EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nádherný a nadštandardne riešený, celoročne obývateľný drevený zrub v malebnom prostredí, nad obcou Podkylava. Táto nízkoenergetická stavba na upravenom veľkom pozemku s vonkajším vyhrievaným bazénom, vínnou pivnicou, vonkajším ohniskom a záhradou ponúka romantické, no pritom vysoko komfortné bývanie uprostred prírody myjavských Kopaníc. Len 15 km od diaľnice D1 a necelú hodinku cesty od Bratislavy zabudnete na všetky starosti!

DOM
Podkylava - okres Myjava
4-izbový
dvojpodlažný – denná časť na prízemí, nočná časť domu na poschodí
novostavba - kolaudácia 2012
úžitková plocha: 112 m2
komplet vybavený a zariadený
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
vykurovanie konvektormi ovládanými aj na diaľku, prostredníctvom sms
interiérový krb
internet

Popis:
Rodinný dom postavený ako nízkoenergetický zrub je situovaný v pokojnej časti obce Podkylava, vzdialenej 17 km od mesta Piešťany. Dom má dve podlažia, komfortne rozdelené na dennú a nočnú časť. V prízemí domu sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a otvorený priestor obývacej izby so schodiskom, s kuchyňou a jedálenským kútom. Na poschodí sú 3 samostatné nepriechodné izby.

Po vstupe do domu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, odkiaľ vojdeme do otvoreného priestoru veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom. Príjemnú domácku atmosféru v tejto miestnosti umocňuje aj interiérový krb v rohu izby. Nová a plne vybavená kuchynská linka do tvaru L poskytuje dostatok priestoru na všetky kuchynské potreby a na prípravu jedla aj pre viac hostí. Oproti kuchynskej linke je jedálenský stôl s dostatkom miesta pre stolovanie štyroch osôb. Okná v miestnosti sú orientované na východ a na západ, takže je prízemie domu krásne presvetlené slnečnými lúčmi počas celého dňa. Medzi kuchynskou časťou a obývacou izbou sa nachádza priestranné, otvorené a krásne drevené schodisko. Z obývacej izby vedú dvere aj do kúpeľne s WC, sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre práčku. Výhodou, ktorú oceníte, je určite aj okno v kúpeľni, takže je miestnosť prirodzene odvetrávaná.

Po schodoch vyjdeme do podkrovia – do nočnej časti domu. Rovno oproti schodom je užšia izba, momentálne využívaná ako spálňa pre hostí. Táto miestnosť však poskytuje dosť miesta na to, aby si v nej nový majiteľ zriadil napríklad pracovňu alebo ju využil ako veľký a vďaka oknu prirodzene odvetrávaný úložný priestor. Vpravo od schodiska vchádzame do spálne so vstavanými skriňami. Príjemné svetlo, ktoré dovnútra prúdi oknami pri západe slnka a všadeprítomné drevo je zárukou, že sa tu bude príjemne zaspávať. Vľavo od schodiska je vstup do detskej izby, dostatočne veľkej aj pre dve deti, pracovný stôl a úložné priestory. Okná sú v tejto izbe orientované na východ, čo zabezpečuje príjemný chládok v izbe aj počas najhorúcejších letných dní.

Keďže je celý dom riešený ako kvalitný drevený zrub, drevo je základným materiálom aj pri ostatných zariaďovacích prvkoch – nájdete tu drevené podlahy, drevené okná, drevené zábradlia. V kúpeľni s WC a na chodbe je použitá keramická dlažba. Vo všetkých obytných miestnostiach je vývod na TV.

Úžasným miestom pre oddych je zastrešené komfortné sedenie s miestom až pre 14 ľudí, nadväzujúce na terasu s vyhrievaným bazénom z jednej strany a z druhej strany so vstupom do vínnej pivnice. Tá je zapustená v kopci a celoročne je v nej teplota ideálna na skladovanie červeného vína (17,5 °C).

Mesačné prevádzkové náklady: 55 EUR

Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom a pritom nadštandardnom bývaní v pokojnej lokalite, ďaleko od ruchu veľkomesta, no s mestom a jeho vymoženosťami na dosah.

POZEMOK
pozemok 1 721 m2
exteriérový bazén s ohrevom vody, tepelným čerpadlom a kompletnou bazénovou technológiou
bezprostredná nášlapná vrstva z brazílskeho tzv. železného dreva (IPE) plynule nadväzujúca na vonkajšie sedenie pre 14 osôb
vonkajší gril
samostatná vínna pivnica s celoročnou teplotou červeného vína (17,5 stupňa), keramický betónový strop so 70 cm hlineným zásypom
parkovanie pre 5 áut
vlastná studňa, kvalita vody - pitná (každý rok vykonaná analýza), zmäkčovaná a filtrovaná
okrasná záhrada s automatickou závlahou
vonkajšie ohnisko
oplotenie celého pozemku
monitorovaná prístupová cesta k pozemku

OKOLIE
Zrub je umiestnený na kopci nad obcou, v súkromí, no v priamom susedstve s ďalšími štyrmi rodinnými domami a cca 250 metrov od Agropenziónu Adam. Práve tu je miesto, kde sa môžu majitelia zrubu výborne najesť, zrelaxovať vo wellness, zahrať si tenis, či zúčastniť sa niektorého z mnohých spoločenských a kultúrnyh podujatí – plesy, opekanie vola, zraz veteránov a mnohé iné. Neďaleko sa nachádza biofarma Charolais. Toto miesto je ideálne na jazdy na koni, vychádzky, cyklovýlety... Pre priaznivcov cestnej cyklistiky a fanúšikov motoriek sú zase cesty v okolí príležitosťou na parádnu jazdu terénom, ktorý nenudí. Odtiaľto nie je ďaleko ani na Bradlo so Štefánikovou mohylou, lyžiarske stredisko Pod Javorinou, Čachtický hrad, Čahtickú jaskyňu, rekreačné stredisko Zelená voda, kúpeľné mesto Piešťany ... jednoducho, toto je miesto ako stvorené pre aktívny oddych v lone prírody malebných myjavských Kopaníc.

Vzdialenosť z diaľnice D1 - 15 km
Vzdialenosť z Piešťan - 17 km
Vzdialenosť z Bratislavy - 85 km

CENA
185 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk