Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 1,5-izbový byt s priestrannou loggiou, ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome s vlastnou kotolňou. Byt prešiel pred siedmimi rokmi takmer kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, podlahy, dvere, obkladačky a sanita v kúpeľni, kuchynská linka… A to všetko vo výnimočnej lokalite v Ružinove – hneď pod oknami budete mať zeleň, ihrisko, na skok jazero Rohlík, Park Andreja Hlinku, zimný štadión, ale i kompletnú občiansku vybavenosť. Z tejto mestskej časti sa prakticky nebude musieť pohnúť…

BYT
Astrová – Bratislava II, Ružinov
1,5-izbový
úžitková plocha: 52,56 m2 (byt 42,35 m2 + dvojitá loggia 9,00 m2 + pivnica 1,21 m2)
zvýšené prízemie / 6
zateplený
rekonštrukcia:
– eurookná so žalúziami a sieťkami
– plávajúca podlaha (pod ňou zachované drevené parkety) / dlažba
– nové interiérové dvere
– bezpečnostné vchodové dvere
– kuchynská linka
– kúpeľňa a WC – nové obklady a sanita
– priestranná vstavaná skriňa s knižnicou
orientácia: J

Popis:
vstupná hala, obývacia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, nepriechodná 1/2 izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC

Do bytu vchádzame vstupnou halou, odkiaľ vedú dvere do jednotlivých miestností. Hneď vpravo vojdeme do obývacej izby, v ktorej je na celú šírku umiestnená priestranná vstavaná skriňa, ktorá plynulo prechádza do praktickej knižnice. Veľké okno spolu s dverami vedúcimi na loggiu sa postarajú o presvetlenie celej miestnosti. Navyše vďaka veľkosti izby sa vám do nej zmestí aj jedálenský stôl. Zo vstupnej chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne, ktorá je vybavená novšou kuchynskou linkou s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. Takmer celú miestnosť lemuje raňajkový pult s barovými stoličkami. Z kuchyne sa dostaneme tiež na loggiu. Tá je vcelku netradičná, pretože ide v podstate o spojenie dvoch loggií, ktoré sú voľne prepojené, takže poskytujú dostatočný priestor na využitie ako úložný priestor, ale aj vytvorenie prípadného menšieho posedenia, keďže loggia je orientovaná do zelene. Z kuchyne vedú tiež dvere do 1/2 izby, ktorú majitelia využívali ako spálňu. Vo vstupnej hale sa vľavo nachádzajú ešte dvere do kúpeľne vybavenej vaňou a umývadlom so zrkadlom. WC je samostatné.

K dispozícii je TV a internet od UPC, Orange a Telecom. K bytu patrí tiež pivnica.

Mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 117 EUR (správa a fond opráv) + elektrina

BYTOVÝ DOM
rekonštrukcia pred 3 rokmi:
– zateplenie a nová fasáda
– nová brána
– vynovené spoločenské priestory
– výťah
vlastná kotolňa
parkovanie pred bytovým domom

OKOLIE
Top lokalita – Ružinov je veľmi obľúbená mestská časť plná zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza kúsok od Ružinovského jazera, prezývaného Rohlík. Príjemné prechádzky vám zabezpečí aj Park Andreja Hlinku, ktorý budete mať tiež na skok. V blízkom okolí nájdete skutočne kompletnú občiansku vybavenosť – od škôlky, školy, cez polikliniku, lekáreň, banku, služby, až po trhovisko a množstvo obchodov v OC Retro. Neďaleko sa tiež nachádza zimný štadión. Nechýbajú ani spoje MHD, ktorými sa pohodlne dopravíte do centra či iných mestských častí.

CENA
93 500 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk