EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nebytový priestor využívaný ako kancelárske priestory v tehlovom bytovom dome v centre Bratislavy. Ide o skvelú investičnú príležitosť, nielen na zriadenie sídla firmy vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta, ale aj na vytvorenie komfortného bývania podľa svojich predstáv! Výhodnosť investície je ešte znásobená možnosťou dokúpiť susedný nebytový priestor s rozlohou 78 m2. Spojením oboch jednotiek vznikne veľkorysý priestor, ktorý dokáže vyhovieť aj náročným požiadavkám na stredne veľké administratívne priestory alebo na rodinné mestské bývanie.

PRIESTOR
Krížna – Bratislava I, Staré Mesto
3 miestnosti
úžitková plocha: 58 m2
1. podlažie / 6
výťah
plastové okná
vnútorné žalúzie
WC s oknom
orientácia: J-S

Popis:
miestnosť 1, kuchynský kút, WC, miestnosť 2, miestnosť 3, komora

Po otvorení vstupných dverí vchádzame do najväčšej miestnosti, ktorá je orientovaná do ulice. Z nej prechádzame do miestností orientovaných do tichého dvora so zeleňou. Do druhej z nich vchádzame z prvej miestnosti alebo priechodom cez kuchynku a chodbičku s WC. V tejto miestnosti sa nachádza malá komora, v posledných rokoch využívaná ako serverovňa. Výhodou pre kancelárske priestory je už vybudované sociálne zázemie - oddelený kuchynský kút a chodbička s WC, orientované v centre nebytového priestoru a prístupné z dvoch strán. Okno na WC zabezpečuje prirodzené vetranie.

Tento kancelársky priestor, ktorý bol pôvodne bytom, svojou dispozíciou umožňuje pomerne rýchlo a pri neveľkej investícii vytvoriť atraktívne kancelárske priestory rovnako ako aj moderné a útulné bývanie v centre mesta. Pri rekonštrukcii je možné v jednej z miestností orientovaných do dvora vytvoriť balkón.

Zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť zakúpenia aj vedľajšieho nebytového priestoru s rozlohou 78 m2 a s dvoma samostatnými vstupmi. V takom prípade je možné vytvoriť na podlaží buď jeden samostatný byt alebo kancelársky priestor s celkovou rozlohou až 136 m2 a s dvoma balkónmi alebo v rámci priestoru vytvoriť viac moderných menších bytových jednotiek. Pre tých, ktorí nechcú strácať čas cestovaním do práce, je iste zaujímavou príležitosťou tieto dva byty rozdeliť tak, že jeden bude slúžiť ako bývanie a v jednom si majiteľ zriadi sídlo firmy. Vďaka lokalite v centre mesta, pri lekárskej fakulte a v blízkosti sídiel medzinárodných IT spoločností nebude problém jednotlivé obytné alebo kancelárske priestory dať do prenájmu, či výhodne predať.

Mesačné prevádzkové náklady: cca 170 EUR

BYTOVÝ DOM
tehlový bytový dom
udržiavané spoločné priestory
uzavretý tichý dvor
vlastná kotolňa
kompletná rekonštrukcia v roku 1994

OKOLIE
Výborná lokalita v centre Bratislavy v bezprostrednej blízkosti lekárskej fakulty a v pešej dostupnosti do historického centra mesta ponúka všetko, čo máte radi na živote v meste:
– zastávka električky doslova pred domom
– pešia dostupnosť historického centra mesta, ale aj OC Centrál, Tržnice, biznis centra Karadžičova – všade ste za pár minút
– potraviny, obchody, kaviarne, služby pár krokov od domu
– blízkosť Medickej záhrady
– v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarničky, športoviská ... zo všetkého máte tu na výber.

CENA
104 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
(susedný byt 78 m2 v cene 144 000 EUR, cena za oba byty spolu 240 000 EUR)

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk