EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbovú kvalitnú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe na okraji obce Ivanka pri Dunaji. Dom sa predáva v stave tesne pred dokončením, čo vám dáva fantastickú príležitosť prispôsobiť ho svojim predstavám. Už teraz je dom vybavený mnohými nadštandardnými zariaďovacími prvkami, ako napríklad bezpečnostnými sklami v oknách, inteligentnou elektroinštaláciou, krbom s obojstrannou krbovou vložkou… Keďže prízemné podlažie je dokončené úplne, dom je po kolaudácii ihneď obývateľný a jeho dokončenie môžete smelo prispôsobiť svojim časovým možnostiam.

DOM
Hroznová – Ivanka pri Dunaji, okres Senec
4-izbový
tehla
úžitková plocha: 176 m2
novostavba tesne pred kolaudáciou
sadrové omietky
plastové okná REHAU GENEO
bezpečnostné sklá v oknách na prízemí
automatizovaný systém riadenia kúrenia a osvetlenia v dome
osvetlenie obývacej izby zabudované v podhľadoch
vnútorný krb v priestore izby s obojstrannou krbovou vložkou
kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
2 x kúpeľňa, značkové batérie
podlahové kúrenie
na podlahách na prízemí dlažba, na poschodí poter
nadštandardné bezpečnostné vchodové dvere
orientácia: SZ - JV

Popis:
Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady, voľne prepojená s kuchyňou, 1 samostatná nepriechodná izba s výstupom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC
Poschodie: 1 samostatná nepriechodná izba s výstupom na terasu a so šatníkom, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, 1 veľká samostatná nepriechodná izba s výstupom na loggiu

Do domu vstupujeme cez chodbu, z ktorej vpravo vchádzame do technickej miestnosti, vhodnej napríklad na umiestnenie práčky, na sušenie bielizne, ale aj ako dielne pre nového majiteľa. Hneď vedľa vstupujeme do prvej izby s výstupom na záhradu. Izba je už teraz vybavená priestrannou vstavanou skriňou a v budúcnosti z nej bude ideálna hosťovská izba alebo pracovňa. Izba susedí s menšou, avšak plne vybavenou kúpeľňou so sprchovým kútom a s WC. Určite oceníte, že kúpeľňa má okno, vďaka ktorému je v nej prirodzené vetranie a aj prirodzené denné svetlo.

Čo nás však na prízemí domu takmer hneď po vstupe očarí, je obrovský otvorený priestor obývacej izby s kuchynským kútom a s kuchyňou. Okamžite zbadáte, že pôvodní majitelia si dali záležať na každom detaile a tento priestor je navrhnutý naozaj premyslene. Krásna praktická kuchynská linka na mieru s množstvom úložných priestorov a so zabudovanými spotrebičmi. Jedálenská časť od obývacej časti opticky oddelená vnútorným krbom s krbovou vložkou tak, že horiaci oheň možno pozorovať aj z obývačky aj od jedálenského stola. Obrovská obývacia časť izby so zabudovaným osvetlením v podhľadoch. Veľké okná od stropu až po podlahu, s výhľadom aj s výstupom do záhrady, sú orientované na juhovýchod, takže zabezpečujú krásne presvetlenie miestnosti denným svetlom. Prakticky umiestnené schodisko tak, aby nezaberalo zbytočne metre štvorcové obytnej plochy… premyslených detailov nájdete mnoho, ak sa tu okolo seba poobzeráte.

Poschodie domu je zatiaľ dokončené do štádia holodomu – sú dokončené vnútorné priečky, omietky, poter na podlahách. To vám však dáva príležitosť vrchné poschodie dokončiť celkom podľa svojich predstáv, posúvať priečky a napríklad aj z najväčšej izby na poschodí spraviť dve samostatné a nepriechodné izby. Na vrchnom podlaží je jedna izba s murovaným šatníkom a s výstupom na priestrannú terasu. Druhá izba orientovaná na juhovýchod do záhrady, s výstupom na loggiu po celej šírke izby, je dosť veľká na to, aby ste z nej spravili izby dve. Na podlaží ďalej nájdete samostatné WC a kúpeľňu, do ktorej sa zmestí aj priestranná vaňa. A určite prekvapí okno s výstupom na terasu z kúpeľne, čo je nielen príjemné, ale aj praktické.

Dom je v štádiu tesne pred dokončením, chýba mu zateplenie, terénne úpravy pred domom a vonkajšia fasáda. Avšak po vstupe do domu sa prvý pocit nedokončenosti okamžite rozplynie a my sa ocitáme v plne funkčnom a vkusne a moderne zariadenom prízemí domu, kde sa už po pár minútach cítite ako doma.

Parkovanie až pre tri autá je možné na pozemku pred domom.

POZEMOK
veľkosť: 406 m2
rovinatý
novovznikajúca štvrť
obdĺžnikový tvar
vlastná studňa bez čerpadla

OKOLIE
Ivanka pri Dunaji sa svojou výbornou polohou – len 4 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú ostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok (jedna len niekoľko desiatok metrov od domu), základnú školu, strednú školu, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - Tesco, Jednota, Moja Samoška, CBA, Metro. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 7 km. Voľný čas však môžete tráviť aktívne pri jazere, prechádzkami po lese, v parku kaštieľa alebo výletmi po cyklotrase, ktorá začína len niekoľko metrov od domu.

CENA
164 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk