EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 5-i rodinný dom v tichej časti obce na ulici PLNEJ NOVOSTAVIEB s KRÁSNYM POZEMKOM

DOM
Ignáca Gešaja, Zálesie (okres Senec)
úžitková plocha: 147 m2
5-ročný
2-podlažný
tehla
eurookná smrek (farba remmers) s vonkajšími žalúziami / strešné okná VELUX
bezpečnostné 5-bodové dvere / drevené interiérové dvere (masív smrek)
dlažba / plávajúca podlaha EGGER
5x ROLLDOR
plynový kotol značky PROTHERM
balkón na ulici z izby a kúpeľne
zimná záhrada z dvoch spální
alarm
IS: elektrina, plyn, vodovod, studňa, žumpa, prípojka na internet, telefón, TV v každej izbe (skylink s neobmedzenou kartou)
orientácia: JZ-JV

IHNEĎ VOĽNÝ A S LISTOM VLASTNÍCTVA BEZ ŤÁRCH

Ponúkaný dvojpodlažný dom, aj napriek svojim rozmerom, spĺňa požiadavky na bývanie 5 až 6 člennej rodiny.

Popis:
Prízemie: vstupné zádverie, vstupná chodba, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, komora, chodba so schodišťom na poschodie

vstupné zádverie presklené – 2 m2
vstupná chodba – 4 m2
chodba so schodišťom – 11,5 m2
izba – 14 m2
kúpeľňa – 4,8 m2
obývačka s kuchyňou – 33,4 m2
komora – 3 m2

Spolu prízemie – 72,7 m2

Poschodie: chodba, izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC s výstupom na balkón do ulice, šatník, 2 izby s výstupom na zimnú záhradu, povala

kúpeľňa – 11,4 m2 východ na balkón
chodba – 3,7 m2
izba – 12 m2 východ na balkón (zimná záhrada)
izba – 12 m2 východ na balkón (zimná záhrada)
izba – 14 m2 východ na balkón
šatník – 2 m2
balkón – 8 m2
zimná záhrada – 12 m2

Spolu poschodie – 75,1 m2

Povala: má až 60 m2. Vchod na ňu je pomocou sklápacích schodov. Je zateplená, s drevenými podlahami a rozvodmi elektriny

Po vstupe do domu cez vstupné zádverie s bezpečnostnými dverami sa vchádza do vstupnej chodby, v ktorej je položená dlažba a pokračuje aj do kúpeľne.

Po ľavej strane sa nachádza vstavaná skriňa, ďalej izba, ktorá je orientovaná do ulice s ďalšou vstavanou skriňou. V nej je položená plávajúca podlaha.

Po pravej strane je prvá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom a WC. V tejto kúpeľni je v samostatnej skrini umiestnený plynový kotol PROTHERM, ktorý zabezpečuje teplo v celom dome.

Na chodbe sa nachádza ešte schodisko na poschodie.

Do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou sa vchádza z chodby. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi - plynová varná doska značky ROSIERES a elektrická rúra značky BOSCH, digestor je značky GORENJE. Celá linka je vstavaná na mieru, dvierka kuchynskej linky sú z masívu, prevedenie dub. Drez je značky BLANKO (GRANIT) spolu s batériou. Nachádza sa tu aj šikovná špajza.

Kuchyňu od obývacej a jedálenskej časti oddeľuje barový pult. Z obývacej izby a jedálne je výstup na terasu. V celej obývacej izbe bola použitá plávajúca podlaha a nachádza sa v nej aj krásny mramorový krb s prieduchmi do dvoch izieb.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s veľkým balkónom a zimnou záhradou. V každej izbe je vstavaná skriňa a plávajúce podlahy.

Okrem izieb je tu aj priestranná kúpeľňa s výstupom na balkón, sprchovým kútom, vaňou, 2 rebríkovými radiátormi a toaletou.

Na poschodí je ešte šatník, momentálne využívaný ako sklad a vstup na povalu.

V dome sa nachádzajú drevené interiérové dvere a zárubne ako aj drevené euro okná s vonkajšími žalúziami a na podlahách kvalitná dlažba.

MESAČNÉ NÁKLADY LEN cca 100 EUR / MESIAC + elektrina

POZEMOK
veľkosť 550 m2
rovinatý
1,6 m obvodový múr
parková úprava, kríky, stromy, tuje (po obvode múru)
zavlažovací systém gardena + čerpadlo
vlastná studňa
zámková dlažba
terasa
altánok – 14 m2 (masív smrek)
garáž – 16 m2
pivnica – 1,5 m2
parkovacie miesto pre ďalšie 1 auto pred garážou
brána na diaľkové ovládanie

Príslušenstvo, ktoré prináleží k domu, či záhrade je kosačka s pojazdom ALKO a tiež vertikulátor (prevzdušňovač trávy) ALKO.

OKOLIE
Dom sa nachádza v tichej, nerušivej časti obce plnej novostavieb. Vzdialenosť od Bratislavy je cca 10 km. Autobusová zastávka je vzdialená cca 100 m od domu a spoje premávajú v hodinových intervaloch. Kompletná občianska vybavenosť prímestskej obci.

VÝBORNÁ PONUKA
STAV DOMU / LOKALITA / CENA

ODPORÚČAM VIDIEŤ

CENA
189 900 EUR (5 720 927 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk