Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ krásny 5-izbový samostatný rodinný dom, ktorý sa pýši priestranným pozemkom s 2 terasami, vonkajším krbom s grilom, bazénom so zastrešením, ohrevom a protiprúdom. Dokonalým bonusom je 3-izbový relaxačný domček vybavený saunou, odpočivárňou i biliardom. Nešetrilo sa ani v samotnom dome, ktorý vo vnútri poskytuje skutočne krásny veľkorysý priestor. Samozrejmosťou sú kvalitné materiály, vstavané spotrebiče, luxusné kúpeľne, krb či alarm. A to všetko vo výbornej lokalite – v novej časti obce Marianka na konci slepej ulice, čo vám zabezpečí nerušené pokojné bývanie.

DOM
Vŕbová ulica – Marianka, okres Malacky
5-izbový RD
úžitková plocha: 218,20 m2 (124 m2 prízemie + 18,70 m2 garáž + 75,50 m2 poschodie) + terasa
novostavba, r. 2007
samostatne stojaci RD
tehla 38 + zateplenie
alarm s pripojením na pult centrálnej ochrany
plynový kotol
všetky interiérové dvere z dubového masívu
dubové parkety (prízemie) / plávajúca podlaha (poschodie)
kvalitné talianske obklady a dlažby
eurookná so žalúziami a sieťkami / strešné okná Velux
masážny sprchový kút s parnou saunou, bidet
hydromasážna vaňa s perličkovým kúpeľom
obývacia izba s vysokým sedlovým stropom a oknami do galérie
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
krb
terasa s markízou
všetky IS

Popis
Prízemie: zádverie, vstupná hala s galériou a schodiskom, hala, priestranná obývacia izba s vysokým stropom a s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s výstupom na terasu, izba 1, šatník s práčovňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, s WC a bidetom, samostatné WC, garáž

Poschodie: hala s galériou, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC

Tento dvojpodlažný samostatný dom poskytuje skutočne veľkorysý priestor – upúta najmä hala s galériou a oknami na poschodí do obývacej izby, ktorá má unikátny vysoký sedlový strop. O pohodovú atmosféru a teplo domova sa v priestrannej obývačke postará krb. Nezaostáva za ňou ani kuchyňa, do ktorej sa zamiluje nejeden milovník kuchárskeho umenia. Vybavená je krásnou kuchynskou linkou vo vidieckom štýle, pričom nechýbajú ani vstavané spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička. V kuchyni je dostatok priestoru aj pre jedálenský stôl, čím vytvára krásny priestor pre spoločné rodinné stolovanie. Na prízemí sa tiež nachádza samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s masážnym sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom, bidetom i toaletou, pričom nechýba ani samostatné WC s menším umývadlom či šatník spojený s práčovňou. Súčasťou prízemia je aj garáž.

Dreveným schodiskom sa dostaneme na poschodie – do nočnej časti domu. Tam sa nachádzajú 3 priestranné nepriechodné izby, ktoré poskytnú dostatok priestoru pre súkromie každého člena rodiny. V kúpeľni poteší hydromasážna vaňa s perličkovým kúpeľom, pričom nechýba ani umývadlo so zrkadlom a veľký rebríkový radiátor. Okrem toho sa na poschodí nachádza aj samostatné WC, v ktorom je umiestnené umývadlo so zrkadlom, rebríkový radiátor a kotol.

Mesačné prevádzkové náklady: cca 200 EUR

RELAXAČNÝ DOMČEK
3-izbový
úžitková plocha: 101,30 m2 (39,11 m2 prízemie + 20,25 m2 terasa + 41,94 m2 poschodie)
drevodom
fínska sauna kombinovaná s infra saunou
biliard – ručne robený na zákazku
drevené schodisko

Popis
Prízemie: vstupná hala, sauna, izba 1, izba 2, sprcha, samostatné WC, schodisko
Poschodie: priestranná izba 3 s biliardom

Relaxačný domček s vlastnou zastrešenou terasou a vonkajším krbom s grilom vám poskytne zaslúžený oddych po práci, a to všetko bez toho, aby ste museli vyjsť zo svojho domova. O dokonalý relax sa postará tiež bazén, ktorý sa nachádza pri ňom v záhrade.

POZEMOK
veľkosť 1057 m2
rovinatý
oplotený
parková úprava s automatickou závlahou
murovaný krb s grilom
bazén (24,5 m2, hĺbka 1,5 m) – protiprúd, ohrev, posuvné zastrešenie
záhradný domček na techniku
garáž + 2 miesta na parkovanie

OKOLIE
Ponúkaný dom je umiestnený v novej časti obce Marianka – na konci slepej ulice, ktorá vám poskytne nerušené pokojné bývanie. Marianka sa nachádza v okrese Malacky, na úpätí Malých Karpát, severne od Bratislavy. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy.

CENA
395 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk


© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk