PREDANÉ - LATÉNSKA, 5-i dom, 227 m2 – dvojpodlažný RD s KRBOM, PRI RUSOVSKOM PARKU, záhrada s jazierkom, hobby dielňa - Bratislava-Rusovce - PonukaByvania.sk

PREDANÉ - LATÉNSKA, 5-i dom, 227 m2 – dvojpodlažný RD s KRBOM, PRI RUSOVSKOM PARKU, záhrada s jazierkom, hobby dielňa

  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
  • ponukabyvania.sk_Laténska_Rodinný-dom_archív
335 000 €

Popis nehnuteľnostiChcem vedieť viac >>

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ zateplený 5-izbový rodinný dom v prostredí ideálnom pre POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE, len 15 minút od centra mesta. Vyhľadávaná lokalita Rusoviec plná zelene s pohodlnou pešou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Doprajte si bývanie v už zabehnutej kľudnej rezidenčnej štvrti mimo ruchu a smogu, ohraničenej krásnou prírodou Gaštanovej aleje a Lužných lesov. Definitívne sa rozlúčite s kolónami do mesta, tento smer je kedykoľvek rýchlo a bezproblémovo dostupný. Vymeňte bývanie v byte za priestranný slnkom zaliaty dom s troma spálňami, pracovňou, množstvom úložného priestoru, hobby dielňou, dominantným krbom, krásnymi drevenými parketami a príjemne upravenou záhradou s okrasným jazierkom.

DOM
Laténska - Bratislava V, Petržalka - Rusovce
5-izbový
úžitková plocha: 227,36 m2 (dom 176 m2 + dielňa 12 m2 + prístrešok na auto 21 m2 + terasa 18,36 m2)
novostavba z roku 2001
samostatne stojaci RD
tehla / zateplenie
nepriechodné izby
komora
šatník
dielňa
murovaný prístrešok na auto
krb
vstavané skrine
príprava na alarm
2x toaleta, 2x kúpeľňa
plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami
drevené parkety + gressová dlažba
plynový prietokový kotol
všetky IS: elektrina, plyn, voda + vlastná studňa, kanalizácia
orientácia: SV (vstup) – JZ (záhrada)

Popis:
Prízemie - zádverie, predsieň, chodba, úložná komora pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba 1 (pracovňa), kuchyňa prepojená s jedálňou so vstupom na terasu a obývacou izbou s krbom, terasa, schodisko, hobby dielňa, prístrešok pre auto
Poschodie - chodba, izba 2, izba 3, izba 4 so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici v harmonickej rezidenčnej zástavbe podobných rodinných domov, ktoré boli navrhnuté architektom a vybudované ako jeden celistvý projekt novej rodinnej štvrte. Dnes je celá zóna plne obývaná, s urastenou zeleňou, infraštruktúrou, bez rušivej výstavby a ponúka vysokú mieru súkromia a pohody. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku s možnosťou zaparkovania dvoch aut. Dom je postavený z klasickej pálenej tehly a fasáda je kompletne zateplená. Umiestnenie domu na pozemku zabezpečilo využitie obľúbenej slnečnej orientácie na juhozápad pre celý denný priestor, terasu a záhradu a príjemný severovýchod pre izby a vstup.

V interiéri sú využité kvalitné materiály zladené v teplých tónoch dreva. V celom dome sa nachádzajú masívne drevené podlahy, dlažba z lešteného gressu, drevené dvere a zárubne, plastové vchodové dvere a okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Steny sú vystierkované a dodekorované ozdobnými stropnými lištami. V niektorých izbách sa nachádzajú štýlové tapety. Súčasťou priestoru je talianska kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vyrobená z masívu (sklokeramická varná doska, nerezový digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou).

Dispozične je nehnuteľnosť riešená ako dvojpodlažný dom ponúkajúci dostatok priestoru, úložných plôch a súkromia pre 4- až 5-člennú rodinu. Horné poschodie predstavuje pokojnú nočnú časť domu, kde nájdete dve dostatočné veľké detské izby, priestrannú rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a hlavnú kúpeľňu vybavenú vaňou, toaletou a bidetom. Prízemie je venované dennému obytnému priestoru, ktorý je riešený modernou otvorenou dispozíciou. Dominantným prvkom je krásne atmosféru dotvárajúci krb umiestnený v obývacej izbe. Kuchyňa s vlastným oknom a raňajkovým pultom plynulo prechádza do jedálne a následne na terasu s markízou a celý priestor tak spája so zeleným exteriérom. Na dolnom poschodí je situovaná druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, menšia izba používaná ako pracovňa a účelná komora nachádzajúca sa pod schodiskom. V dome je k dispozícii ešte ďalšia plnohodnotná miestnosť prístupná balkónovými dverami zo záhrady. V súčasnosti je využívaná ako dielnička a úložný priestor pre sezónne veci.

Kúrenie a príprava teplej vody je zabezpečená prostredníctvom plynového prietokového kotla. Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Na zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Samozrejmosťou je prípojka na internet. Parkovanie je vyriešené prostredníctvom murovaného prístrešku, ktorý po osadení garážovej brány môžete zmeniť na štandardnú garáž. V dome sa nachádza príprava na alarm. Kompaktná okrasná záhrada je umiestnená v zadnej časti pozemku. Ponúka priestor na relax pri vlastnom jazierku a skalke vysadenej rastlinami tak, že zahrajú rôznymi farbami počas celého vegetačného obdobia.

Mesačné prevádzkové náklady: 120 EUR plyn + 38 EUR elektrina + 18 EUR voda

POZEMOK
veľkosť 379 m2
rovinatý
oplotený
studňa
parkovanie pre 2 autá

OKOLIE
Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia časť mesta vďaka expresnému napojeniu na Petržalku, centrum a Rakúsko, postačujúcou občianskou vybavenosťou a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život.

V pešej dostupnosti domu sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk a wellness a reštauráciou. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka MHD s priamymi linkami do Petržalky (90, 91, 191, 801). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica.

Viac informácií o tejto ponuke u makléra.

CENA
335 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk


Teší nás, že máte záujem o túto nehnuteľnosť. Vyplňte prosím nasledovný formulár:
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Ako ich chránime sa dozviete tu.

Lokalita

Pôdorys

Štítky

Maklér

Vaše názory

Laténska, 5 izbový dom, 227 m2, Bratislava V - Rusovce
335 000 €
exkluzívne