EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt, dobre dispozične riešený, po čiastočnej rekonštrukcii, s loggiou a veľkorysým skladovacím priestorom, ktorý poskytuje komora priamo v byte a veľká murovaná pivnica. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom rekonštruovanom bytovom dome v pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Dispozícia bytu, jeho orientácia a prednosti dávajú novému majiteľovi priestor získať po nenáročnej modernizácii bývanie, ktoré je splnením sna o komfortnom domove v zeleni, v pokojnej časti Bratislavy.

BYT
Bieloruská – Bratislava II, Podunajské Biskupice
3- izbový byt
úžitková plocha: 70 m2 (byt 65,68 m2 + loggia 4,54 m2) + murovaná pivnica 16 m2
4. poschodie /4
bez výťahu
nepriechodné izby
v celom byte stierky
plastové okná Incon
samostatná komora
kúpeľňa s veľkým oknom
samostatné WC
vymenené stupačky
vymenené radiátory - merače tepla
vymenené vypínače a elektrické zásuvky
nové laminátové podlahy v izbách
linoluem v kuchyni, kúpeľni a WC
dlažba na chodbe
orientácia: izby J-Z, kuchyňa S-V

POPIS:
predsieň, komora, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na loggiu, spálňa, chodba, samostatné WC, kúpeľňa s veľkým oknom, detská izba

Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň. Po ľavej strane máme komoru, ktorá môže slúžiť na uskladnenie potrieb domácnosti, ale aj ako šatník. Oproti vchodovým dverám vchádzame do kuchyne a do obývacej izby. Kuchyňa je v pôvodnom stave a nový majiteľ si ju teda môže prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie veľkej sedacej súpravy, ale aj jedálenského kúta. Loggia s výhľadom do zelene a korún stromov je skvelým miestom na relax pri kávičke vo dvojici. Z obývacej izby vstupujeme do menšej chodby, ktorá nás zavedie do zvyšných dvoch izieb, na samostatné WC, aj do kúpeľne. Izba momentálne využívaná ako spálňa má veľké okno orientované na loggiou, ktorá patrí k bytu, čo poskytuje spálni zvýšený pocit intimity. Susediaca izba je svojou veľkosťou vhodná najmä ako detská izba. Kúpeľňa poskytuje priestor pre umiestnenie vane aj práčky a určite vás v nej nadchne veľké okno, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a priame odvetrávanie. Keďže je v pôvodnom stave, nový majiteľ si ju môže prestavať podľa svojich predstáv a maximálne tak využiť jej prednosti. K bytu patrí aj nadštandardne veľká murovaná pivnica s oknami, takže budete mať dosť miesta na uskladnenie všetkých vecí svojej rodiny – od kočíkov, cez bicykle, lyžiarsku výstroj až po sezónne oblečenie, všetko si nájde svoje miesto.

Byt z roku 1980 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, bol vystierkovaný a v izbách bola položená plávajúca laminátová podlaha. Vymenili sa elektrické vypínače a zásuvky. Boli osadené bezpečnostné dvere.

V roku 2011 prešiel rekonštrukciou aj celý bytový dom – nová strecha, zateplenie, vymené stupačky, modernizovaná vstupná brána so vstupom na čip. Bytový dom je obklopený zeleňou s urastenými stromami, len niekoľko metrov od domu je veľká zelená plocha s lavičkami a ihriskami. Vďaka tomu je prostredie ideálne pre rodiny s malými deťmi, ktoré majú dostatok možností vyšantiť sa na čerstvom vzduchu hneď pri dome.

Mesačné prevádzkové náklady: 177 EUR (správa 112 EUR + fond opráv 65 EUR)

BYTOVÝ DOM
nova strecha
zateplený
vymenené stupačky
nová vstupná brána na čip
parkovanie pred domom
tichý dom v pokojnom prostredí obklopený zeleňou

OKOLIE
Táto výborná lokalita poskytuje ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, a to ako pre pokojné prostredie s množstvom zelene a ihrísk pre deti priamo pri dome, tak aj pre kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a blízkosť MHD. V priamom susedstve je škôlka, škola, obchody, LIDL, TESCO, BILLA... Milovníci aktívneho trávenia voľného času v prírode zase určite ocenia priamu dostupnosť Vrakunského lesíka a hrádze pri Malom Dunaji. Od prechádzok, cez výlety na bicykli, na kolieskových korčuliach, či ranný beh pre zdravie až po rodinný piknik v tráve – možností ako tu stráviť voľný čas je neúrekom..

ODPORÚČAM VIDIEŤ.

CENA
97 990 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk