EXKLUZÍVNE NA PREDAJ útulný 2-izbový byt v novej nadstavbe tehlového bytového domu v tichej uličke obľúbenej lokality Mlynské Nivy. Stromy všade naokolo, dvor s detským ihriskom v tieni urastených líp, a pritom takmer v centre mesta, blízko ku všetkému, čo od života v meste chcete! Ak túžite po pokojnom a tichom domove, ale chcete mať centrum mesta na dosah, toto je tá správna voľba. Navyše, nenáročnou stavebnou úpravou môžete tento byt prerobiť na trojizbový. Jednoducho fantastické bývanie pre mladý pár, ktorý si užíva mesto, alebo pre mladú rodinku s malým dieťaťom.

BYT SA PREDÁVA ČIASTOČNE ZARIADENÝ – MÔŽETE SA OKAMŽITE SŤAHOVAŤ!

BYT
Kulíškova – Bratislava II, Ružinov – Mlynské Nivy
2-izbový
úžitková plocha: 56 m2 (52,5 m2 byt + 3,5 m2 pivnica)
4. poschodie / 5
bez výťahu
plastové okná
francúzsky balkón
kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, okno v kúpeľni
nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - z r. 2012
plávajúca podlaha v celom byte, v kúpeľni dlažba
vstavaná skriňa – rolldor
klimatizácia
murovaná pivnica
nadstavba z roku 2003
IS: plyn, vlastný kotol na ohrev teplej vody
orientácia: J-V

POPIS:
chodba, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, s veľkou rohovou vaňou a s oknom, kuchyňa, obývacia izba s francúzskym balkónom

Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe, z ktorej vstupujeme do ostatných častí bytu. Hneď vľavo máme dvere do kúpeľne spojenej s WC. Vďaka oknu priamo nad veľkou rohovou vaňou je kúpeľňa nádherne svetlá a prirodzene odvetrávaná. Je v nej dostatok miesta aj na umiestnenie pračky a na úložné priestory. Dverami vpravo vstupujeme z chodby do spálne, v ktorej je po celej jej dĺžke priestranná vstavaná skriňa. Priamo z chodby vchádzame do otvoreného priestoru kuchyne s obývacou izbou.

Kuchyňa s vkusnou a modernou kuchynskou linkou nás prekvapí svojou veľkosťou. Je totiž nezvykle priestranná, a tak si v nej na svoje príde každá gazdinka vyžívajúca sa v príprave kulinárskych dobrôt. Miesto na jedálenský stôl, pri ktorom si dobré jedlo môže vychutnať viac stolovníkov, je v tomto prípade samozrejmosťou. Ak ale nepatríte k majstrom šéfkuchárom, túto miestnosť jednoduchou stavebnou úpravou viete rozdeliť a získať tak o jednu obytnú izbu naviac!

Priamo z kuchyne vstupujeme do moderne zariadenej obývacej izby. Verte, že ak sem dáte rohovú sedaciu súpravu pohodlnú aj pre päť ľudí, ešte stále vám ostane dosť miesta na vytvorenie kútika na hranie pre deti, pracovného kúta alebo hoci aj umiestnenie bežeckého pásu. Z obývacej izby je východ na francúzsky balkón, vďaka ktorému je izba krásne svetlá. Výhľad z izby tiež poteší – je orientovaný do tichej ulice plnej nádherných stromov.

K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka v suteréne domu, dostatočne veľká na skladovanie sezónnych vecí z domácnosti, bicyklov či športových potrieb.

Byt sa predáva čiastočne zariadený – v byte ostáva veľká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, vstavaná skriňa v spálni, nábytková zostava v obývacej izbe,

Nadstavba bytového domu, v ktorej vznikol tento byt, bola realizovaná v roku 2003. Ide teda o nový byt s modernou dispozíciou v staršej zástavbe, čo má niekoľko výhod. Jeho kúpou na jednej strane získate všetky benefity nového bytu ako nové rozvody, zdravú stavbu, dispozíciu zodpovedajúcu súčasnému mestskému životnému štýlu... Na strane druhej ste v roky existujúcej a zabývanej zástavbe plnej zelene s vybudovaným detským ihriskom, urastenými stromami, vybudovanými cestami, chodníkmi, parkovacími miestami, fungujúcou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou... Aj preto patrí tento typ bývania v meste k tým najvyhľadávanejším.

Bytový dom je čistý a udržiavaný, bol zateplený pri realizácii nadstavby v roku 2003. Pred domom je park s detským ihriskom na trávnatej ploche, celý park je lemovaný zeleňou, ktorej dominujú urastené lipy. Je to miesto ako stvorené na relax po náročnom dni.

Mesačné prevádzkové náklady (3 osoby): 125 EUR (61 EUR správa + 39 EUR plyn + 25 EUR elektrina)

BYTOVÝ DOM
nízkopodlažný
len 2 byty na poschodí
tichý a bezpečný vchod
udržiavané spoločné priestory
parkovanie v okolí domu

OKOLIE
Ak túžite po pokojnom a tichom domove, ale chcete mať centrum mesta na dosah, tu ste správne! Ide o výbornú lokalitu, odkiaľ sa všade dostanete pešo:
- niekoľko krokov od domu máte škôlku, základnú školu, trhovisko na Miletičovej ulici
- OC Central je vzdialené len 7 minút pešo
- zastávky MHD (električka, trolejbus) pár minút pešo od domu
- za niekoľko minút ste pešo aj pri veľkých biznis centrách – Karadžičova, Apollo
– potraviny, obchody, kaviarne, služby pár krokov od domu
– v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie a kaviarničky, športoviská, lekár

ODPORÚČAM VIDIEŤ.

CENA
132 990 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

U NÁS PROVÍZIU NEPLATÍTE.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk