EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľký 3-izbový tehlový byt v atraktívnej lokalite širšieho centra v susedstve obľúbeného nákupného centra Centrál a mestského trhoviska. Výnimočné miesto pre pohodlný, mestský život s výbornou občianskou vybavenosťou v jednej z najpreferovanejších rezidenčných štvrtí Bratislavy. Kvalitné HRUBÉ TEHLOVÉ STENY, atmosféru dotvárajúce VYSOKÉ STROPY, VLASTNÁ KOTOLŇA, praktická komora v kuchyni, naozaj priestranné izby, murovaná pivnica a k tomu dostupná cena a priestor pre rekonštrukciu, ktorá bude odrážať váš životný štýl. Tento byt je tiež ideálny pre mladé rodiny s deťmi - neďaleké nové ihrisko s fontánou pre Zuzanu, zelené parčíky či prechádzky na trh pre čerstvú zeleninu si jednoducho zamilujete.

Tip: Byt je vďaka perfektnej dostupnosti občianskej vybavenosti, blízkosti množstva štátnych inštitúcií a súkromných firiem zaujímavý aj ako INVESTIČNÝ BYT NA BUDÚCI PRENÁJOM, ktorý je v tejto časti mesta neustále žiadaný.

BYT
Miletičova - Bratislava II, Ružinov
3-izbový
úžitková plocha: 88,16 m2 (byt 82,65 m2 + pivnica 5,51 m2)
zvýšené prízemie / 5 (okná cca 2,5 m nad úrovňou terénu)
tehla
pôvodný stav s úpravami
- plastové okná
- bezpečnostné dvere
- menené interiérové dvere
- rekonštrukcia toalety
komora v kuchyni
murovaná pivnica
vlastná kotolňa
vysoké stropy
orientácia: V-S -J

Popis:
vstupná chodba, 3x izba, samostatné WC, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou a oknom

Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v povojnovom období a kompletne rekonštruovanom v 90. rokoch. Do obytného domu sa vchádza cez menší dvor. V dome je situovaných len 10 bytov, vďaka čomu si zachováva príjemnú susedskú atmosféru a súkromie. Majitelia bytov majú možnosť využívať spoločnú sušiareň a spoločenskú miestnosť. Na prípravu tepla a teplej vody slúži vlastná domová kotolňa. Dom nedisponuje výťahom.

Samotný byt sa nachádza na prvom podlaží (nejedná sa o prízemie, okná bytu začínajú cca v 2,5 m výške nad ulicou), pod bytom sú umiestnené pivnice. Byt sa teší orientácii na tri svetové strany. Izby ponúkajú výhľady čiastočne do ulice a čiastočne do pokojného dvora. Interiér bytu sa nachádza v pôvodnom stave s drobnými úpravami ako: výmena plastových okien, interiérových a vstupných dverí, rekonštrukcia toalety. Na podlahách je položené linoleum, steny sú vystierkované bez tapiet.

Dispozícia bytu ponúka klasické rozloženie miestností so samostatnou kuchyňou, ktorej súčasťou je praktická vetraná komora, veľké nepriechodné spálne, centrálna vzdušná obývacia izba a samozrejmosťou je oddelená toaleta a kúpeľňa s oknom. V byte je zavedený plyn, káblová televízia a internet (optika) od spoločnosti UPC, Orange, Telekom.

Mesačné prevádzkové náklady: 177 EUR + elektrina

BYTOVÝ DOM
tehla
vnútroblok
vlastná kotolňa
pivnice a spoločné priestory
pozemok v podielovom spoluvlastníctve majiteľov

OKOLIE
Mestská časť Ružinov - Nivy, obľúbená rezidenčná lokalita so zeleňou. V priamom okolí sa nachádza Centrálne trhovisko Miletičova, nákupné centrum CENTRÁL s mnohými prevádzkami, športoviskami, bazénom, oddychovou strechou a poliklinikou Procare. V pešej dostupnosti množstvo obchodov, reštaurácií, zástavky MHD, mestské parčíky, revitalizované detské ihriská, kostol, Trnavské Mýto, knižnica, školy, škôlky, gymnáziá, množstvo inštitúcií v priamom okolí (Istropolis, Farmaceutická fakulta UK, Okresná prokuratúra...), autobusová stanica Mlynské Nivy. Centrum mesta je dostupné do 5 minút autom, alebo bezproblémovo širokou sieťou MHD (2, 4, 8, 9, 31, 39, 50, 51, 53, 61, 63, 64, 66, 68, 74, 78, 201, 204, 205, 209, 212, ). Voľný čas možno tráviť prechádzkami v okolitých parkoch, na neďalekom zimnom štadióne, kúpalisku Delfín, či v areáli Štrkoveckého jazera.

CENA
129 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk