EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v centre Bratislavy. Byt využívaný v posledných rokoch ako kancelársky priestor je skvelou príležitosťou vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta! Výhodnosť investície je ešte znásobená možnosťou dokúpiť susedný byt s rozlohou 78 m2, pričom spojením oboch bytových jednotiek vznikne veľkorysý obytný priestor, ktorý dokáže vyhovieť aj náročným požiadavkám na rodinné mestské bývanie.

BYT
Krížna – Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový byt
úžitková plocha 58 m2
1. podlažie / 6
výťah
plastové okná
vnútorné žalúzie
WC s oknom
orientácia: J-S

Popis:
Obývacia izba, kuchynský kút, WC, izba 1, izba 2, komora

Po otvorení vstupných dverí vchádzame do najväčšej miestnosti bytu, ktorá je orientovaná do ulice. Z nej prechádzame do izby orientovanej do tichého dvora so zeleňou. Do druhej izby, rovnako orientovanej do tichého dvora, vchádzame z prvej izby alebo priechodom cez kuchynku a chodbičku s WC. V tejto izbe sa nachádza malá komora, v posledných rokoch využívaná ako serverovňa. Oddelený kuchynský kút a chodbička s WC sú prístupné z izby, ako aj z najväčšej miestnosti v byte. Veľkou výhodou je okno na WC, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie miestnosti.

Aj keď bol byt v posledných rokoch využívaný ako kancelársky priestor, svojou dispozíciou umožňuje pomerne rýchlo a pri neveľkej investícii vytvoriť moderné a útulné bývanie v centre mesta. Benefitom je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bytu, pričom nočná časť je orientovaná do tichého uzavretého dvora so zeleňou. Aj keď byt momentálne nemá balkón, pri rekonštrukcii je možné v jednej z izieb orientovaných do dvora balkón vytvoriť.

Zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť zakúpenia aj vedľajšieho bytu s rozlohou 78 m2 a s dvoma samostatnými vstupmi. V takom prípade je možné vytvoriť na podlaží buď jeden samostatný byt s celkovou rozlohou až 136 m2 a s dvoma balkónmi alebo v rámci priestoru vytvoriť viac moderných menších bytových jednotiek, ktoré vďaka lokalite v centre mesta a pri lekárskej fakulte a v blízkosti sídiel medzinárodných IT spoločností nebude problém dať do prenájmu, či výhodne predať.

Mesačné prevádzkové náklady: cca 170 EUR

BYTOVÝ DOM
tehlový bytový dom
udržiavané spoločné priestory
uzavretý tichý dvor
vlastná kotolňa
kompletná rekonštrukcia v roku 1994

OKOLIE
Výborná lokalita v centre Bratislavy v bezprostrednej blízkosti lekárskej fakulty a v pešej dostupnosti do historického centra mesta ponúka všetko, čo máte radi na živote v meste:
– zastávka električky doslova pred domom
– pešia dostupnosť historického centra mesta, ale aj OC Centrál, Tržnice, biznis centra Karadžičova – všade ste za pár minút
– potraviny, obchody, kaviarne, služby pár krokov od domu
– blízkosť Medickej záhrady
– v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarničky, športoviská ... zo všetkého máte tu na výber.

CENA
104 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
(susedný byt 78 m2 v cene 144 000 EUR, cena za oba byty spolu 240 000 EUR)

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk