EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pekný veľký kancelársky priestor, v tehlovom bytovom dome v centre Bratislavy, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Ide o výhodnú investíciu s mnohými variantami prestavby, ktoré dokážu naplniť predstavy o ideálnom sídle firmy, ale aj o výbornom bývaní v centre mesta. Výhodnosť investície je ešte znásobená možnosťou dokúpiť susedný nebytový priestor s rozlohou 58 m2 a spojiť tak bývanie s podnikaním alebo vytvoriť veľkorysé rodinné bývanie aj pre tých najnáročnejších. Rozhodne pri tomto priestore máte nad čím uvažovať!
.
PRIESTOR
Krížna – Bratislava I, Staré Mesto
3 miestnosti
úžitková plocha: 78 m2
1. podlažie / 6
výťah
plastové okná
vnútorné žalúzie
orientácia: J-S

Popis:
chodba, miestnosť 1, kuchynský kút, WC a sprchový kút, miestnosť 2, miestnosť 3

Po otvorení vstupných dverí vchádzame do chodby, odkiaľ sa dostaneme do prvej miestnosti orientovanej do uzavretého tichého dvora. Vpravo vojdeme do druhej miestnosti, rovnako orientovanej do dvora. Z nej sa dostaneme do menšej kuchyne, z ktorej vstupujeme do kúpeľne so sprchovým kútom a do WC. Z miestnosti vedú dvere do najväčšej miestnosti bytu, izby orientovanej do ulice. Keďže celý priestor vznikol spojením dvoch pôvodných bytov, aj v tejto miestnosti nájdeme vstupné dvere zo spoločných priestorov bytového domu.

Tento administratívny priestor svojou dispozíciou a výmerou umožňuje niekoľko praktických variánt prestavby. Po malej úprave sa dá využívať takmer okamžite ako reprezentatívne sídlo firmy. S neveľkou investíciou môžete rátať pri zmene dispozičného riešenia a prispôsobení priestoru na moderný mestský byt. Pri náročnejšej prerábke môžete z priestoru vytvoriť dva samostatné kancelárske priestory alebo byt a kancelársky priestor. Aj keď tu momentálne nie je balkón, pri rekonštrukcii je ho možné v jednej z miestností orientovaných do dvora vytvoriť.

Zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť zakúpenia aj vedľajšieho nebytového priestoru s rozlohou 58 m2. Získali by ste tak jeden samostatný priestor s rozlohou až 136 m2. V rámci tohto priestoru môžete vytvoriť viac moderných menších bytových jednotiek, skombinovať bytové jednotky s kancelárskymi priestormi, alebo vytvoriť kancelárie dostačujúce pre stredne veľkú spoločnosť. Vďaka lokalite v centre mesta, pri lekárskej fakulte a v blízkosti sídiel medzinárodných IT spoločností máte možnosť priestor výhodne predať alebo prenajať.

Mesačné prevádzkové náklady: cca 180 EUR (6 osôb)

BYTOVÝ DOM
tehla
udržiavané spoločné priestory
uzavretý tichý dvor
vlastná kotolňa
kompletná rekonštrukcia v roku 1994

OKOLIE
Výborná lokalita v centre Bratislavy v bezprostrednej blízkosti lekárskej fakulty a v pešej dostupnosti do historického centra:
- zastávka električky doslova pred domom
– pešia dostupnosť historického centra mesta, ale aj OC Centrál, Tržnice, biznis centra Karadžičova – všade ste za pár minút
– potraviny, obchody, kaviarne, služby pár krokov od domu
– blízkosť Medickej záhrady
– v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarničky, športoviská ... zo všetkého tu máte na výber.

CENA
144 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
(susedný byt 58 m2 v cene 104 000 EUR, cena za oba byty spolu 240 000 EUR)

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk