + fond opráv) + 34,40 EUR elektrina

BYTOVÝ DOM
novostavba
kolaudácia 2009
tehla / zateplenie
výťah
pivnica
vlastná kotolňa
oplotené detské ihriská
party terasa
polyfunkcia
pozemok v podielovom vlastníctve majiteľov

OKOLIE
Stupava – patrí k čoraz vyhľadávanejšiemu miestu pre život moderných mestských ľudí, ktorí hľadajú symbiózu medzi pokojom vidieka, rýchlou dostupnosťou Bratislavy, výbornou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Veľmi dobré podnebie, parky a ihriská, zelené svahy Karpát, kompletne vybudovaná infraštruktúra, široká sieť služieb a obchodov dostupná pešo, mnoho príležitostí pre šport a aktívny oddych, a to všetko podfarbené srdečnosťou a rázovitosťou Záhoria, naplnia vaše predstavy.

Priame okolie tvorí zástavba novostavieb a rodinných domov. V bytovom súbore domov Zipava sa nachádzajú menšie potraviny, zubná ambulancia, fitnes centrum, kaviareň, materské centrum. Len pár minút pešo sa nachádza zdravotné stredisko, trhovisko, obchody, základná škola, materské školy, úplné centrum Stupavy, neďaleko zámocký lesopark. Stupava ponúka krásnu prírodnú scenériu Malých Karpát. Malebnú okolitú prírodu ocenia rybári, poľovníci, hubári. Cesty vedúce do Stupavy a jej okolia sú ako stvorené pre milovníkov cykloturistiky. V okolí sa nachádzajú jedinečné prírodné a kultúrne atrakcie, ktoré sa môžu stať cieľom vašich rodinných výletov.

Blízkosť hlavného mesta, ktoré je od Stupavy vzdialené iba 17 kilometrov, zase dáva tunajšiemu bývaniu významnú pridanú hodnotu. Všetko, čo hlavné mesto ponúka - zamestnanie, nákupné možnosti, školstvo, zdravotníctvo, kultúra, šport - to všetko si obyvateľ Stupavy nemusí odopierať. Poteší vás rýchle napojenie na diaľnicu a priame spoje medzimestskej dopravy.

CENA
124 900 EUR (3 762 737 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk