Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom, ktorý prešiel v rokoch 2010 a 2013 takmer kompletnou rekonštrukciou. Má krásne priestranné izby a záhradu s altánkom a jazierkom, ktoré vám poskytnú príjemný relax. Na pozemku nechýba ani priestor pre pestovanie zeleniny, garáž a sklad. Dom je celý podpivničený, takže poskytuje množstvo úložného priestoru, ale tiež možnosť spraviť si v suteréne napríklad posilňovňu alebo herňu. A to všetko na príjemnej tichej ulici v centre obce Rovinka, len na skok od hlavného mesta

DOM
Okružná ulica – Rovinka
5-izbový
úžitková plocha: 294,7 m2 (82,7 m2 prízemie + 71,1 m2 poschodie + 3,5 m2 loggia + 76,7 m2 suterén + 36,1 m2 garáž + 11,1 m2 sklad + 13,5 m2 altánok)
energetický certifikát: C
samostatne stojaci RD zo 70. rokov
dvojpodlažný
steny: pórobetón
rekonštrukcia v r. 2010 a 2013:
– zateplenie
– strecha
– nové rozvody elektriny v kuchyni
– nové rozvody vody a odpadu
– kúrenie – plynový kotol Buderus
– radiátory, 2x rebríkový radiátor, podlahové kúrenie
– plastové okná so žalúziami a sieťkami
– plávajúca podlaha + dlažba
– nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
– kachličky a sanita v kúpeľniach
– vstavaná skriňa
treba dokončiť (materiál zakúpený):
– obloženie schodov
– obloženie vonkajšieho múru od ulice
všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod + vlastná studňa

Popis
Prízemie: predsieň, chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, komora, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, schodisko
Poschodie: chodba, 3 priestranné izby, loggia, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
Suterén: chodba, technická miestnosť, 4 sklady

Do domu vchádzame po schodoch a ocitneme sa v útulnej oddelenej predsieni, odkiaľ vedú dvere do chodby. Odtiaľ sa dostaneme do ďalších miestností, ako aj do zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou, rebríkovým radiátorom, pričom je v nej dostatok miesta aj pre pračku. Na prízemí sa tiež nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Od kuchyne ju oddeľuje len malý múrik. Nová kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče – plynovú varnú dosku, elektrickú rúru a umývačku riadu. Z kuchyne vedú dvere do praktickej komory. Okrem toho na prízemí nájdete aj samostatnú nepriechodnú izbu, ktorá je tiež pekne priestranná.

Na poschodie vyjdeme do nočnej časti domu, kde sa nachádzajú 3 izby, pričom jedna z nich má východ na loggiu s pekným kovaným zábradlím. Milovníkov kúpania isto poteší priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, kde okrem veľkého umývadla nechýba ani závesná toaleta, rebríkový radiátor a veľká komoda pod oknom.

Suterén tvoria 4 priestranné sklady a technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na vodu.

V celom dome sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V miestnostiach nájdete plávajúce podlahy, v predsieni, chodbe, kuchyni, komore a v kúpeľniach je dlažba. Kúrenie zabezpečujú radiátory, v kuchyni a v kúpeľni na poschodí je podlahové kúrenie. K dispozícii je káblové pripojenie a internet Magio.

POZEMOK
veľkosť 792 m2
rovinatý
parková úprava + priestor pre sadenie zeleniny
zámková dlažba
altánok
jazierko
praktický sklad
garáž pre 2 autá + parkovanie vo dvore + pred domom
vlastná studňa
ozdobný kovaný plot

OKOLIE
Obec Rovinka sa občianskou vybavenosťou, vidieckym charakterom a dobrou dopravnou dostupnosťou radí medzi veľmi príjemné a plnohodnotné možnosti bývania v okolí Bratislavy, od ktorej je vzdialená len pár kilometrov. Táto obec sa stala za posledných pár rokov obľúbenou hlavne u mladých ľudí, čoho dôkazom je neustály rozvoj obce. Okrem toho stále pribúda a rozvíja sa občianska vybavenosť. V obci je škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne…
Okolitá prírodná scenéria ponúka možnosti príjemných výletov v každom ročnom období. Sú tam tiež bohaté športovo-relaxačné možnosti – fitness centrum, cyklistická trasa po hrádzi, futbalový štadión, tenisové centrum, prírodné štrkové jazerá na kúpanie a rybačku.

CENA
189 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk