EXKLUZÍVNE NA PREDAJ tehlový 3-izbový byt v zateplenej nízkopodlažnej NOVOSTAVBE z roku 2008 s malým počtom susedov. Byt ponúka výborný štandard bývania, pri ktorom nemusíte robiť kompromis, či bývať v centre mesta a ubrať zo svojich požiadaviek na technický stav, alebo sa vzdať puncu staromeského života na úkor moderných technológií. Tento byt vás nebude obmedzovať – kvalitná tehlová stavba, nové spoločné priestory, moderná dispozícia interiéru, samozrejmosťou je LOGGIA, VÝŤAH, VLASTNÉ KÚRENIE, no čaká na vás i plne KLIMATIZOVANÝ PRIESTOR, dve kúpeľne a toalety, ale i NÍZKE NÁKLADY na bývanie a pohodlné PARKOVANIE V AUTOMATICKOM PARKOVACOM DOME.

BYT
Beskydská - Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový
úžitková plocha: 78,42 m2 (byt 75,69 m2 + loggia 2,73 m2)
1. poschodie / 4 (nejedná sa o prízemie)
tehla / zateplenie
novostavba
loggia
vlastné kúrenie
klimatizácia
nepriechodné izby
dve kúpeľne a toalety
plastové okná
bezpečnostné dvere
vstavané skrine
parkovacie miesto v automatickom parkovacom dome (za doplatok)
orientácia: JZ-SV

Popis:
vstupná chodba, izba 1, obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupom na loggiu, izba 2, kúpeľňa s vaňou a veľkým oknom, druhá menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom

Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovej novostavbe s výťahom a parkovacím domom, ktorá bola kolaudovaná v roku 2008. V bytovom dome je malý počet bytov, čo zabezpečuje cenné súkromie a príjemnú rodinnú atmosféru. Na prízemnom podlaží domu sa nachádza obchodný priestor. Samotný byt je situovaný na plnohodnotnom prvom poschodí, nejedná sa o žiadne prízemie, ani zvýšené prízemie. Ponúka orientáciu do ulice a menšieho vnútrobloku. Súčasťou bytu je krytá loggia otočená do dvora so vstupom z dennej časti.

Celý interiér bytu je jednotne zladený v tónoch dreva, bielej a ako akcent je využitá výrazná farba kuchynskej linky. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba, drevené interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere Sherlock, plastové okná s bambusovými žalúziami, biele stierky, rolldoor skrine v spálňach. Novým majiteľom ostávajú k dispozícii na mieru robené predsieňové skrine a kúpeľňový nábytok. Dominantným prvkom v priestore je priestranná kuchynská linka vo vysokom lesku s barovým pultom. Linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu).

Byt sa teší výbornému dispozičnému rozloženiu, ktoré ocení ako rodina s deťmi, tak aj dynamický pár. Centrum bytu tvorí otvorená denná časť. Nájdete tu priestrannú obývačku, miesto pre jedálenský kút, rozumne riešenú kuchynskú časť a vstup na loggiu. Vaše pohodlie určite navýšia dve kúpeľne a toalety, ktoré budete mať k dispozícií. Vo väčšej z nich sa nachádza vaňa, veľké okno, miesto pre pračku, sušičku a skrytý kotol. Menšia kúpeľňa je vybavená praktickým sprchovým kútom. Obe spálne sú nepriechodné a nachádzajú sa v nich dostatočne priestranné vstavané skrine.

Vykurovanie a príprava teplej vody je riešená vo vlastnej réžii, prostredníctvom vlastného kotla so zásobníkom vody. O tepelnú pohodu v letných mesiacoch sa vám postarajú 3 moderné klimatizačné jednotky, ktoré sú rozmiestnené v byte. V byte je zavedená káblová televízia a internet. Parkovanie je riešené na rezidenčných parkovacích miestach popri bytovke. Pre náročnejších je k dispozícii možnosť odkúpenia súkromného parkovacieho miesta v parkovacom dome s automatickým ukladaním áut (doplatok 7000 EUR).

Mesačné prevádzkové náklady: 124 EUR (správa a plyn) + elektrina

BYTOVÝ DOM
novostavba z roku 2008
tehla / zateplenie
výťah
parkovací dom
pozemok v podielovom vlastníctve majiteľov

OKOLIE
Staré Mesto – lokalita, z ktorej budete mať na dosah celé centrum Bratislavy, avšak stále si zachováva svoj pokojný charakter s ľahkým prístupom prírody. Pár minút pešo sa nachádza park s ihriskami na Račianskom mýte, škôlka, niekoľko škôl v okolí, plná občianska vybavenosť. Neďaleká Hlavná vlaková stanica je dostupná pešo, čo ocenia najmä ľudia pracujúci v Rakúsku či mimo hlavného mesta. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú zástavky MHD ponúkajúce priame spojenia s ostatnými časťami mesta. Ticho prírody, relax, cyklistiku, či beh si naplno užijete len pár minút od domu v prírodnom prostredí Koliby.

CENA
179 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk