EXKLUZÍVNE NA PREDAJ tehlový 5-izbový rodinný dom s rovnou strechou, garážou, letným domčekom na 744 m2 pozemku v LUKRATÍVNEJ LOKALITE, neďaleko úplného centra Devína s JEDINEČNÝMI VÝHĽADMI na majestátny hrad a pokojnú scenériu Devínskej Kobyly. VÝNIMOČNÉ MIESTO PRE ŽIVOT...
DOM S POTENCIÁLOM na budúce rodinné sídlo.

DOM
Brigádnická - Bratislava IV, Devín
5-izbový
úžitková plocha: (dom s garážou 205,48 m2 + balkón 7,7 m2 + terasa 15,97 m2)
komplet podpivničený
tehlový
letný domček
garáž
drevené parkety
vykurovanie - plynový kotol
IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa, káblová televízia

Popis:
PRÍZEMIE (78,68 m2): zádverie (6,98 m2), veranda (6,63 m2), chodba so schodiskom (10,45 m2), WC (1,35 m2), komora (1,53 m2), obývacia izba (26,68 m2), jedáleň (16,98 m2), kuchyňa (8,09 m2)

POSCHODIE (65,22 m2): izba 1 (9,66 m2), izba 2 (13,80 m2), izba 3 (12,58 m2), šatník (8,50 m2), kúpeľňa (6,46 m2), WC (1,35 m2), chodba so schodiskom (12,87 m2)

SUTERÉN (61,58 m2): sklad (6,63 m2), kotolňa (9,15 m2), chodba (6,44 m2), práčovňa (6,30 m2), dielňa (16,56 m2), garáž (16,50 m2)

Ponúkaný dom je situovaný na tichej ulici mimo hlavného cestného ťahu v idylickom prostredí rezidenčnej zástavby s ľahkou dostupnosťou prírody. Tehlový dvojpodlažný dom s rovnou strechou je plne podpivničený a ponúka slnečnú orientáciu prevažne SV a JZ. Veľkou výhodou domu je práve jeho umiestnenie v centrálnej časti, nie na okraji v novo vzniknutých lokalitách a krásne presvetlenie prirodzeným svetlom. Izby ponúkajú bezkonkurenčný priamy výhľad na hrad Devín bez okolitej rušivej výstavby.

Rodinný dom je postavený z klasických materiálov a bol kolaudovaný v roku 1976. V súčasnosti sa nachádza v pôvodnom stave. V izbách sú položené kvalitné drevené parkety, linoleum a dlažba. V celom dome sú pôvodné drevené okná, farebné stierky, pôvodné interiérové dvere a zárubne. Nachádza sa tu staršia kúpeľňová sanita. Rozumne vyriešená dispozícia má svoje miesto aj v súčasnosti, dostatočne priestranné izby, veľká terasa, dostatok úžitkových miestností urobia z tohto domu po rekonštrukcii prestížnu mestskú vilu.

Dom ponúka 5-izbovú dispozíciu rozloženú do dvoch obytných podlaží. Na dolnom podlaží je situovaná denná časť domu s nadštandardne veľkou obývacou izbou, kde je možné vybudovanie krbu. Obývačka susedí s príjemnou jedálňou, kde je rovnako možnosť osadenia krbu či kachlí. Vkusnými dvojkrídlovými dverami sa z jedálne dostávame do samostatnej kuchyne s komorou. Na tomto poschodí sa nachádza WC a menšia technická miestnosť (tzv. umyvárka). Samotný vstup do domu spríjemňuje presklená veranda. Na druhé podlažie sa dostaneme schodiskom so zaujímavým svetlíkom. Horné poschodie disponuje 3 nepriechodnými izbami, kúpeľňou s oknom, klasickou vaňou a oddelenou toaletou. Do kúpeľne je prístup cez izbu so štandardným oknom, ktorá bola v projekte naplánovaná ako šatník. Po dorobení priečky je možné túto miestnosť využívať ako súkromnú pracovňu a zväčšiť tak dispozíciu RD na 6-izbovú. Na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom do záhrady a okolitú prírodu Karpát.
Vykurovanie domu je plne funkčné zabezpečené plynovým kotlom. Káblová televízia a internet je distribuovaná spoločnosťou UPC. Garáž je integrovaná priamo v dome.

POZEMOK
veľkosť: 744 m2
oplotený
rovinatý
prístup z asfaltovej cesty
žumpa
letný domček

Dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku o rozlohe 744 m2. Časť je zatrávnená a časť využívaná ako záhrada. Na konci pozemku sa nachádza letný domček, ktorý je možné po úprave využívať ako hosťovský dom. Tento domček je tiež plne podpivničený a môže slúžiť ako vínna pivnica. Letný dom má obytnú výmeru 60,75 m2 + povala a pivnica. Nachádza sa tu kuchynka, izba, komora, šatník, WC a kúpeľňa.

OKOLIE
Devín - menšia pokojná mestská časť Bratislavy s prevažne rezidenčnou a vilovou zástavbou. Lokalita obklopená krásnou prírodou (Devínska kobyla, Pieskovec, povodie Moravy a Dunaja, chránená prírodná oblasť), históriou a puncom exkluzívneho bývania s pokojnou rodinnou atmosférou. Devín ponúka základnú občiansku vybavenosť, ktorá je od domu v pešej dostupnosti (pošta, ambulancia lekára, potraviny, miestny úrad, MŠ, ZŠ, hotel reštaurácie, kostol, knižnica, kultúrne stredisko). Spojenie do centra mesta zabezpečuje linka MHD číslo 28, 29. Aktívne založení ľudia ocenia pohodlnú dostupnosť turistických chodníkov, cyklo a bežeckých trás, tenisových kurtov. Rozsiahlu občiansku vybavenosť ponúkajú susedné mestské časti Devínska Nová Ves a Karlova Ves.

Viac informácií o tejto ponuke u makléra.

CENA
295 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk