EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Počas nej boli vymenené dlážky, dvere, kuchynská linka, kúpeľňa... Úžitková plocha domu je príjemne zväčšená vďaka dvom priestranným miestnostiam v pivnici, ktoré využijete nielen ako úložný priestor, ale i dielňu či sklad na víno. Výhodou je tiež možnosť dobudovania podkrovia v takmer celom rozsahu obytnej plochy. Uzatvorený dvor so záhradným krbom vám poskytne priestor pre príjemné posedenia s priateľmi či rodinou. A to všetko v malebnom mestečku s vinárskou tradíciou na úpätí Malých Karpát, len na skok od Bratislavy.

DOM
Krajinská cesta - Svätý Jur pri Bratislave, okres Pezinok
2-izbový
úžitková plocha: 114,52 m2 (dom 58,42 m2 + pivnica 56,10 m2) + možnosť dobudovania podkrovia
tehla
čiastočná rekonštrukcia:
- nová elektrina v kuchyni
- plávajúce podlahy / keramická dlažba
- nové interiérové aj vchodové dvere
- nová kuchynská linka
- komplet nová sanita a obkladačky v kúpeľni a samostatnom WC
- rebríkový radiátor v kúpeľni
pôvodné drevené okná
plynový kotol
vlastná studňa - 4 m hlboká, kopaná v minulom roku
IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia

Popis:
vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, chodba

Do domu vchádzame po schodoch a ocitneme sa v menšej vstupnej chodbe. Hneď oproti je prakticky umiestnené samostatné WC. Ďalej prejdeme niekoľkými schodíkmi do chodby, odkiaľ vedú dvere do jednotlivých miestností. Hneď prvá v poradí je kuchyňa, v ktorej bola vymenená kuchynská linka za novú a je v nej tiež dostatok priestoru pre jedálenský stôl. Vedľa kuchyne je umiestnená obývacia izba, z ktorej vedú dvojkrídlové dvere do samostatnej izby – spálne. Priestorovo veľkoryso riešená kúpeľňa sa nachádza na konci chodby. Je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, rebríkovým radiátorom, priestorom pre pračku, pričom je tu umiestnený tiež kotol.

Rodinný dom je takmer celý podpivničený. Do pivnice sa vchádza z dvorovej časti plechovými dvojkrídlovými dverami. Nachádzajú sa tu dve miestnosti, ktoré vám šikovne poslúžia nielen ako úložný priestor, ale vďaka veľkorysým výmerám aj ako dielňa či vínna pivnička. Výhodou je tiež, že je v pivnici privedená voda, umiestnená je tam kopaná studňa.

Mesačné prevádzkové náklady: cca 120 EUR

POZEMOK
veľkosť 195 m2 + 30 m2 v spoluvlastníctve
rovinatý
oplotený
záhradný krb
parkovanie pred domom

OKOLIE
Táto lokalita poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, supermarket, lekárne, kaviarne... Vynikajúca dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená 4-prúdovou cestou, frekventovaným autobusovým a vlakovým spojením. Ak máte radi výlety do prírody, táto lokalita je pre vás ako stvorená, pretože leží na úpätí Malých Karpát, ktoré vám poskytnú príjemný relax. Okrem toho Svätý Jur je známy svojimi mnohými kultúrnymi a športovými podujatiami – Svätojurské hody, Deň otvorených pivníc, Vínna cesta, organizované turistické akcie...

CENA
88 890 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení