EXKLUZÍVNE NA PREDAJ precízne a nadštandardne zrekonštruovaný veľký elegantný byt s balkónom, krásnymi drevenými parketami a vysokými stropmi, plný slnka, štýlu a bohémskej atmosféry. Byt, v ktorom sa budete cítiť ako vo vlastnom luxusnom hotelovom apartmáne v centre mesta. Čisté línie, vzdušnosť priestoru, drahé kvalitné materiály použité v interiéri, kúzlo bielej farby v kontraste s dizajnovým talianskym nábytkom a dramatickými svietidlami ulahodia vášmu oku už pri prvom vkročení.

STAROMESTSKÝ BYT, AKÝ STE DLHO HĽADALI:
- bez akýchkoľvek ďalších investícií
- hĺbková naozaj kompletná rekonštrukcia od rozvodov až po bytový alarm
- nadčasový štýl
- atmosféru dotvárajúce prvky – vysoké stropy, masívne vysoké okná a dvere
- lukratívna lokalita
- vlastný balkón a krásne presvetlené nepriechodné izby
- tehlový bytový dom s výťahom a malým počtom susedov
- komplet dizajnový nábytok a svietidlá v cene!

BYT
Obchodná - Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový
úžitková plocha: 104,52 m2 (byt 102 m2 + balkón 2,52 m2)
3. poschodie / 5
tehla
kompletná rekonštrukcia
komora
balkón
vysoké stropy (3,15 m)
alarm
bezpečnostné vchodové dvere Sherlock
drevené parkety
nové masívne drevené okná a dvere
elektrické vonkajšie rolety
nové rozvody vody a elektriny
nepriechodné spálne
štýlové vstavané skrine
ústredné kúrenie
orientácia: SZ - JV

Popis: vstupná chodba, komora, samostatná kuchyňa, izba 1 so vstupom na balkón, jedáleň prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, izba 2

Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome známom ako Royko pasáž, postavenom podľa návrhu bratislavského architekta Ernsta Steinera. V obytnom dome je majiteľom k dispozícii výťah a vstupná brána na čip. Na poschodí sa nachádzajú dva byty. Samotný byt je situovaný na treťom poschodí a ponúka výhľady do dvora (kuchyňa, izba s balkónom) a výhľady smerom na pešie korzo (obývacia izba, spálňa). Vďaka výhodnej orientácii na svetové strany a vysokým oknám je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa.

Byt ponúka nadštandardné komfortné bývanie s jedinečnou staromestskou atmosférou dokreslenou modernými prvkami a materiálmi. V byte prebehla nákladná a dôsledná kompletná rekonštrukcia, pri ktorej boli využité kvalitné produkty. V interiéri nájdete španielsku dlažbu, mramorovú kuchynskú dosku, množstvo na mieru vyrobeného masívneho úložného nábytku, ktorý je veľmi citlivo zakomponovaný do priestoru. Byt bol zrekonštruovaný úplne od tehly. Samozrejmosťou je komplet nová elektro a vodoinštalácia, nové omietky, stierky, stropy, masívne drevené podlahy, biele drevené interiérové dvere s ozdobnými zárubňami, elegantné stropné lišty, kvalitné drevené okná s elektricky ovládateľnými vonkajšími roletami. V byte sa ďalej nachádzajú špičkové bezpečnostné dvere Sherlock, nainštalovaný alarm, nové osvetlenie, komplet prerobená kúpeľňa obložená keramickým obkladom a dlažbou, vybavená sanitou (dvojumývadlo, hydromasážna vaňa, závesná toaleta, bidet). Úplne zrekonštruovaný je i priestor kuchyne ponúkajúci modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, multifunkčná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, nerezový drez) a ostrovčekom s mramorovou pracovnou doskou. Počas rekonštrukcie prebehla aj účelná zmena dispozície rozloženia bytu vychádzajúca z priestorových možností tak, aby čo najväčšmi spĺňala požiadavky na moderné bývanie.

Celkovú eleganciu a jednotný štýl bytu podporuje použitý taliansky nábytok, osvetlenie a bytové textílie, ktoré ostávajú súčasťou bytu pre nového majiteľa bez navýšenia ceny. Všetok nábytok je vysoko kvalitný a takmer nepoužitý (ručne vyrezávaný drevený jedálenský stôl s 8 čalúnenými stoličkami, 2 kožené kreslá, orientálne konferenčné stolíky, taburet, pohovka, na mieru vyrobená manželská posteľ s vysokým čelom, drevené nočné stolíky, zrkadlo, kožená manželská posteľ, dve barové stoličky, dizajnové lustre a svietidlá, záclony so závesmi).

Dispozične patrí k priestranným trojizbovým bytom s dostatkom úložných možností. Srdcom bytu je veľký otvorený denný priestor pozostávajúci z plnohodnotnej jedálne pre osem osôb, obývacej časti a možnosti zriadenia si pracovného kúta. V byte sa nachádzajú dve nepriechodné dostatočne priestranné spálne. Menšia ponúka vstup na balkón, väčšia rodičovská spálňa poteší priamym prístupom do kúpeľne. Kuchyňa je samostatná a oddeliteľná od ostatných častí bytu zásuvnými dverami. Praktickým prvkom je účelná komora, ktorá slúži ako odkladací úložný priestor, ale aj ako miesto pre pračku.

V byte je zavedená káblová televízia a internet. Parkovanie je riešené na rezidenčných parkovacích miestach pri pasáži.

BYTOVÝ DOM
tehla
výťah
pozemok v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov

OKOLIE
Mestská časť Staré Mesto – obľúbená a výborne občiansky vybavená časť centra v susedstve pešej zóny na Poštovej a Obchodnej a námestia SNP. Výnimočne dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl, MHD, parkov, zdravotníckych zariadení, štátnych inštitúcií, kultúry, ako aj množstva reštauračných zariadení. 100% mestský život v takmer v úplnom centre Bratislavy! Priamo pri bytovom dome nájdete pekáreň Anker, klenotníctvo, kaviarne, kníhkupectvo, fitnes centrum, obchody, reštaurácie, potraviny Billa, banky. Krátkou prechádzkou sa dostanete k obchodnému domu Tesco na Kamennom námestí, či modernej obchodnej galérii Eurovea. Chvíle voľna môžete tráviť prechádzkami po Medickej záhrade, Korze, posedeniami s priateľmi v štýlových kaviarničkách a reštauráciách. Toto miesto si obľúbia aj rodiny s deťmi vďaka blízkosti vzdelávacích a voľnočasových zariadení. K pohodlnému bývaniu prispeje výborná dostupnosť MHD ponúkajúca priame spojenia s ostatnými časťami mesta.

CENA
235 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk