EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pekný veľký 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v centre Bratislavy, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Ide o výhodnú investíciu s mnohými variantami prestavby, ktoré dokážu naplniť sen o ideálnom bývaní v centre mesta. Výhodnosť investície je ešte znásobená možnosťou dokúpiť susedný byt s rozlohou 58 m2 a vytvoriť tak veľkorysé rodinné bývanie aj pre tých najnáročnejších. Rozhodne pri tomto byte máte nad čím uvažovať!

BYT
Krížna – Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový byt
úžitková plocha 78 m2
1. podlažie / 6
výťah
plastové okná
vnútorné žalúzie
orientácia: J-S

Popis:
chodba, izba 1, kuchynský kút, WC a sprchový kút, izba 2, izba 3

Po otvorení vstupných dverí vchádzame do chodby, odkiaľ sa dostaneme do prvej izby orientovanej do uzavretého tichého dvora. Vpravo vojdeme do druhej izby, rovnako orientovanej do dvora. Z tejto izby sa dostaneme do menšej kuchyne, z ktorej vstupujeme do kúpeľne so sprchovým kútom a do WC. Z izby vedú dvere do najväčšej miestnosti bytu, izby orientovanej do ulice. Keďže tento byt vznikol spojením dvoch pôvodných bytov, aj v tejto miestnosti nájdeme vstupné dvere do bytu.

Byt bol v posledných rokoch využívaný ako kancelársky priestor, no svojou dispozíciou a výmerou umožňuje niekoľko praktických variánt prestavby. S neveľkou investíciou môžete rátať pri zmene dispozičného riešenia a prispôsobení bytu moderným trendom v mestskom bývaní. Pri náročnejšej prerábke môžete z priestoru vytvoriť dva samostatné byty. Aj keď byt momentálne nemá balkón, pri rekonštrukcii je možné v jednej z izieb orientovaných do dvora balkón vytvoriť.

Zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť zakúpenia aj vedľajšieho bytu s rozlohou 58 m2. Získali by ste tak jeden samostatný 6-izbový byt s rozlohou až 136 m2. Alebo môžete vrámci priestoru vytvoriť viac moderných menších bytových jednotiek, ktoré vďaka lokalite v centre mesta a pri lekárskej fakulte a v blízkosti sídiel medzinárodných IT spoločností následne výhodne predáte alebo dáte do prenájmu.

Mesačné prevádzkové náklady: cca 180 EUR (6 osôb)

BYTOVÝ DOM
tehlový bytový dom
udržiavané spoločné priestory
uzavretý tichý dvor
vlastná kotolňa
kompletná rekonštrukcia v roku 1994

OKOLIE
Výborná lokalita v centre Bratislavy v bezprostrednej blízkosti lekárskej fakulty a v pešej dostupnosti do historického centra mesta ponúka všetko, čo máte radi na živote v meste:
- zastávka električky doslova pred domom
– pešia dostupnosť historického centra mesta, ale aj OC Centrál, Tržnice, biznis centra Karadžičova – všade ste za pár minút
– potraviny, obchody, kaviarne, služby pár krokov od domu
– blízkosť Medickej záhrady
– v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarničky, športoviská ... zo všetkého máte tu na výber.

CENA
144 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
(susedný byt 58 m2 v cene 104 000 EUR, cena za oba byty spolu 240 000 EUR)

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk