EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 8-i rodinný dom, výborný ako dvojgeneračný dom, vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE - RUŽINOV - TRNÁVKA

DOM
Nerudova - Bratislava II, Trnávka
úžitková plocha: 305 m2 (suterén 100 m2 + prízemie 100 m2 + poschodie 105 m2)
8-izbový
3-podlažný
kotol na plyn
2 kúpeľne so sprchovacím kútom
4x WC
plastové okná na prízemí a drevené na poschodí
plávajúca podlaha / dlažba / lepený koberec
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia

LIST VLASTNÍCTVA BEZ TIARCH

Popis
Prízemie: predsieň, chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, izba 1, izba 2, izba 3, izba 4, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dve samostatné WC, schodisko do suterénu a na poschodie
Poschodie: kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba 5, izba 6, izba 7, izba 8
Suterén: 2x pivnica, kotolňa s 2 sprchami, garáž pre dve autá, samostatné WC

Ponúkaný dom bol postavený v roku 1960, v roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou, kde bolo kompletne vybudované podkrovie. Je priestorovo veľkoryso riešený a menšou zmenou dispozície sa z neho môže stať dvojgeneračný dom pre dve rodiny alebo podnikateľa, ktorý plánuje mať firmu vo svojom dome. Na poschodí je už spravená druhá kuchyňa i sociálne zariadenie.
Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene, následne do chodby, z ktorej sa prechádza do jednotlivých častí domu.
Na prízemí sa nachádzajú dve priechodné izby (nakoľko majú izby nezávislé vchody, je možné z nich spraviť nepriechodné izby). Dve izby sú nepriechodné. Tri izby sú orientované na JV a jedna izba na SZ. Z chodby je vstup na WC pre hostí spoločnosti. Do druhej toalety na prízemí sa vchádza z kuchyne. V kúpeľni je sprchovací kút. Schodiskom sa dá dostať na 1. poschodie a suterénu.
Schodiskom vychádzame na horné podlažie, kde sa nachádzajú dve priechodné i dve nepriechodné miestnosti. Rovnako ako na prízemí, sú možné dispozičné zmeny. Nachádza sa tu kuchyňa so sociálnym zariadením. Chodba je presvetlená prirodzeným svetlom oknami nad schodiskom.
Dom je celkovo podpivničený. V suteréne domu sa nachádza okrem dvoch veľkých miestností - pivníc aj kotolňa. V nej je kotol na plyn a zásobník teplej vody. V kotolni sa nachádzajú dve sprchy a dve umývadlá. Je tu dostatok odkladacieho priestoru, napríklad pre sklad alebo stroje malej mechanizácie, záhradnú techniku a pod. Garáž je určená pre dve autá.

POZEMOK
veľkosť 764 m2
slnečný a rovinatý
betónové ekotvárnice vhodné na parkovanie
ovocné stromy
VIS na pozemku

RD má nadštandardne veľký pozemok v rámci časti Ružinov - Trnávka. Záhrada je priestranná. Prevažuje trávnik a ovocné stromy. Parkovanie je možné na pozemku na spevnenej ploche betónovými ekotvárnicami až pre 5 áut a pre ďalšie 4 pred domom.

OKOLIE
Dom má ideálnu polohu - nachádza sa v zástavbe rodinných domov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, športové ihriská, blízkosť OC Avion, IKEA, HORNBACH, letisko a pod. Nerudova ulica je pred RD slepá ulica s možnosťou bezproblémového parkovania.

Hlavným benefitom je výborná dopravná dostupnosť na hlavné cestné ťahy a diaľnicu s napojením na ulicu Gagarinova.
KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ
ODPORÚČAM VIDIEŤ

CENA 199 990 € (6 024 899 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk