EXKLUZÍVNE NA PREDAJ úplne nový DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ BYT plný slnka, ponúkajúci bezkonkurenčné výhľady z každej izby. Výborná svetelnosť, zvýšené stropy, veľkoplošné okná s elektricky ovládateľnými hliníkovými žalúziami, VLASTNÁ KOTOLŇA, štandard interiéru v jemných zemitých tónoch a k tomu prakticky navrhnutá dispozícia, kde sa myslelo na miesto pre vstavanú skriňu, oddelenú spálňu, ale aj priestrannú dennú časť. Avšak to, čo vás očarí už pri otvorení vchodových dverí, je jedinečný INŠPIRATÍVNY VÝHĽAD na zeleň Horského parku, panorámu Bratislavy a váš súkromný pohľad na Slavín dokonca aj rovno z postele.

TIP: Tento byt je tiež veľmi zaujímavý ako INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S CIEĽOM NÁSLEDNÉHO PRENÁJMU, nakoľko vďaka výbornej a rýchlej dostupnosti centra je takýto byt neustále žiadaný a drží si stabilne svoju cenu!

BYT
Stromová ulica – Bratislava III, Nové Mesto - Kramáre
2-garsónka
úžitková plocha: 35,85 m2 (byt 31,07 m2 + pivnica 4,78 m2)
8. poschodie / 11
vlastná kotolňa
kolaudácia v roku 2014
plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami
vinylové akustické podlahy
bezpečnostné dvere
rebríkový radiátor v kúpeľni
audiovrátnik
24-hodinová recepcia
latková pivnica
vlastné parkovisko uzavreté rampou a strážené kamerovým systémom
internet, káblová televízia, telefón – Telecom, UPC, Vnet
energetický certifikát: B
orientácia: JZ

Popis: vstupná hala, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, samostatná izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, pivnica
+ možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta na stráženom parkovisku (5 500 EUR)

Ponúkaný byt sa nachádza v jedenásť-podlažnej práve skolaudovanej polyfunkčnej bytovke s dvoma výťahmi, pivničnými priestormi, vlastným parkoviskom a obchodnou pasážou priamo na prízemí. Byty v projekte Stromová vznikli ako moderné miesto pre život kompletnou hĺbkovou prestavbou bývalej administratívnej budovy v jednej z top lokalít na Kramároch. Potraviny, banka, pošta, pekáreň, knižnica, zástavka, zeleň? Všetko máte priamo pri dome. Byt sa nachádza na ôsmom poschodí a je orientovaný na juhozápadnú stranu, ktorá ponúka nerušené výhľady do širokého okolia. Byt je tichý a výborne presvetlený. Nachádza sa na uzamykateľnej chodbe spolu s ďalšími šiestimi bytovými jednotkami. Byt, ktorý ponúkame na predaj, je regulérny byt určený na trvalé bývanie, nejedná sa o apartmán ani nebytový priestor orientovaný na severnú stranu.

V byte sa nachádzajú biele plastové okná s izolačným dvojsklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami s pohodlným elektrickým ovládaním, bezpečnostné protipožiarne dvere, biele interiérové dvere. Na podlahe je položená vinylová podlahová krytina s dekórom dreva s bielymi podlahovými lištami. V kúpeľni sa nachádza keramická dlažba. V celom priestore sú nové stierky s bielou maľovkou. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, avšak s kompletnou prípravou pre jej osadenie (vrátane prípravy na umývačku riadu, pračku, digestor, varný panel). V kúpeľni sa nachádzajú keramické obklady do výšky dverí, závesná toaleta, keramické umývadlo, murovaný sprchový kút so sklenenými dverami a rebríkový radiátor.

Vďaka naozaj veľmi dobre navrhnutému dispozičnému rozloženiu, zvýšeným stropom a veľkým oknám, byt pocitovo pôsobí vzdušne a priestrannejšie než je jeho výmera. Vhodne umiestnená samostatná spálňa poskytne dostatok priestoru pre nerušený odpočinok, účelná kúpeľňa, kde vám nebude nič chýbať, praktická vstupná chodba, v ktorej sa myslelo aj na priestor pre vstavanú skriňu a výborne riešená obývacia izba s kuchynským kútom, ktorá čaká na kreatívne stvárnenie vášho štýlu. Zvýšené stropy ponúkajú funkčne využiteľný priestor na viac. K bytu prináleží i veľká pivnica v suteréne, kde si bez problémov uskladníte i bicykle, hobby a sezóne veci.

V byte sa nachádza prípojka na káblovú televíziu, pevnú linku a internet. Vykurovanie je zabezpečené ústrednou dodávkou tepla z vlastnej domovej kotolne. V byte je nainštalované samostatné meracie zariadenie na presné určenie spotreby tepla a teplej vody. V celom bytovom dome sú novo upravené spoločné priestory (podlahy, schránky, pivnice, vchodová brána na čip, výťahy). Parkovanie je zabezpečené na vlastnom parkovacom mieste (za doplatok) na stráženom parkovisku pri dome.

BYTOVÝ DOM
železobetónový skelet / tehla
novostavba
kolaudácia v roku 2014
výťahy
pozemok pod domom v podielovom spoluvlastníctve majiteľov
parkovanie pri dome

OKOLIE
Mestská časť Nové Mesto – Kramáre, severozápadná časť Bratislavy, ktorá spája dohromady bývanie na dosah prírody s možnosťou aktívneho oddychu a výbornú dostupnosť centra mesta. Lokalita ponúka nielen širokú sieť zdravotníckych zariadení, ale i plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pri dome nájdete banku, potraviny, reštauráciu, pekáreň, salón krásy, nákupné centrum, knižnicu, dom kultúry, poštu, zástavku MHD. Kúsok pešo je veľké ihrisko, lekáreň, škola, nemocnica. K pohodlnému bývaniu prispeje výborná dostupnosť verejnej dopravy s priamymi autobusovými a trolejbusovými linkami do Starého Mesta i Ružinova. Bezprostredná blízkosť vrchu Kamzík, obľúbeného oddychového areálu Železnej studničky, či lesoparku Kačín, ponúkajú zázemie pre milovníkov turistiky v každom ročnom období. Výhodou lokality je aj blízkosť hlavného ťahu Pražskej, výborné napojenie na diaľničné obchvaty a v neposlednej rade pešia dostupnosť centra mesta.

CENA
84 500 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk