EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt po rekoštrukcii, s balkónom aj presklenou loggiou. Byt sa nachádza v práve rekonštruovanom bytovom dome, v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – v Ružinove. Bývajte v tichom a pokojnom prostredí, obklopení zeleňou a so všetkým čo potrebujete hneď po ruke.

BYT
Šándorova – Bratislava II, Ružinov – Pošeň
3-izbový
úžitková plocha: 73,71 m2 (byt 68 m2 + murovaná pivnica 1,37 m2 + loggia 2,99 m2 + balkón 1,35 m2)
4. poschodie / 7
len 4 byty na poschodí
žiadna frekventovaná ulica pod oknami bytu
digitálne merače tepla na radiátoroch
rekonštrukcia z roku 2005:
- nové interiérové dvere a obložkové zárubne (WC, kúpeľňa, kuchyňa)
- laminátové podlahy v izbách a chodbách bytu
- vstavaná skriňa po celej dĺžke chodby
- plastové okná so sieťkami v celom byte, látkovými roletami (obývacia izba a detská
izba) a žalúziami (spálňa a kuchyňa)
- stierky v celom byte (okrem kuchyne)
- fínsky zasklievací systém loggie
- severná stena spálne je zvnútra zateplená a navyše je zateplený aj celý bytový dom
rekonštrukcia z roku 1991:
- vymenené el. rozvody
- dlažba a obklad
možnosť odkúpiť samostatnú murovanú garáž
orientácia bytu: V

POPIS:
predsieň, kuchyňa s balkónom, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba, chodba s veľkou vstavanou skriňou, detská izba, spálňa so vstupom na presklenú loggiu

Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, kde sa po pravej strane nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Hneď rovno prejdeme do svetlej obývacej izby, ktorá je dostatočne veľká pre priestrannú sedačku pre celú rodinu, ale aj jedálenský kút. Vpravo vchádzame do samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou s umývačkou riadu. Z kuchyne máme vstup na balkón orientovaný do tichého parku za domom plného stromov a zelene. V kuchyni si svoje miesto nájde aj stôl na stolovanie. Z obývacej izby dverami vľavo vchádzame do chodby s veľkou šatníkovou skriňou po celej jej dĺžke. Z chodby sa dostávame do šikovnej detskej izby umiestnenej v strede bytu, ako aj do spálne so vstupom na presklenú loggiu. Tá sa dá využiť aj na príjemné raňajky vo dvojici s výhľadom na východ slnka, v zeleni s krásnymi stromami za domom.

O príjemné presvetlenie celého bytu sa starajú dostatočne veľké okná. Východnú orientáciu bytu zas oceníte najmä v lete, kedy sa byt zbytočne neprehrieva a nie je potrebná žiadna dodatočná klimatizácia.

Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 216 EUR (146,63 EUR správa + 69,37 EUR fond opráv)

Navyše byt sa predáva spolu s možnosťou odkúpiť si aj samostatnú murovanú garáž, ktorá sa nachádza kúsok od bytového domu.

BYTOVÝ DOM
Rekonštruovaný a zateplený v roku 2012:
- nová strecha
- plastové okná na spoločných priestoroch
- nová brána
- nové zvončeky
- individuálne meranie tepla v každom byte
kočikáreň
parkovanie pred domom
tichý dom v pokojnom prostredí obklopený zeleňou
žiadna frekventovaná ulica v jeho okolí

Rekonštrukciou postupne prechádza aj bytový dom, na jeseň 2016 je naplánovaná výmena stupačiek, vymaľovanie spoločných priestorov a v neposlednom rade výmena výťahovej šachty a jeho motora. Samotný výťah bude tak poskytovať obyvateľom bytového domu komfort nákladného – čo ocenia najmä mamičky s kočíkom, športovci na bicykloch, ľudia pri sťahovaní.

OKOLIE
Táto výborná lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave!
Medzi jej klady patrí rozhodne množstvo zelene a voľného priestoru v okolí bytových domov, pokojné prostredie, skvelá občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť centra mesta vďaka sieti MHD (električky, trolejbusy, autobusy), no zároveň blízkosť dôležitých dopravných uzlov a populárnej rozrastajúcej sa obchodnej zóny pri Avion Shopping Park. V okolí nájdete viacero základných a stredných škôl, základnú umeleckú školu, ale aj univerzitu, knižnicu, kultúrne zariadenia, obchody, banky, služby, detské ihriská, kompletnú lekársku starostlivosť. Odtiaľto máte blízko aj na Štrkovecké jazero alebo na obľúbené Zlaté piesky. Jednoducho, všetko, čo potrebujete, máte po ruke a v pešej dostupnosti pár minút od domu. Preto je táto lokalita ideálnym bývaním pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, čo hľadajú pokojný domov, no nechcú sa vzdať rušného života v centre, ktoré je neďaleko.

ODPORÚČAM VIDIEŤ.

CENA
146 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk