EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkoryso riešený moderný 3-izbový byt v novostavbe v príjemnom zelenom prostredí Karlovej Vsi. Doprajte si výnimočné bývanie na mieste, kde sa na priestore skutočne nešetrilo. Krásny veľkopriestor obývacej izby voľne prepojenej s elegantnou kuchyňou plne vybavenou zabudovanými spotrebičmi, presvetľujú veľkoformátové francúzske okná smerujúce na priestrannú loggiu s výhľadom na Rakúsko. O komfortné bývanie sa postará praktický šatník aj skutočne veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, do ktorej sa pokojne zmestí aj druhá toaleta či sprchový kút. Pohodlné parkovanie zabezpečí garážové státie, ktoré je možné odkúpiť alebo prenajať priamo v suteréne bytového domu. K dokonalému bývaniu s plnou občianskou vybavenosťou kúsok od domu a zároveň v dosahu prírody chýba už len jediné - nasťahovať sa...

NÁŠ TIP: 2-izbová dispozícia tohto bytu je vďaka veľkorysej výmere priam predurčená na prerobenie na 3-izbovú, ako môžete vidieť v priloženom pôdoryse. Obývacia izba sa dá predeliť murovanou priečkou s dvomi oknami, čo vám zabezpečí dostatok svetla a vytvoríte tak samostatnú spálňu s výstupom na loggiu a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kde ostane dostatok miesta aj pre jedálenský kút. Investícia do výšky 6 000 EUR je hradená predávajúcim. Viac informácií vám rád poskytne osobný maklér.

BYT
Kresánkova – Bratislava IV, Karlova Ves - Dlhé Diely
3-izbový
úžitková plocha: 93,50 m2 (82,10 m2 byt + 11,40 m2 loggia)
4. poschodie / 8
novostavba
plastové okná s vnútornými žalúziami
keramická dlažba
kuchynská linka vybavená kompletne zabudovanými spotrebičmi
priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou
šatník
veľká loggia
internet a TV – operátori UPC, Telecom, Orange
voľný ihneď
orientácia: V

Popis:
vstupná hala, šatník, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, priestranná obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu, samostatná nepriechodná izba

Po vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej vstupnej hale, v ktorej je vyčlenený výklenok pre vstavanú skriňu. Hneď vľavo je umiestnený praktický šatník, ktorý oceníte na uloženie všetkých svojich kabátov i topánok. Kúpeľňa je riešená skutočne veľkoryso – nachádza sa v nej rohová vaňa, umývadlo so zrkadlom, práčka a rebríkový radiátor, avšak je v nej množstvo ďalšieho priestoru, čo umožňuje dobudovať do nej druhú toaletu alebo sprchový kút. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatné WC s odvetrávaním. A to už vchádzame do obytnej časti – skutočne priestrannej obývacej izby, ktorá je voľne prepojená s kuchyňou. Elegantná kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrická vstavaná rúra a varná doska zn. Gorenje, digestor a chladnička s mrazničkou. Nechýba ani praktický raňajkový pult so stoličkou. Obývacia izba je krásne presvetlená vďaka veľkým francúzskym oknám, ktoré smerujú na loggiu. Loggia je vďaka svojej priestrannosti a krásnemu výhľadu na okolie ako stvorená pre vytvorenie menšieho posedenia. V byte nechýba ani samostatná nepriechodná izba – spálňa, ktorá má okná otočené smerom na loggiu.

Mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 122 EUR

BYTOVÝ DOM
obytný súbor Nové Bratislavské centrum
novostavba, kolaudácia v r. 2010
tehla + zateplenie
2x výťah (osobný a nákladný)
spoločná kotolňa pre 3 vchody
každý byt má vlastnú výmenníkovú staničku – umožňuje kúrenie kedykoľvek počas roka aj mimo vykurovacej sezóny

Parkovanie je možné v garáži, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu (doplatok 14 -16 000 EUR), prípadne sa dá garážové státie prenajať (60 - 70 EUR / mesiac). Ďalšou možnosťou je odkúpenie vlastného parkovacieho miesta pred domom (doplatok 10 000 EUR).

OKOLIE
Doprajte si moderné bývanie v lokalite s okolím plným zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo za bytovým domom sa nachádza zelená plocha s detským ihriskom, potravinami Tesco Express, s reštauráciami i thajským centrom Lilawadi. V blízkosti nájdete tiež základnú školu, obchody Billa, Jednota, banky, čistiareň, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, fitness... Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra, ako aj na diaľničný obchvat, smer Rakúsko, Česko a Maďarsko. Do centra sa dostanete za 4 min. autom, 8 min. MHD, 15 min. bicyklom, 30 min. pešo. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút chôdze od bytového domu. Okolie ponúka možnosti relaxu aj športového vyžitia - turistika na Devínsku Kobylu a cykloturistika do Devína, Devínskej Novej Vsi, Schlosshofu a Hainburgu.

CENA
159 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info@PonukaByvania.sk


© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk