EXKLUZÍVNE NA PREDAJ tehlový 4-izbový byt v zateplenej nízkopodlažnej práve skolaudovanej NOVOSTAVBE. Novostavba poskytuje luxusné bývanie vo vychytenej lokalite v centre mesta, v tesnej blízkosti lesoparku Horský park. Rezidencie MACHNÁČ tvorí šesť exkluzívnych bytových domov, ktorých architektúra reflektuje najnovšie trendy v bývaní. Spája v sebe výhody komfortného mestského štýlu a pokojného života v súlade s prírodou. Privátny areál s množstvom zelene vám zaručí ideálne rodinné bývanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat.
Kvalitná tehlová stavba, nové spoločné priestory, moderná dispozícia interiéru, samozrejmosťou je priestranný balkón, výťah, VLASTNÉ KÚRENIE, no čaká na vás i plne KLIMATIZOVANÝ PRIESTOR, DVE KÚPEĽNE A TOALETY, úložná komora, pivnica, ale i NÍZKE NÁKLADY na bývanie

BYT
Drotárska cesta - Bratislava I, Staré Mesto
4-izbový
úžitková plocha: 108,96 m2 (byt 93,25 m2 + balkón 10,10 m2 + pivnica 5,61 m2)
2. podlažie / 5
tehla / zateplenie
novostavba
byt v štandarde
balkón
vlastné kúrenie
klimatizácia
alarm
nepriechodné izby
dve kúpeľne a toalety
plastové okná
bezpečnostné dvere Sherlock
parkovacie miesto vonkajšie alebo v podzemnej garáži (za doplatok)
orientácia: Z-SZ

Popis:
vstupná chodba, kuchyňa s obývacou izbou so vstupom na balkón, komora, izba 1 s kúpeľnou, izba 2, izba 3, kúpeľňa s toaletou, pivnica

Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovej novostavbe s výťahom, ktorá bola skolaudovaná v novembri 2015. Bytový dom Gaštan je súčasťou rezidencie Machnáč, ktorá je citlivo začlenená do okolitého prírodného prostredia. V rámci bytového komplexu je zrealizovaná výsadba viac ako 146 stromov a vyše 1 127 ďalších drevín a trvaliek. Zeleň vypĺňa až 60 % celkovej plochy pozemku. Rodiny s deťmi ocenia nové moderné detské ihrisko, či pripravovanú rodinnú kaviareň s detským kútikom.

Samotný byt je situovaný na druhom podlaží a ponúka pokojné výhľady do areálu a na zeleň. Súčasťou bytu je veľký balkón, na ktorom je možné umiestnenie záhradného posedenia. Interiér bytu je dokončený štýlovým neutrálnym štandardom – plávajúce podlahy, biele stierky, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, kúpeľňový obklad a sanita.

Byt sa teší výbornému dispozičnému rozloženiu, ktoré ocení ako rodina s deťmi, tak aj dynamický pár. Centrum bytu tvorí otvorená denná časť. Nájdete tu priestrannú obývačku, miesto pre jedálenský kút, rozumne riešenú kuchynskú časť a vstup na balkón. Vaše pohodlie určite zvýšia dve kúpeľne a toalety, ktoré budete mať k dispozícii. Dostatok úložného miesta zabezpečuje komora, v ktorej je možné umiestniť pračku. Všetky spálne sú priestranné a nepriechodné.

Vykurovanie a príprava teplej vody je riešená vo vlastnej réžii, prostredníctvom výmenníkovej stanice tepla. O tepelnú pohodu v letných mesiacoch sa vám postarajú 4 moderné klimatizačné jednotky, ktoré sú rozmiestnené v interiéri. V byte sa nachádza alarm. K dispozícii je možnosť odkúpenia súkromného parkovacieho miesta v garáži alebo pred bytovým domom.

BYTOVÝ DOM
novostavba 11/2015
tehla / zateplenie
energetický certifikát budov B – nízka spotreba energie
dostatok parkovacích státí v garážach pod každou z rezidencií + vonkajšie státia
vlastná kotolňa v každej rezidencii
bezbariérový prístup
akusticky odizolovaný výťah
privátny areál s množstvom zelene - vlastný park priamo pod oknami
detské ihrisko
pozemok v podielovom vlastníctve majiteľov

OKOLIE
Jednou z výhod tohto projektu je lukratívna lokalita Machnáč. Bývanie uprostred prírody s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v kruhu rodiny či priateľov a všadeprítomná zeleň, to sú trvalé hodnoty, ktoré vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavujú skutočný luxus.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozsiahly lesopark Horský park s rozlohou až 22 hektárov. Je špecifický tým, že je situovaný prakticky v strede mesta, a pritom disponuje takmer nedotknutým prostredím s pôvodnou flórou a faunou. Toto územie patrí z historického hľadiska medzi najhodnotnejšie plochy v Bratislave. Vďaka tomu si môžete vychutnať rodinný piknik s deťmi, prechádzky v prírode, či ranný beh po lesných cestičkách v Horskom parku.

Lokalita sa vyznačuje výbornou pešou i dopravnou dostupnosťou. Do historického centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. Obrovskou výhodou pre automobilovú dopravu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat.

To je bývanie, o akom ste vždy snívali.

CENA
239 900 EUR s DPH (možnosť odpočtu DPH) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk